Лот №560082

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 7/3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560082

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 7/3

Общие параметры

Номер лота	560082
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	436
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	106 259 630
Цена за м² руб.	243 664

Арендный бизнес

Доходность, %	8.49
Арендатор	Магнит

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Магнит на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК "Богдановский Лес" в деревне Богданиха Ленинского гор. округа Московской области. Застройщик — "Группа Самолёт". Ближайшая станция метро «Домодедовская» — в 30 минутах езды, а до ж/д станции «Расторгуево» — 15 минут. На территории ЖК появятся четыре детских сада, три школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и торгово-развлекательный центр. Дом в стадии строительства, заселение - декабрь 2026 года.

142 705 985 руб.

1 821 917 $

1 586 915 €

106 259 630 руб.

1 355 268 $

1 187 998 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	350
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	328 759, 29 4 217, 20 3 697, 68

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.63
Общая площадь м²	538
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	178 438, 66 2 288, 94 2 006, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.74
Общая площадь м²	522
Арендатор	Даркстор Озон Фреш
МАП	1 044 000
ГАП	12 528 000
Цена за м²	162 710, 57 2 087, 19 1 830, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 219, 95 4 552, 15

Карта

Панорама

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 7/3

Похожие предложения

Москва, Георгиевский пр-кт

Москва, Суздальская ул, 12Б

Москва, Паустовского ул, 8к1

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate