Продажа торговых площадей

Каталог

Сформировать подборку

Показать списком

Общая площадь м²	519
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	240 987, 08 2 999, 34 2 575, 74

Общая площадь м²	145
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	265 000 3 277, 72 2 811, 55

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	17.98
Общая площадь м²	838
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.)
МАП	974 000
ГАП	11 688 888
Цена за м²	77 611, 94 959, 96 823, 43

Общая площадь м²	155
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	458 157 5 666, 84 4 860, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	148
Арендатор	сеть фитнес-клубов XFIT
МАП	270 803
ГАП	3 249 636
Цена за м²	236 486, 49 2 928, 63 2 525, 83

Общая площадь м²	34
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	492 830, 99 6 103, 19 5 263, 75

Общая площадь м²	1797
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	210 029 2 617, 03 2 246, 18

Общая площадь м²	129
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	422 288 5 229, 59 4 510, 30

Общая площадь м²	115
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	923 226 11 503, 69 9 873, 56

Общая площадь м²	116
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	768 475 9 575, 44 8 218, 55

Общая площадь м²	79
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	807 607, 99 10 063, 05 8 637, 07

Общая площадь м²	45
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	928 360 11 496, 75 9 915, 47

Общая площадь м²	368
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	400 923, 66 4 958, 93 4 253, 66

Общая площадь м²	28
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 025 179, 86 12 680, 21 10 876, 79

Общая площадь м²	93
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	398 580, 26 4 975, 75 4 263, 84

Общая площадь м²	48
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	662 781, 98 8 273, 97 7 090, 16

Общая площадь м²	76
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	402 587, 60 4 985, 62 4 299, 89

Общая площадь м²	107
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	684 796, 99 8 523, 04 7 319, 30

Общая площадь м²	207
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	677 847, 49 8 384, 14 7 191, 72

Общая площадь м²	57
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	312 390, 92 3 863, 89 3 314, 36

Общая площадь м²	46
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 400 000 17 316, 27 14 853, 50

Общая площадь м²	91
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	186 608, 12 2 308, 11 1 979, 85

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	1899
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб. Алкоголь получают 19 августа. Сейчас РТО 21 млн руб.
МАП	3 150 000
ГАП	37 800 000
Цена за м²	157 952, 93 1 953, 68 1 675, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.71
Общая площадь м²	379
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1200000 руб. Индексация 5% с 3-го года.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	277 337, 56 3 430, 32 2 942, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	23
Арендатор	Табачный магазин "Black табак". КДА. МАП 418000. Индексация 10% безусловная.
МАП	418 000
ГАП	5 016 000
Цена за м²	2 617 043, 48 32 369, 60 27 765, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Сеть кофеен "One price koffee". КДА. МАП 250000. Индексация 5% безусловная.
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	2 155 688, 62 26 663, 21 22 871, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	109
Арендатор	музыкальный магазин "Винил"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	1 187 845, 30 14 784, 01 12 696, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.85
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче". ДДА на 7 лет. МАП 513765 руб. Индексация безусловная 5%.
МАП	513 765
ГАП	6 165 180
Цена за м²	373 927, 04 4 625, 02 3 967, 23

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	16.00
Общая площадь м²	421
Арендатор	Крупная федеральная сеть дарксторов
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	213 776, 72 2 652, 49 2 278, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.50
Общая площадь м²	960
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 950000 руб.
МАП	2 280 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	125 000 1 546, 10 1 326, 21

Общая площадь м²	150
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 034 689, 79 12 797, 84 10 977, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.15
Общая площадь м²	448
Арендатор	супермарк Магнит. ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-6мес. 6% от РТО, но не менее 500000р., 7-12мес. 6% от РТО, но не менее 886000р.,13-16мес - 6% от РТО, но не менее 1500000р.,с 17 мес. 6% от РТО, но не менее 1772000р.
МАП	1 772 000
ГАП	21 264 000
Цена за м²	390 363, 60 4 828, 32 4 141, 62

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.09
Общая площадь м²	2206
Арендатор	Банк Уралсиб, Дикси, ВинЛаб, Здравсити, Озон
МАП	2 876 232
ГАП	34 514 784
Цена за м²	111 085, 92 1 382, 84 1 181, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.45
Общая площадь м²	323
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025г. МАП 1-2 мес. 975000, 3-4 мес. 3% от РТО, но не менее 487500, с 5 по 12 мес. 6% от РТО, но не менее 975000, с 13 мес. 6% от РТО, но не менее 1300000. Индексация 5%.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	510 361, 89 6 312, 55 5 414, 76

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	6700
Арендатор	Фитнес- клуб "Gym Space". МАП 9166666 руб.
МАП	9 166 666
ГАП	110 000 000
Цена за м²	164 179, 10 2 030, 69 1 741, 88

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	9.91
Общая площадь м²	1055
Арендатор	Сеть отелей "Winterfell". ДДА на 15 лет. МАП 5% от РТО, но не менее 1900000. Индексация с 3 года.
МАП	1 900 000
ГАП	22 800 000
Цена за м²	218 009, 48 2 696, 51 2 313

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	410
Арендатор	"Магнит" МАП: 1-8 месяц - 430 000 ₽ 9-11 месяц - 630 000 ₽ 12-16 месяц - 830 000 ₽ С 17 месяца - 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	292 682, 93 3 620, 13 3 105, 26

Общая площадь м²	32
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 700 000 21 026, 90 18 036, 39

Общая площадь м²	93
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 500 000 18 553, 15 15 914, 46

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	5432
Арендатор	Якорный арендатор фитнес центр "Территория фитнеса". Общий МАП 6520622 руб. (вкл. НДС)
МАП	6 520 522
ГАП	78 247 464
Цена за м²	136 940, 35 1 693, 78 1 452, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.03
Общая площадь м²	41
Арендатор	Аптека "36, 6"
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	1 055 825, 24 13 059, 26 11 201, 93

Общая площадь м²	36
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	2 000 000 24 737, 53 21 219, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.56
Общая площадь м²	149
Арендатор	"Улыбка Радуги"
МАП	460 000
ГАП	5 520 000
Цена за м²	489 932, 89 6 059, 87 5 198, 01

Общая площадь м²	130
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	339 244, 41 4 225, 14 3 628, 71

Общая площадь м²	4704
Цена за м²	1 890 596, 64 23 384, 35 20 058, 55

Общая площадь м²	184
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	217 155, 27 2 685, 94 2 303, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	37
Арендатор	«Аптека Ваша №1»
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	1 518 904, 11 18 862, 09 16 267, 86

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.78
Общая площадь м²	231
Арендатор	"ВкусВилл Айс"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	354 824, 75 4 388, 74 3 764, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.14
Общая площадь м²	1067
Арендатор	ресторан "Якитория"
МАП	2 600 000
ГАП	31 200 000
Цена за м²	262 417, 99 3 269, 81 2 806, 46

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.99
Общая площадь м²	1303
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	1 940 500
ГАП	23 286 000
Цена за м²	178 818, 11 2 211, 76 1 897, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.93
Общая площадь м²	2705
Арендатор	Супермаркет "Магнолия", клуб "Шишас", сетевой ресторан "Моремания", ресторан "Бык"
МАП	6 608 600
ГАП	79 303 200
Цена за м²	369 685, 77 4 572, 56 3 922, 23

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	250
Арендатор	"Бургер Кинг"
МАП	801 540
ГАП	9 618 480
Цена за м²	354 507 4 402, 35 3 796, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	1707
Арендатор	Якорный арендатор супермаркет "ДА", Магазин "1000 мелочей", ПВЗ "Яндекс Маркет" и др.
МАП	2 101 000
ГАП	25 211 844
Цена за м²	162 127, 40 2 005, 32 1 720, 11

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Арендаторы: • Магнит • Аптека 36.6 • Озон • Винотека • Бутик одежды • Студия Пилатеса Актуальный Арендный поток 2 100 000 руб. в мес.
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 258, 64 1 937, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.93
Общая площадь м²	212
Арендатор	Арендатор – ресторан Bruno (Lucky Group)
МАП	2 265 000
ГАП	27 180 000
Цена за м²	2 167 296, 79 26 806, 79 22 994, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	20
Арендатор	Федеральная сеть чайных «MET TEA»
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	2 030 769, 23 25 118, 11 21 545, 73

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	109
Арендатор	Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА
МАП	3 800 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	348 623, 85 4 339 3 726, 19

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	110
Арендатор	Танцевальная студия
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	345 454, 55 4 299, 55 3 692, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	204
Арендатор	Самокат. МАП 458 338 рублей с НДС
МАП	458 338
ГАП	5 500 056
Цена за м²	269 656, 86 3 384, 77 2 901, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.13
Общая площадь м²	43
Арендатор	Аптека «Ваша №1»
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	1 458 823, 53 18 043, 85 15 477, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.30
Общая площадь м²	397
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	952 248
ГАП	11 426 976
Цена за м²	279 476 3 456, 77 2 965, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	141
Арендатор	1. Медицинская лаборатория СМD, 2. Аптека Мозайка .Общий МАП 550 т. руб.
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	532 670, 45 6 686, 15 5 730, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.73
Общая площадь м²	621
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1116046 руб, 2 год 1488030 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 488 030
ГАП	17 856 360
Цена за м²	268 065 3 364, 79 2 884, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.09
Общая площадь м²	513
Арендатор	супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 870 644
ГАП	22 447 728
Цена за м²	361 698 4 540, 08 3 891, 38

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	3000
Арендатор	Пятерочка, Детский Мир и прочие.
МАП	3 200 000
ГАП	38 400 000
Цена за м²	133 333, 33 1 673, 62 1 434, 49

Общая площадь м²	492
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	420 000 5 227, 35 4 489, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	481
Арендатор	супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	256 449 3 218, 98 2 759, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.87
Общая площадь м²	620
Арендатор	супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 520 127
ГАП	18 241 524
Цена за м²	270 510 3 395, 48 2 910, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	543
Арендатор	супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 249 890
ГАП	14 998 688
Цена за м²	232 404 2 880, 42 2 460, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 698, 56 3 170, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	560
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1008378 руб, 2 год 1344504 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	13 445 040
ГАП	16 134 048
Цена за м²	271 427 3 406, 99 2 920, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.12
Общая площадь м²	471
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 847530 руб, 2 год 1130040 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 130 040
ГАП	13 560 480
Цена за м²	258 996 3 250, 95 2 786, 45

Общая площадь м²	146
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 000 000 12 552, 14 10 758, 65

Общая площадь м²	260
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 190 933, 54 14 948, 76 12 812, 83

Общая площадь м²	236
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 492 790, 50 18 737, 71 16 060, 40

Общая площадь м²	191
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 799 580, 27 22 588, 58 19 361, 05

Общая площадь м²	186
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 798 174, 99 22 570, 94 19 345, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.90
Общая площадь м²	410
Арендатор	Винлаб (МАП 230.000), салон красоты "KOVALSKI" (МАП 130.000), салон для животных "Groom" (МАП 130.000), 166 кв.м вакантны (потенциальный МАП 300.000)
МАП	790 000
ГАП	9 480 000
Цена за м²	292 682, 93 3 620, 13 3 105, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.25
Общая площадь м²	146
Арендатор	Магнит (МАП 423.980)
МАП	423 980
ГАП	5 087 760
Цена за м²	376 196, 99 4 653, 09 3 991, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.08
Общая площадь м²	42
Арендатор	Бутик брендовой одежды «GODS OF FAME» (МАП 336.800)
МАП	336 800
ГАП	4 041 600
Цена за м²	1 057 007, 13 13 155, 59 11 297, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.61
Общая площадь м²	165
Арендатор	French Bakery
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	430 303, 03 5 349, 23 4 609, 92

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	647
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка" ДДА от 09.04.2024 на 10 лет, МАП 950 т.р или 5% от РТО
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	255 023, 18 3 201, 09 2 743, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.92
Общая площадь м²	61
Арендатор	шоурум ESMIRA USDABAEVA
МАП	1 218 800
ГАП	14 625 600
Цена за м²	2 684 124, 39 33 406, 82 28 688, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.29
Общая площадь м²	66
Арендатор	аптека «Столетов»
МАП	425 000
ГАП	5 100 000
Цена за м²	927 601, 81 11 643, 39 9 979, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 366, 38 1 178, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Верный, Fix Price, Автозапчасти, OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries (общий МАП 2.000.000)
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	160 000 1 989, 40 1 695, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	546
Арендатор	Пятерочка (450 кв.м МАП 5% РТО не менее 450.000), Аптека Столички ( 96 кв.м МАП 163.000)
МАП	613 000
ГАП	7 356 000
Цена за м²	119 047, 62 1 480, 21 1 261, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.88
Общая площадь м²	81
Арендатор	Бристоль (МАП 249.500)
МАП	249 500
ГАП	2 994 000
Цена за м²	469 135, 80 5 802, 63 4 977, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.78
Общая площадь м²	478
Арендатор	Магнит (275 кв.м МАП 6% РТО не менее 685.000), 84 и 119 кв.м вакантны. Потенциальный общий МАП 1.310.550
МАП	1 310 550
ГАП	15 726 000
Цена за м²	279 288, 70 3 505, 67 3 004, 77

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.15
Общая площадь м²	374
Арендатор	Зоозаврик 90м2 за 180000 мес Ярце 200м2 за 300000 мес Пекарна 64м2 за 162500 мес Кофейня 20м2 за 117000 мес.
МАП	759 500
ГАП	9 114 000
Цена за м²	200 534, 76 2 483, 41 2 141, 84

Общая площадь м²	151
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	570 000 7 154, 72 6 132, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	550
Арендатор	"Kerama Marazzi"
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	389 303, 26 4 848, 61 4 164, 16

Общая площадь м²	163
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 228 867, 40 15 260, 35 13 161, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.79
Общая площадь м²	497
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 786.000, 3-6 мес. 400.000, 7-12 мес. 786.000, с 13 мес. 1.000.000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1.228.000 )
МАП	1 228 000
ГАП	14 736 000
Цена за м²	251 407, 88 3 125, 95 2 663, 67

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	280
Арендатор	Магнит. ДДА на 10 лет с 06.2025г. МАП: 1-й год 6% от РТО, но не мене 1105000 рублей; 2-й год 6% от РТО, но не менее 1245000 рублей. Индексация 4% с третьего года
МАП	1 245 000
ГАП	14 940 000
Цена за м²	613 409, 42 7 626, 99 6 499, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.68
Общая площадь м²	168
Арендатор	Супермаркет "Магнит" ДДА до 05.2032 г. МАП с 13 мес. 470 000 ₽ или 4% РТО
МАП	470 000
ГАП	5 640 000
Цена за м²	387 135, 20 4 788, 39 4 107, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.78
Общая площадь м²	406
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	456 226, 88 5 682, 11 4 880

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	297
Арендатор	ресторан Бургер Кинг. ДДА на 15 лет от 2021г. МАП 1008000 руб. или 10% от РТО
МАП	1 008 000
ГАП	11 640 000
Цена за м²	437 710, 44 5 494, 20 4 709, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	1905
Арендатор	Множество арендаторов
МАП	2 502 900
ГАП	30 034 800
Цена за м²	157 480, 31 1 962, 25 1 684, 19

Общая площадь м²	465
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	850 000 10 669, 32 9 144, 85

Общая площадь м²	909
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	784 595, 29 9 848, 35 8 441, 18

Общая площадь м²	675
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	761 866, 48 9 563, 05 8 196, 65

Общая площадь м²	444
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	716 022, 75 8 987, 62 7 703, 44

Общая площадь м²	201
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	675 000 8 472, 69 7 262, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.27
Общая площадь м²	137
Арендатор	Ателье премиального бренда одежды
МАП	747 500
ГАП	8 970 000
Цена за м²	705 000 8 849, 26 7 584, 85

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	167
Арендатор	Магнит (120 кв.м МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000), Здравсити (42 кв.м МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000)
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	522 522, 52 6 462, 96 5 543, 78

Общая площадь м²	104
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	505 000 6 338, 83 5 433, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.24
Общая площадь м²	438
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	467 822, 91 5 840, 16 5 004, 57

Общая площадь м²	200
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	323 536, 38 4 022, 78 3 427, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.77
Общая площадь м²	474
Арендатор	Аптека "Горздрав", OZON, Стоматология, Ломбард, Оптика (общий МАП 950.000)
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	274 261, 60 3 392, 28 2 909, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.47
Общая площадь м²	479
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2027 г. МАП 813000 руб. Безусловная индексация 5%.
МАП	813 000
ГАП	9 756 000
Цена за м²	215 211, 03 2 701, 36 2 315, 38

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.08
Общая площадь м²	413
Арендатор	Дикси (МАП 5% РТО не менее 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	157 423, 10 1 976 1 693, 66

Общая площадь м²	837
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	161 232, 53 2 006, 71 1 723, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.68
Общая площадь м²	371
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	336 927, 22 4 193, 42 3 601, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.35
Общая площадь м²	583
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет до 2035 г. МАП 1-2 1000000 руб, 3-4 2, 5% от РТО, но не менее 500000 руб., 5-12 5% от РТО, но не менее 1000000 руб., с 13 5% от РТО, но не менее 1750000 руб. Индексация 5% по согл.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	291 595, 20 3 606, 67 3 093, 72

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	675
Арендатор	медицинcкaя клиникa "Meдcи".
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	244 444, 44 3 023, 48 2 593, 47

Общая площадь м²	72
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	515 000 6 464, 35 5 540, 70

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор ОЗОН
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 492, 56 1 286, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	1227
Арендатор	1 этаж - Чижик и МосЦветТорг, подвал - арендаторы складских целей (общий МАП 1.516.000)
МАП	1 516 000
ГАП	18 200 000
Цена за м²	171 121, 25 2 147, 94 1 841, 03

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.35
Общая площадь м²	180
Арендатор	Самокат (МАП 520.000)
МАП	520 000
ГАП	6 240 000
Цена за м²	305 555, 56 3 835, 38 3 287, 36

Общая площадь м²	344
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	392 441, 86 4 925, 98 4 222, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.81
Общая площадь м²	127
Арендатор	"Магнит". ДДА от мая 2025 года на 10 лет, МАП 4% от РТО, но не менее 100 000 руб./мес. 1-й и 2-й год, с 3-го года 395 000 руб./мес. Индексация условная 4% с 3-го года аренды. Окупаемость 8.2 лет с учетом льготного периода.
МАП	395 000
ГАП	4 740 000
Цена за м²	251 968, 50 3 136, 61 2 679, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	18.47
Общая площадь м²	290
Арендатор	Много разных арендаторов все на кда
МАП	508 000
ГАП	6 096 000
Цена за м²	112 068, 97 1 406, 71 1 205, 71

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.15
Общая площадь м²	218
Арендатор	Магнит 147, 5 кв.м МАП первый год - 4% от РТО, но не менее 540 000 рублей, второй год 4% РТО не менее 680.000 рублей. Безусловная индексация 4% с третьего года. 70 кв.м вакантны ( оферта от Красное и Белое по ставка 250 000 р).
МАП	930 000
ГАП	11 160 000
Цена за м²	505 747, 13 6 348, 21 5 441, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.53
Общая площадь м²	441
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	815 400
ГАП	9 784 800
Цена за м²	294 584, 18 3 666, 42 3 148, 60

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м²	388
Арендатор	Пятерочка
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	149 484, 54 1 876, 35 1 608, 25

Общая площадь м²	916
Цена за м²	207 423, 58 2 603, 61 2 231, 60

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.98
Общая площадь м²	2817
Арендатор	Фамилия, Читай Город, Кари, Пегас Туристик и прочее
МАП	4 078 738, 28
ГАП	48 944 859, 40
Цена за м²	124 245, 65 1 559, 55 1 336, 71

Общая площадь м²	186
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 003 757, 38 12 599, 30 10 799, 07

Общая площадь м²	148
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	263 513, 51 3 307, 66 2 835, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.16
Общая площадь м²	104
Арендатор	Косметический салон "OFF LABEL CLINIC" (МАП 770.000)
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	1 439 539, 35 18 069, 30 15 487, 49

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.87
Общая площадь м²	1073
Арендатор	Супермаркет Дикси, ресторан Ян Примус. Общий МАП 2739000 руб.
МАП	2 739 000
ГАП	32 868 000
Цена за м²	310 344, 83 3 850, 69 3 307, 27

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.32
Общая площадь м²	983
Арендатор	Супермаркет "ДА" (МАП 2.025.000)
МАП	2 025 000
ГАП	24 300 000
Цена за м²	297 049, 85 3 728, 61 3 195, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	64
Арендатор	CDEK (МАП 95.000)
МАП	95 000
ГАП	1 140 000
Цена за м²	178 963, 89 2 213, 56 1 898, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	370
Арендатор	Ресторан "Селедочная" (МАП 1.800.000)
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	730 321, 88 9 167, 10 7 857, 27

Общая площадь м²	718
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	194 877, 51 2 446, 13 2 096, 62

Общая площадь м²	68
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	600 000 7 531, 28 6 455, 19

Общая площадь м²	89
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	250 000 3 138, 03 2 689, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.34
Общая площадь м²	661
Арендатор	"ВкусВилл" МАП 1 050 000 руб, кибер клуб "Venom", кальянная
МАП	1 665 000
ГАП	19 980 000
Цена за м²	476 550, 68 5 937, 97 5 096, 53

Общая площадь м²	341
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	700 000 8 786, 50 7 531, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.48
Общая площадь м²	844
Арендатор	супермаркет "Пятерочка" (762 м²) МАП 1 900 000, алкомаркет "КиБ" (82 м2) МАП 220 000 руб.
МАП	2 120 000
ГАП	25 440 000
Цена за м²	355 323, 94 4 427, 45 3 800, 06

Общая площадь м²	3451
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	202 822, 12 2 545, 85 2 182, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	348
Арендатор	"Kerama Marazzi"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	359 298, 65 4 476, 97 3 842, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.93
Общая площадь м²	139
Арендатор	"Дикси GO"
МАП	320 000
ГАП	3 840 000
Цена за м²	310 021, 63 3 834, 59 3 289, 22

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	1271
Арендатор	Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	129 808, 83 1 614, 01 1 375, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.81
Общая площадь м²	374
Арендатор	"ВкусВилл" - 212кв.м МАП 600 т.р, Столовая- 161 кв.м, МАП 480 т.р
МАП	1 080 000
ГАП	12 960 000
Цена за м²	444 325, 48 5 530, 11 4 749, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.71
Общая площадь м²	406
Арендатор	Пятерочка (МАП 1-2 мес. 600.000, 3-4 мес. 2, 75% рто не менее 300.000, 5-12 мес. 5, 5% рто не менее 600.000, с 13 мес. 5, 5% рто не менее 1.200.000)
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	303 254, 44 3 806, 49 3 262, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.66
Общая площадь м²	148
Арендатор	"Магнит"
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	438 005, 39 5 451, 45 4 681, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.99
Общая площадь м²	369
Арендатор	Пятерочка (МАП 1 -2 мес. 922.500, 3-4 мес. 2, 25% рто не менее 461.250, 5-12 мес. 4, 5% рто не менее 922.500, с 13 мес. 4, 5% рто не менее 1.328.500 )
МАП	1 328 500
ГАП	15 942 000
Цена за м²	393 167, 03 4 935, 09 4 229, 94

Общая площадь м²	388
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	798 969, 07 10 028, 77 8 595, 83

Общая площадь м²	93
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	1 614 639, 40 20 072, 07 17 297, 95

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный (МАП 6% рто не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	200 743, 49 2 519, 76 2 159, 73

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.33
Общая площадь м²	538
Арендатор	Верный
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	167 286, 25 2 099, 80 1 799, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	282
Арендатор	Самокат (221 кв.м МАП 550.000 + НДС), Буханка (61 кв.м МАП 195.000)
МАП	745 000
ГАП	8 940 000
Цена за м²	287 234, 04 3 571, 40 3 043, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.29
Общая площадь м²	392
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% РТО, но не менее 1038000 руб. Безусловная индексация 4%.
МАП	1 038 000
ГАП	12 456 000
Цена за м²	302 527, 44 3 797, 37 3 254, 79

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.37
Общая площадь м²	550
Арендатор	Пятерочка
МАП	605 000
ГАП	7 260 000
Цена за м²	127 272, 73 1 597, 54 1 369, 28

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	593
Арендатор	ресторан Манана МАП:1 500 000 руб. или 8% от оборота. Безусловная индексация 5 %
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	269 996, 63 3 389, 04 2 904, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.74
Общая площадь м²	456
Арендатор	"Дикси"
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	277 950, 86 3 488, 88 2 990, 37

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.06
Общая площадь м²	930
Арендатор	В настоящее время три арендатора 1 этаж арендует Магнит МАП: 6% от РТО, но не менее 1.050.000 руб., подвал арендует Бильярдный клуб МАП: 350.000 руб. МТС (оборудование) МАП: 50 000 руб.
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	186 021, 51 2 334, 97 2 001, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.69
Общая площадь м²	76
Арендатор	магазин обуви Basarab
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	2 351 245, 09 29 229, 04 25 189, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	450
Арендатор	"Дикси"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	244 444, 44 3 038, 76 2 618, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.85
Общая площадь м²	262
Арендатор	"Азбука Вкуса" - МАП 1 700 000 руб. Химчистка - МАП 200 000
МАП	1 899 274, 79
ГАП	22 800 000
Цена за м²	1 271 477, 66 15 959, 76 13 679, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	382
Арендатор	Пятерочка (МАП 6, 5% рто не менее 100.000). Средний МАП 800.000
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	314 053, 91 3 904, 88 3 327, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.38
Общая площадь м²	70
Арендатор	кафе "Вьетнамская кухня"
МАП	475 000
ГАП	5 700 000
Цена за м²	973 390, 56 12 100, 51 10 428, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.45
Общая площадь м²	123
Арендатор	Известный столичный лекторий L'Appartement 83
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	717 781, 40 9 009, 69 7 722, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.64
Общая площадь м²	6720
Арендатор	Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд».
МАП	6 250 000
ГАП	75 000 000
Цена за м²	81 845, 24 1 027, 33 880, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.58
Общая площадь м²	445
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 950.500)
МАП	950 500
ГАП	11 406 000
Цена за м²	298 809, 26 3 750, 70 3 214, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	439
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% от РТО, не менее 1600000 руб.
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	503 190, 52 6 316, 12 5 413, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.59
Общая площадь м²	210
Арендатор	Вкусвилл (МАП 1-й год 501.900, 2-й год 526.800)
МАП	526 800
ГАП	6 321 704
Цена за м²	351 199, 43 4 408, 30 3 778, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	87
Арендатор	WildBerries (МАП 250.000)
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	293 103, 45 3 679, 08 3 153, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.33
Общая площадь м²	195
Арендатор	Самокат (МАП 313.200, с 01.09.2026 МАП 328.860)
МАП	328 860
ГАП	3 946 320
Цена за м²	164 102, 56 2 036, 15 1 748, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	479
Арендатор	Пятерочка (МАП 4, 2% рто не менее 927.000)
МАП	927 000
ГАП	11 124 000
Цена за м²	277 742, 95 3 442, 35 2 940, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.18
Общая площадь м²	647
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 1.092.542, 3-6 мес. 546.109, 7-12 мес. 1.092.542, с 13 мес. 1.456.290)
МАП	1 456 290
ГАП	17 475 480
Цена за м²	241 573 3 032, 26 2 599

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	543
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)
МАП	1 249 889
ГАП	14 998 668
Цена за м²	276 083 3 465, 43 2 970, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.60
Общая площадь м²	436
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377)
МАП	1 022 377
ГАП	12 268 524
Цена за м²	327 450 4 110, 20 3 522, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.01
Общая площадь м²	231
Арендатор	Магнит.Косметик (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 415.800, 3-6 мес. 207.900, 7-12 мес. 415.800, с 13 мес. 578.650)
МАП	578 650
ГАП	6 943 800
Цена за м²	332 879 4 178, 34 3 581, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.68
Общая площадь м²	553
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1 год 1.327.536, 2 год 1.604.106)
МАП	1 604 106
ГАП	19 249 272
Цена за м²	297 900 3 739, 28 3 205

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.09
Общая площадь м²	276
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1 год 779.932, 2 год 818.930)
МАП	818 930
ГАП	9 827 147
Цена за м²	320 800 4 026, 73 3 451, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.177.443, 2-й год 1.236.315)
МАП	1 236 315
ГАП	14 835 781
Цена за м²	302 300 3 794, 51 3 252, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.41
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 859.762, 2-й год 902.640)
МАП	902 640
ГАП	10 831 682
Цена за м²	345 396 4 335, 46 3 715, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.02
Общая площадь м²	473
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.415.150, 2-й год 1.485.900)
МАП	1 485 900
ГАП	17 830 727
Цена за м²	313 400 3 933, 84 3 371, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	265
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.008.672, 2-й год 1.059.105)
МАП	1 059 105
ГАП	12 709 267
Цена за м²	378 700 4 753, 49 4 074, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	514
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.268.000)
МАП	1 268 000
ГАП	15 216 000
Цена за м²	251 724, 41 3 123, 34 2 682, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.41
Общая площадь м²	54
Арендатор	Smash Point - бургерная
МАП	1 260 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	3 787 012, 99 47 077, 50 40 571, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.67
Общая площадь м²	364
Арендатор	Пятерочка (МАП 227.000)
МАП	227 000
ГАП	2 724 000
Цена за м²	159 989, 02 2 008, 20 1 721, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	"Магнолия"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 141, 24 4 415, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	97
Арендатор	"Дикси GO"
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	462 012, 32 5 799, 24 4 970, 63

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.74
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Перекресток (МАП 7% рто не менее 1.500.000), прикассовая зона
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	153 620, 09 1 928, 26 1 652, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.18
Общая площадь м²	489
Арендатор	Пятерочка (МАП 6% рто не менее 2.304.000)
МАП	2 304 000
ГАП	27 648 000
Цена за м²	398 528, 51 4 949, 02 4 268, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.46
Общая площадь м²	308
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920)
МАП	985 920
ГАП	11 831 040
Цена за м²	405 712, 43 5 049, 53 4 336, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.67
Общая площадь м²	341
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП	1 058 030
ГАП	12 696 360
Цена за м²	348 666, 86 4 339, 53 3 726, 65

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.80
Общая площадь м²	908
Арендатор	Магнит (МАП 1.300.000), Фикс Прайс (МАП 300.000), Салон красоты (МАП 70.000), Ателье (МАП 25.000), Сухофрукты (МАП 35.000), Ремонт телефонов (МАП 15.000)
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	220 288, 58 2 742, 24 2 342, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.19
Общая площадь м²	216
Арендатор	Главпирог
МАП	393 225
ГАП	4 718 700
Цена за м²	266 543, 27 3 313, 48 2 855, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	17
Арендатор	Федеральная сеть чайных «MET TEA»
МАП	470 000
ГАП	5 640 000
Цена за м²	3 912 138, 73 48 632, 98 41 911, 52

Общая площадь м²	900
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	394 121, 83 4 874, 80 4 181, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.18
Общая площадь м²	445
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 7% рто не менее 1.100.000, с 2-го года не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	371 036, 65 4 657, 30 3 991, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.97
Общая площадь м²	505
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.)
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	376 237, 62 4 722, 59 4 047, 81

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 )
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 243, 61 3 637, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	480
Арендатор	Пятерочка (МАП 7% рто не менее 960.000)
МАП	960 000
ГАП	11 520 000
Цена за м²	300 000 3 736, 37 3 208, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.97
Общая площадь м²	441
Арендатор	Дикси (МАП 616.000, с мая 2025 6% рто не менее 792.000)
МАП	792 000
ГАП	9 504 000
Цена за м²	240 471, 87 3 018, 44 2 587, 15

Общая площадь м²	882
Тип помещения	Встроено-пристроенное часть здания
Цена за м²	187 159, 71 2 349, 25 2 013, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.50
Общая площадь м²	102
Арендатор	Винлаб (МАП 360.000)
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	500 000 6 223, 04 5 344, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	34
Арендатор	Банк «Газпромбанк»
МАП	560 000
ГАП	6 720 000
Цена за м²	2 306 865, 67 28 677, 34 24 713, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.45
Общая площадь м²	165
Арендатор	Дикси (МАП 1-й год 600.000, с 2-го года 750.000)
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	646 237, 86 8 111, 67 6 952, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.58
Общая площадь м²	1840
Арендатор	"Пятерочка", "ВкусВилл", химчистка и др
МАП	3 500 000
ГАП	42 000 000
Цена за м²	215 725, 70 2 707, 82 2 320, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.07
Общая площадь м²	157
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 272.745, с 2-го года 438.480)
МАП	438 480
ГАП	5 261 760
Цена за м²	370 370, 37 4 623, 59 3 962, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.38
Общая площадь м²	117
Арендатор	Магазин Мёда и WildeBerries
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	555 555, 56 6 973, 41 5 977, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.70
Общая площадь м²	64
Арендатор	Корейское кафе «DOSHIK» (МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	1 291 731, 67 16 125, 58 13 818, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.20
Общая площадь м²	136
Арендатор	Салон Красоты (105, 7 кв.м МАП 275.000), табак (17, 6 кв.м МАП 62.000), постомат Яндекс.Маркет (1 кв.м МАП 3.000)
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	294 550, 81 3 697, 24 3 168, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 850.000)
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	344 340, 95 4 322, 22 3 704, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	381
Арендатор	Кальянная DUKH (МАП 1.150.000)
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	344 283, 84 4 279, 90 3 688, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.18
Общая площадь м²	399
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 и 2 год 5% от РТО, но не менее 1200000 руб., с 3 года не менее 1500000 руб.
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	551 931, 76 6 874, 07 5 903, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.52
Общая площадь м²	426
Арендатор	Дикси (МАП 2.315.200)
МАП	2 315 200
ГАП	27 782 400
Цена за м²	619 282, 20 7 773, 32 6 662, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	483
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900)
МАП	939 900
ГАП	11 278 800
Цена за м²	256 941, 57 3 225, 17 2 764, 34

Общая площадь м²	73
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	997 252, 75 12 384, 11 10 680, 84

Общая площадь м²	1047
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	774 160, 06 9 717, 36 8 328, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.24
Общая площадь м²	32
Арендатор	Сеть «Аптеки Плюс»
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	1 613 924, 05 20 042, 07 17 285, 55

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.10
Общая площадь м²	878
Арендатор	Металлист 55 000 руб., Магнит 520 000 руб., ФиксПрайс - 207 534 руб.
МАП	782 534, 18
ГАП	9 390 408
Цена за м²	70 834, 76 877, 21 756, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.58
Общая площадь м²	366
Арендатор	супермаркет ВкусВилл. ДДА на 7 лет с 2024 г. МАП 1100000 руб. Уведомительная индексация 4% со 2 года.
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	311 475, 41 3 876, 65 3 329, 14

Общая площадь м²	235
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	850 000 10 669, 32 9 144, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.80
Общая площадь м²	372
Арендатор	Магнит (МАП 7% не менее 550 000 рублей)
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	201 612, 90 2 493, 70 2 139, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000)
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	150 463, 51 1 864, 84 1 592, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Пятерочка (МАП 4, 5% рто не менее 1.404.000 вкл. НДС)
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 763, 59 2 368, 72

Общая площадь м²	209
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	400 000 5 020, 86 4 303, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.64
Общая площадь м²	62
Арендатор	Wildberries
МАП	241 500
ГАП	2 520 000
Цена за м²	534 846, 03 6 713, 46 5 754, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.14
Общая площадь м²	367
Арендатор	Wildberries, Озон, Массажный салон, Ремонт обуви, Ателье
МАП	680 000
ГАП	7 751 400
Цена за м²	160 587, 92 2 015, 72 1 727, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	404
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.252.000)
МАП	1 252 000
ГАП	15 024 000
Цена за м²	297 029, 70 3 728, 36 3 195, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.47
Общая площадь м²	407
Арендатор	Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500)
МАП	1 424 500
ГАП	17 094 000
Цена за м²	366 003, 44 4 594, 13 3 937, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.15
Общая площадь м²	320
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.100.000)
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	406 250 5 099, 31 4 370, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	190
Арендатор	Хинкали "Point" (МАП 1.250.000)
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	870 712, 40 10 929, 30 9 367, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	371
Арендатор	Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000)
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	420 485, 18 5 233, 39 4 494, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.13
Общая площадь м²	30
Арендатор	Сеть магазинов косметики «Natura Siberica»
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	3 962 416, 11 49 372, 95 42 376, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.83
Общая площадь м²	107
Арендатор	Около (МАП 5% рто не менее 320.400)
МАП	320 400
ГАП	3 844 800
Цена за м²	332 397 4 137, 04 3 552, 75

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.25
Общая площадь м²	1306
Арендатор	Пятерочка, Магнит.Косметик, Аптека, OZON, Салон красоты, инструменты и другие (общий МАП 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	122 483, 35 1 524, 72 1 302, 35

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	552
Арендатор	Пятерочка (МАП 500.000), интернет магазин магазин кормов (МАП 160.000)
МАП	660 000
ГАП	7 920 000
Цена за м²	144 927, 54 1 819, 15 1 559, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.65
Общая площадь м²	306
Арендатор	Дикси (МАП 1-й год 5% рто не менее 400.000, с 2-го года не менее 750.000)
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	339 536, 40 4 261, 91 3 652, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.91
Общая площадь м²	476
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 800.000)
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	291 832, 88 3 663, 13 3 139, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.11
Общая площадь м²	372
Арендатор	Вкусвилл (МАП 1.110.000), кафе "Scuratov" (МАП 550.000)
МАП	1 660 000
ГАП	19 920 000
Цена за м²	752 688, 17 9 447, 85 8 097, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.79
Общая площадь м²	34
Арендатор	ТАБАК&КОФЕ
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	2 758 208, 96 34 252, 06 29 541, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	490
Арендатор	Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios" (МАП 1.320.000)
МАП	1 320 000
ГАП	15 840 000
Цена за м²	261 224, 49 3 278, 93 2 810, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.42
Общая площадь м²	545
Арендатор	Детский бассейн и салон красоты (Общий МАП 1.150.000).
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	394 278, 38 4 949, 04 4 241, 90

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.88
Общая площадь м²	479
Арендатор	Клиника "MD Group Зиларт" (МАП 1.176.000)
МАП	1 146 000
ГАП	14 112 000
Цена за м²	501 462, 60 6 294, 43 5 395, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.65
Общая площадь м²	1852
Арендатор	Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000).
МАП	4 400 000
ГАП	52 800 000
Цена за м²	372 670, 81 4 677, 82 4 009, 43

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.65
Общая площадь м²	528
Арендатор	«Ozon»
МАП	1 160 000
ГАП	13 920 000
Цена за м²	208 412, 28 2 616, 02 2 242, 23

Общая площадь м²	300
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	210 000 2 605, 63 2 237, 92

Общая площадь м²	940
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	190 000 2 357, 48 2 024, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	793
Арендатор	Пятерочка-1 788 000 руб., Лосось-435 000 руб.
МАП	2 223 000
ГАП	26 676 000
Цена за м²	340 479, 19 4 237, 63 3 639, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.03
Общая площадь м²	350
Арендатор	Магнолия (МАП 7% рто не менее 700.000)
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	266 018, 31 3 339, 10 2 862

Общая площадь м²	1839
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	199 994, 56 2 481, 49 2 131, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	18.78
Общая площадь м²	1860
Арендатор	Фитнес центр "DDX"
МАП	3 649 249, 97
ГАП	43 200 000
Цена за м²	123 669, 21 1 531, 51 1 320, 87

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.10
Общая площадь м²	1059
Арендатор	Магнит, торговые арендаторы, офисы (общий МАП 1.260.000)
МАП	1 260 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	118 013, 60 1 469, 08 1 254, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	3.79
Общая площадь м²	401
Арендатор	Банк "ВТБ24"
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	2 367 306, 25 29 397, 74 25 354, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.45
Общая площадь м²	889
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	326 209, 22 4 060, 03 3 486, 62

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Бристоль 140 кв.м Ветклиника 130 кв.м Аптека 90 кв.м Свободный подвал - 51 кв.м
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 867, 75 2 458

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.26
Общая площадь м²	1413
Арендатор	супермаркет Пятерочка. ДДА на 15 лет. Открытие в сентябре. МАП 5% от РТО, но не менее 680000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
МАП	2 495 300
ГАП	32 880 000
Цена за м²	175 537, 94 2 182, 17 1 880, 57

Общая площадь м²	471
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	414 012, 74 5 196, 75 4 454, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.89
Общая площадь м²	114
Арендатор	Винлаб 300.000, Не дым - 100.000
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	472 440, 94 5 930, 14 5 082, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	1589
Арендатор	Верный, FIХ РRIСЕ, магазин "Мясо", Аптека. Общий МАП 1 200 000 руб.
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	72 390, 78 898, 97 775, 32

Общая площадь м²	33
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	685 975, 61 8 610, 46 7 380, 17

Общая площадь м²	89
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	265 237, 02 3 329, 29 2 853, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	102
Арендатор	Аптека "Планета Здоровья" (МАП 315.000)
МАП	315 000
ГАП	3 780 000
Цена за м²	421 982, 34 5 296, 78 4 539, 96

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000)
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 915, 23 2 498, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	17
Арендатор	международная сеть закусочных - ЧебурекМи
МАП	180 000
ГАП	2 160 000
Цена за м²	1 358 083, 83 16 864, 99 14 545, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.15
Общая площадь м²	139
Арендатор	Косметологическая клиника "Личный доктор" (МАП 550.000)
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	466 954, 02 5 861, 27 5 023, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.44
Общая площадь м²	1537
Арендатор	Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Маркет (53, 8 кв.м МАП 99.500), Автозапчасти (717 кв.м МАП 280.000)
МАП	1 715 500
ГАП	20 586 000
Цена за м²	117 088, 40 1 458, 96 1 252, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.58
Общая площадь м²	363
Арендатор	супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2023 г. МАП 5% рто не менее 435000 руб. Средний МАП 635000 руб.
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	198 237, 89 2 456, 96 2 098, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	279
Арендатор	Бристоль (76.9 кв.м МАП 130.700), WildBerries (84.2 кв.м МАП 143.000), Мясной (58.8 кв.м МАП 105.840), OZON (58.8 кв.м МАП 105.840)
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	204 447, 63 2 544, 57 2 185, 19

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	269
Арендатор	Медицинский коворкинг (общий МАП 1.200.000)
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	455 559, 69 5 634, 71 4 833, 32

Общая площадь м²	967
Цена за м²	713 473, 27 8 955, 62 7 676, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	ПАО Альфа-Банк. ДДА до 2028 года. МАП 1750000 руб. Индексация 10 %.
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 16 912, 35 14 495, 86

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	1031
Арендатор	Пятерочка (МАП 1.800.000)
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	208 636, 58 2 594, 14 2 210, 51

Общая площадь м²	619
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	360 000 4 518, 77 3 873, 11

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел (Общий МАП 2.500.000)
МАП	2 500 000
ГАП	30 000 000
Цена за м²	127 395, 03 1 599, 08 1 370, 60

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.79
Общая площадь м²	1063
Арендатор	Пятерочка, Fix Price, WildBerries, Салон красоты, Аптека, Кафе, Овощи-фрукты, Пивной и другие (общий МАП 1.250.000)
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	89 378, 12 1 121, 89 961, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	«Стейк & Бургер Мираторг»
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 9 131, 05 7 875, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	178
Арендатор	Теремок
МАП	663 512
ГАП	7 962 144
Цена за м²	390 449, 44 4 859, 56 4 173, 23

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1295
Арендатор	Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	97 312, 33 1 212, 54 1 040, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.20
Общая площадь м²	98
Арендатор	Бристоль
МАП	150 000
ГАП	1 800 000
Цена за м²	254 842 3 198, 81 2 741, 75

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.55
Общая площадь м²	2067
Арендатор	Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	106 455, 05 1 336, 24 1 145, 31

Общая площадь м²	539
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	484 230, 06 6 078, 12 5 209, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	63
Арендатор	Аптека "Здесь аптека" (МАП 439.898)
МАП	439 898
ГАП	5 278 776
Цена за м²	755 166, 93 9 398, 87 8 071, 44

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	766
Арендатор	Верный (МАП 5% рто), ПВЗ (МАП 75.000). Средний МАП 450.000
МАП	525 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	71 773, 46 893, 91 767, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.47
Общая площадь м²	847
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	100 354, 19 1 259, 66 1 079, 68

Общая площадь м²	679
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	228 276, 88 2 865, 36 2 455, 95

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	16.31
Общая площадь м²	664
Арендатор	Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центр Московского долголетия"
МАП	1 834 611
ГАП	22 015 332
Цена за м²	203 374, 51 2 532, 94 2 175, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.93
Общая площадь м²	125
Арендатор	Винлаб (МАП 231.000)
МАП	231 000
ГАП	2 772 000
Цена за м²	320 769, 85 4 026, 35 3 451, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	141
Арендатор	Хлеб насущный (МАП 25% рто + НДС не менее 1.400.000)
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	1 778 093, 88 22 318, 88 19 129, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.17
Общая площадь м²	354
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	203 274, 99 2 529, 98 2 172, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	80
Арендатор	Ароматный Мир (МАП 463.000)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	685 785, 54 8 608, 08 7 378, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.11
Общая площадь м²	200
Арендатор	Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491)
МАП	250 491
ГАП	3 005 892
Цена за м²	165 413, 53 2 058, 75 1 767, 99

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.19
Общая площадь м²	302
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто но не менее 300.000) средний МАП 400.000
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	142 005, 96 1 760, 02 1 503, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	364
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 900.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	494 641, 38 6 208, 81 5 321, 67

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.55
Общая площадь м²	834
Арендатор	Магнит + Магнит косметик (МАП 1.500.000), Аптека "Планета Здоровья" (МАП 450.000 )
МАП	1 950 000
ГАП	23 400 000
Цена за м²	293 870, 70 3 688, 71 3 161, 65

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.76
Общая площадь м²	841
Арендатор	Fix Price, Красное и Белое, Wildberries, Табак, Ozon, Carprice и другие (общий МАП 860.000)
МАП	860 000
ГАП	10 320 000
Цена за м²	89 179, 55 1 104, 39 952, 49

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.56
Общая площадь м²	1079
Арендатор	Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл
МАП	926 434
ГАП	11 978 952
Цена за м²	129 701, 69 1 612, 68 1 374, 19

Общая площадь м²	176
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	320 000 4 016, 68 3 442, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.49
Общая площадь м²	326
Арендатор	Мясновъ/Отдохни (250 кв.м МАП 700.000), Слуховые аппараты Widex (26.4 кв.м МАП 100.000), Цветы (50 кв.м МАП 100.000)
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	315 563, 73 3 961 3 395, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	62
Арендатор	Пептид ру.
МАП	170 000
ГАП	2 100 000
Цена за м²	341 463, 41 4 286, 10 3 673, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	41
Арендатор	Ozone
МАП	150 000
ГАП	1 800 000
Цена за м²	488 997, 56 6 137, 97 5 260, 95

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.11
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.700.000). 65 кв.м вакантны (потенциальный МАП 100.000)
МАП	1 700 000
ГАП	20 400 000
Цена за м²	90 162, 29 1 122, 38 958, 68

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	665
Арендатор	Мини-Лента (МАП 1.620.000), ГорЗдрав (МАП 260.466)
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	285 843, 24 3 539, 86 3 052, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.39
Общая площадь м²	267
Арендатор	Караоке «СОЛО» с 25.04.25 по 24.04.26 МАП 650.000 вкл НДС
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	500 000 6 209, 11 5 355, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.64
Общая площадь м²	149
Арендатор	«Masters&Margaritas» ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.01.22 - 766.700 р. После перехода на УСН + 20% к АП
МАП	920 000
ГАП	11 040 000
Цена за м²	1 600 000 19 869, 16 17 136, 42

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.14
Общая площадь м²	4434
Арендатор	Сеть магазинов ДА!,Сеть KFC, Цветы, Сотовик, Аптека, Магазин разливного пива, Табак, Вода, BRP центр.
МАП	5 154 000
ГАП	59 108 760
Цена за м²	101 488, 50 1 256, 83 1 083, 96

Общая площадь м²	1572
Цена за м²	458 073, 55 5 707, 74 4 898, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.17
Общая площадь м²	351
Арендатор	ВкусВилл (236 кв.м) Винлаб (116 кв.м) общий МАП 926.500
МАП	926 500
ГАП	11 118 000
Цена за м²	441 847, 21 5 546, 13 4 753, 68

Общая площадь м²	582
Тип помещения	Встроенное
Цена за м²	565 941, 60 7 000 5 999, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.10
Общая площадь м²	70
Арендатор	Шаурма "Бистро & Донер" (56, 7 кв.м) - МАП 250 000 руб.; Сигареты "Smoking Shop" (13, 4 кв.м) - МАП 120 000 руб.
МАП	370 000
ГАП	4 440 000
Цена за м²	570 613, 41 7 162, 42 6 139, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.44
Общая площадь м²	498
Арендатор	Магнит, Шаурма (МАП 635.000)
МАП	630 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	281 124, 50 3 528, 71 3 024, 52

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.01
Общая площадь м²	980
Арендатор	1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб.
МАП	1 108 800
ГАП	13 305 600
Цена за м²	96 938, 78 1 216, 79 1 042, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.45
Общая площадь м²	355
Арендатор	Пятерочка
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	300 253, 74 3 768, 83 3 230, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.42
Общая площадь м²	310
Арендатор	KFC
МАП	1 598 437, 50
ГАП	19 800 000
Цена за м²	612 903, 23 7 633, 45 6 555, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	885
Арендатор	Фитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000)
МАП	535 000
ГАП	6 420 000
Цена за м²	72 187, 08 894, 69 764, 19

Общая площадь м²	36157
Цена за м²	102 331, 50 1 267, 27 1 092, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	315
Арендатор	Ресторан "Harats"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	618 851, 16 7 685, 03 6 628, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.86
Общая площадь м²	518
Арендатор	"Магнолия" (МАП 1 988 760)
МАП	2 068 310
ГАП	24 819 720
Цена за м²	540 958, 27 6 717, 74 5 793, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.00
Общая площадь м²	320
Арендатор	Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000)
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	437 500 5 491, 56 4 706, 91

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.45
Общая площадь м²	1036
Арендатор	Пятерочка (МАП 7% рто не менее 1.850.000)
МАП	1 850 000
ГАП	22 200 000
Цена за м²	226 833, 98 2 816, 88 2 429, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.86
Общая площадь м²	311
Арендатор	Студия Йоги (135 кв.м), Салон красоты (176 кв.м)
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	337 620, 58 4 237, 86 3 632, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.56
Общая площадь м²	1151
Арендатор	Банк "ВТБ 24"
МАП	6 200 000
ГАП	74 400 000
Цена за м²	676 227, 73 8 397, 55 7 242, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	371
Арендатор	Магазин "Магнолия" (МАП 8% рто но не менее 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	565 580, 39 7 099, 24 6 084, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	358
Арендатор	Банк "ВТБ24" (МАП 2.000.000 руб. с 01.12.2024 МАП 2.145.619 руб)
МАП	2 145 619
ГАП	25 747 428
Цена за м²	712 887, 89 8 852, 80 7 635, 22

Введите Ваше имя

Введите Ваш телефон

Введите Ваш e-mail

Введите текст сообщения

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Введите Ваш телефон

Ваша цена

Объект

Я даю согласие ООО "Дельта эстейт" на хранение и использование моих персональных данных, на получение информационных сообщений и маркетинговых материалов.

Я согласен с получением информационных сообщений и маркетинговых материалов (в том числе персональных предложений).

Мы используем файлы cookie для анализа событий на нашем сайте с целью осуществления функционирования сайта, улучшения нашей работы и обслуживания клиентов. Продолжая просмотр страниц этого сайта, вы принимаете условия его использования. Более подробные сведения можно посмотреть в нашей Политике в отношении персональных данных.