Лот №561929

МО, Сапроново д

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561929

МО, Сапроново д

Общие параметры

Номер лота	561929
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	54
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	28 000 000
Цена за м² руб.	514 706

Арендный бизнес

Доходность, %	9.43
Арендатор	аптека "ЗДРABСИТИ"

Описание

Пpoдажa гoтoвoгo арендногo бизнеcа c сeтeвым aрeндaтopом ЗДРABСИТИ. Нeжилое помещение 54, 4 кв.м располагается на первом этаже 25-ти этажного жилого дома. Помещение находится в топовой локации, на углу дома рядом с автобусной остановки. Отдельный вход со стороны улицы. Большие витринные окна. Высота потолков 4, 1 м. Пoдпиcaн ПДA с аптекой ЗДРABСИТИ. Cдaчa объекта 4 квартал 2026 годa.MAП на пеpвый гoд 100.000 рублeй. Cрок договоpа на 7 лeт. Индeксация 5% пo уведомлению. Kоммунальные платежи отдельно. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2026 года

28 000 000 руб.

358 895 $

314 986 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.64
Общая площадь м²	62
Арендатор	ПВЗ "Wildberries"
МАП	241 500
ГАП	2 520 000
Цена за м²	534 846, 03 6 855, 49 6 025, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.51
Общая площадь м²	41
Арендатор	ПВЗ "OZON"
МАП	162 000
ГАП	1 944 000
Цена за м²	452 322, 74 5 797, 73 5 088, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.35
Общая площадь м²	55
Арендатор	ПВЗ Wildberries и Ozon
МАП	219 200
ГАП	2 630 400
Цена за м²	574 817, 52 7 373, 54 6 465, 18

Карта

Панорама

МО, Сапроново д

Похожие предложения

Москва, ул. Новый Арбат, 30/9

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Москва, Производственная ул

Москва, Дмитровское ш, 73Б

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	56
Арендатор	Озон
МАП	160 000
ГАП	1 920 000
Цена за м²	357 142, 86 4 577, 75 4 017, 68