Лот 554370
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1629 |
| Арендатор | продуктовая сеть "Верный" (766 кв м МАП 330 000 руб) (арендует с 2013 года), интернет магазин "Валдбериз" (200 кв м на 3 года), "Парикмахерская" (50 кв м), магазин/склад "Цветы" (200 кв м), |
| МАП | 690 000 |
| ГАП | 8 280 000 |
| Доходность, % | 11.83 |
| Цена за м2 | 42 984, 34 557, 61 513, 16 |
70 000 000 руб.
908 073 $
835 682 €
Лот 556039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 2187 |
| Арендатор | Фитнес-курорт Амазония Премиум (2187.1 кв.м МАП 1.605.000) |
| МАП | 1 605 000 |
| ГАП | 19 260 000 |
| Доходность, % | 19.45 |
| Цена за м2 | 45 265, 42 587, 20 540, 39 |
99 000 000 руб.
1 284 275 $
1 181 893 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарево
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 55 314, 32 717, 56 660, 36 |
2 000 000 000 руб.
25 944 947 $
23 876 634 €
Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 396 916 |
| ГАП | 16 762 992 |
| Доходность, % | 13.41 |
| Цена за м2 | 63 905, 93 829, 02 762, 93 |
125 000 000 руб.
1 621 559 $
1 492 290 €
Лот 554033
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 885 |
| Арендатор | Фитнес-клуб «Статус». (МАП 476.400) |
| МАП | 476 400 |
| ГАП | 5 716 800 |
| Доходность, % | 10.03 |
| Цена за м2 | 64 392, 23 835, 33 768, 73 |
57 000 000 руб.
739 431 $
680 484 €
Лот 555671
ул. Крылатские Холмы
Крылатское
| Общая площадь м2 | 395 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЗАО |
| Цена за м2 | 88 607, 59 1 149, 46 1 057, 83 |
35 000 000 руб.
454 037 $
417 841 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Универмаг "Верный", магазин Автозапчасти, мясной магазин, лавка пива и сыров, Грузинская кухня, 70 кв.м. свободно (общий текущий МАП 1.648.000) |
| МАП | 1 648 000 |
| ГАП | 19 776 000 |
| Доходность, % | 14.13 |
| Цена за м2 | 93 501, 64 1 212, 95 1 116, 25 |
140 000 000 руб.
1 816 146 $
1 671 364 €
Лот 556449
ул. Гурьянова
Печатники
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 985 |
| Арендатор | Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр. |
| МАП | 1 000 000 |
| ГАП | 12 000 000 |
| Доходность, % | 12.63 |
| Цена за м2 | 96 446, 70 1 251, 15 1 151, 41 |
95 000 000 руб.
1 232 385 $
1 134 140 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 870 000 руб; пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Доходность, % | 14.01 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 257, 54 1 157, 29 |
106 444 800 руб. - 11%
1 380 852 $ - 11%
1 270 772 € - 11%
95 000 000 руб.
1 232 385 $
1 134 140 €
Лот 555895
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 443 |
| Арендатор | Магнит Косметик (233 кв.м - МАП 150.000 или 6% от ТО), Сбербанк (209.4 кв.м МАП 194.000 ) |
| МАП | 344 000 |
| ГАП | 4 128 000 |
| Доходность, % | 8.97 |
| Цена за м2 | 103 884, 37 1 347, 64 1 240, 20 |
46 000 000 руб.
596 734 $
549 163 €
Лот 555689
ул. Юных Ленинцев
Кузьминки
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 2777 |
| Арендатор | Магнит, Fix Price, и другие арендаторы. |
| МАП | 3 000 000 |
| ГАП | 36 000 000 |
| Доходность, % | 11.61 |
| Цена за м2 | 111 619, 20 1 447, 98 1 332, 55 |
310 000 000 руб.
4 021 467 $
3 700 878 €
Лот 553921
ул. Холмогорская
Бабушкинская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 425 |
| Арендатор | Дикси 360 кв.м - МАП 5% рто но не менее 380 000 руб |
| МАП | 380 000 |
| ГАП | 4 560 000 |
| Доходность, % | 9.33 |
| Цена за м2 | 115 058, 82 1 492, 60 1 373, 61 |
48 900 000 руб.
634 354 $
583 784 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
