Лот 559962
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.97 |
| Общая площадь м2 | 505 |
| Арендатор | Магнит (МАП 1-й год 7% рто не менее 1.100.000, 2 год не менее 1.212.000, с 3-го года не менее 1.420.000) |
| МАП | 1 420 000 |
| ГАП | 17 040 000 |
| Цена за м2 | 376 237, 62 4 779, 60 4 166, 10 |
190 000 000 руб.
2 413 698 $
2 103 881 €
Лот 559960
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 9.73 |
| Общая площадь м2 | 281 |
| Арендатор | Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 ) |
| МАП | 770 000 |
| ГАП | 9 240 000 |
| Цена за м2 | 338 078, 29 4 294, 84 3 743, 56 |
95 000 000 руб.
1 206 849 $
1 051 940 €
Лот 559952
ул. Сокольнический Вал
Сокольники
| Общая площадь м2 | 882 |
| Тип помещения | Встроено-пристроенное часть здания |
| Округ | ВАО |
| Цена за м2 | 187 159, 71 2 377, 62 2 072, 43 |
165 000 000 руб.
2 096 106 $
1 827 054 €
Лот 559851
ул. Чоботовская
Новопеределкино
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.45 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Арендатор | Дикси (МАП 1-й год 600.000, с 2-го года 750.000) |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Цена за м2 | 646 237, 86 8 209, 59 7 155, 83 |
106 500 000 руб.
1 352 941 $
1 179 281 €
Лот 559847
Марка Шагала
Верхние Котлы (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.58 |
| Общая площадь м2 | 1840 |
| Арендатор | "Пятерочка", "ВкусВилл", химчистка и др |
| МАП | 3 500 000 |
| ГАП | 42 000 000 |
| Цена за м2 | 215 725, 70 2 740, 51 2 388, 74 |
397 000 000 руб.
5 043 358 $
4 396 004 €
Лот 559827
пр-т. Ленинградский
Белорусская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.70 |
| Общая площадь м2 | 33 |
| Арендатор | НАПИТКИ & ТАБАК, МАП 4 мес -300 т.р далее 470 т.р |
| МАП | 470 000 |
| ГАП | 5 640 000 |
| Цена за м2 | 1 977 439, 02 25 257, 13 22 010, 97 |
64 860 000 руб.
828 434 $
721 960 €
Лот 559814
ул. Самотёчная
Достоевская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.38 |
| Общая площадь м2 | 117 |
| Арендатор | Магазин Мёда и WildeBerries |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 555 555, 56 7 057, 60 6 151, 70 |
65 000 000 руб.
825 739 $
719 749 €
Лот 559797
пр-т. Ленинградский
Аэропорт
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.70 |
| Общая площадь м2 | 64 |
| Арендатор | Корейское кафе «DOSHIK» (МАП 600.000) |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 1 291 731, 67 16 409, 73 14 303, 42 |
82 800 000 руб.
1 051 864 $
916 849 €
Лот 559683
ул. Тимирязевская
Дмитровская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 194 |
| Арендатор | Ароматный Мир - МАП 320 т, р, Белорусские продукты - МАП 100 т.р, Озон/Яндекс - МАП 90 т.р, Кофе - МАП 50 т.р, Табак - МАП 45 т.р |
| МАП | 605 000 |
| ГАП | 7 260 000 |
| Цена за м2 | 411 649, 48 5 257, 85 4 582, 09 |
79 860 000 руб.
1 020 024 $
888 926 €
Лот 559622
Нагатинская набережная
Нагатинская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.57 |
| Общая площадь м2 | 399 |
| Арендатор | супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 и 2 год 5% от РТО, но не менее 1200000 руб., с 3 года не менее 1500000 руб. |
| МАП | 1 500 000 |
| ГАП | 18 000 000 |
| Цена за м2 | 526 843, 95 6 692, 85 5 833, 77 |
215 000 000 руб. - 2%
2 738 766 $ - 2%
2 407 324 € - 2%
210 000 000 руб.
2 667 771 $
2 325 342 €
Лот 559568
пер. Духовской
Тульская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.10 |
| Общая площадь м2 | 483 |
| Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900) |
| МАП | 939 900 |
| ГАП | 11 278 800 |
| Цена за м2 | 256 941, 57 3 264, 10 2 845, 13 |
124 000 000 руб.
1 575 255 $
1 373 059 €
Лот 559551
ул. Обручева
Калужская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.70 |
| Общая площадь м2 | 4276 |
| Арендатор | Сервисный центр "РТДС", автосалон (потенциальный общий МАП 10.000.000) |
| МАП | 10 000 000 |
| ГАП | 120 000 000 |
| Цена за м2 | 221 021, 61 2 807, 79 2 447, 38 |
945 000 000 руб.
12 004 970 $
10 464 039 €
