Лот 558655
пр-т. Ленинский
Ленинский проспект
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 61 |
| Арендатор | Салон красоты Mon Caprice, МАП с 3 по 7 мес. - 290 000, с 8 мес. - 550 000 |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 1 196 046, 13 13 145, 20 12 108, 48 |
72 600 000 руб.
797 914 $
734 984 €
Лот 558654
пр-т. Ленинский
Ленинский проспект
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 44 |
| Арендатор | Салон красоты Mon Caprice, МАП с 3 по 7 мес. - 210 000, с 8 мес. - 400 000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 1 197 278, 91 13 158, 75 12 120, 96 |
52 800 000 руб.
580 301 $
534 534 €
Лот 558590
ул. Никольская
Лубянка
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 30 |
| Арендатор | "Базар" Аркадия Новикова |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Доходность, % | 6.21 |
| Цена за м2 | 1 600 000 17 584, 87 16 198 |
48 320 000 руб.
531 063 $
489 180 €
Лот 558244
27
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 471 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 320 000 3 516, 97 3 239, 60 |
169 590 000 руб. - 11%
1 863 887 $ - 11%
1 716 887 € - 11%
150 720 000 руб.
1 656 495 $
1 525 852 €
Лот 558110
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 69 |
| Арендатор | "Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб. |
| МАП | 150 000 |
| ГАП | 1 800 000 |
| Доходность, % | 9.86 |
| Цена за м2 | 263 728, 32 2 898, 52 2 669, 92 |
18 250 000 руб.
200 577 $
184 758 €
Лот 558102
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 63 |
| Арендатор | Буханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб. |
| МАП | 160 000 |
| ГАП | 1 920 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 302 839, 12 3 328, 37 3 065, 87 |
23 000 000 руб. - 17%
252 783 $ - 17%
232 846 € - 17%
19 200 000 руб.
211 018 $
194 376 €
Лот 558092
Кавказский бульвар
Кантемировская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 114 |
| Арендатор | Винлаб 300.000, Не дым - 100.000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 461 942, 26 5 077 4 676, 59 |
57 000 000 руб. - 7%
626 461 $ - 7%
577 054 € - 7%
52 800 000 руб.
580 301 $
534 534 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Доходность, % | 9.39 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 689, 90 3 398, 89 |
345 000 000 руб.
3 791 738 $
3 492 695 €
Лот 558078
пр-д. Окружной
Измайлово (МЦК)
| Общая площадь м2 | 33 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ВАО |
| Цена за м2 | 685 975, 61 7 539, 25 6 944, 65 |
22 500 000 руб.
247 287 $
227 784 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 492 |
| Арендатор | "Вкусно и точка" |
| МАП | 1 500 000 |
| ГАП | 18 000 000 |
| Доходность, % | 11.25 |
| Цена за м2 | 325 203, 25 3 574, 16 3 292, 28 |
160 000 000 руб.
1 758 487 $
1 619 800 €
Лот 558072
ул. Арбат, 25/36
Арбатская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 476 |
| Арендатор | Аптека Ригла, УЛАНБАТОР-одежда из шерсти и кашемира из Монголии. АRТVАILЕТ-мастер-классы. Общий МАП: 1 566 600 руб/мес |
| МАП | 1 566 600 |
| ГАП | 18 800 000 |
| Доходность, % | 8.00 |
| Цена за м2 | 494 008, 83 5 429, 43 5 001, 22 |
235 000 000 руб.
2 582 778 $
2 379 082 €
Лот 558061
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 89 |
| Арендатор | Бристоль (МАП 196.000) |
| МАП | 196 000 |
| ГАП | 2 352 000 |
| Доходность, % | 8.00 |
| Цена за м2 | 331 828, 44 3 646, 98 3 359, 35 |
29 400 000 руб.
323 122 $
297 638 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
