Лот №562333
Москва, пр-д. Кочновский, 4, корп. 2

Карта

Панорама

Лот №562333

Москва, пр-д. Кочновский, 4, корп. 2

м. Аэропорт
Общие параметры
Номер лота 562333
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 205
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 34
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 59 800 000
Цена за м2 руб. 291 281
Арендный бизнес
Доходность, % 8.43
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит, 205.3 кв.м. ЖК Аэробус, шаговая доступность от станции МЦД-2 "Гражданская" (9 минут пешком)
  • рядом остановка общественного транспорта
  • ЖК состоит из 2-х 32-этажных корпусов
  • высокий пешеходный и автомобильный трафик
  • вытяжка под общепит, система приточно-вытяжной вентиляции
  • витринное остекление
  • парковка на территории комплекса, наличие бесплатных гостевых парковочных мест
  • отдельный вход с улицы
  • электрическая мощность: 55 кВт
  • высота потолков: 3, 2 м.

Арендатор: Супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет.
МАП: 420 000 руб. ГАП: 5 040 000 руб. Индексация: 4%
59 800 000 руб.
709 023 $
623 755 €

Похожие предложения

  • 111 м²
МО, Калиновка д, Лесных озер ул, 9к1

МО, Калиновка д, Лесных озер ул, 9к1

Лот №562621
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.00
Общая площадь м2 111
Арендатор ПВЗ головная компания маркетплейса Вайлдбериз
МАП 285 000
ГАП 3 420 000
Цена за м2 342 342, 34 4 067, 12 3 524, 67
  • 121 м²
Москва

Москва

Лот №561994
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.94
Общая площадь м2 121
Арендатор магазин Улыбка радуги
МАП 245 000
ГАП 2 940 000
Цена за м2 271 900, 83 3 221, 29 2 824, 95
  • 275 м²
Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, ул. Дубравная, 51

Лот №562044
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.85
Общая площадь м2 275
Арендатор "Гимнастический центр"
МАП 344 750
ГАП 4 137 000
Цена за м2 152 727, 27 1 814, 44 1 572, 44
  • 125 м²
Москва, Братьев Бромлей ул, 5к2

Москва, Братьев Бромлей ул, 5к2

Лот №562099
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.00
Общая площадь м2 125
Арендатор Грумминг салон и магазин цветов
МАП 311 250
ГАП 3 735 000
Цена за м2 333 333, 33 3 992, 79 3 534, 06

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.