Лот 559331
ул. Нежинская, 1, корп. А
Славянский бульвар
| Общая площадь м2 | 209 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЗАО |
| Цена за м2 | 400 000 4 536, 81 4 347, 11 |
83 520 000 руб.
947 287 $
907 676 €
Лот 559242
ул. Кожевническая
Павелецкая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.13 |
| Общая площадь м2 | 25 |
| Арендатор | Tele2 |
| МАП | 740 000 |
| ГАП | 8 880 000 |
| Цена за м2 | 4 368 960 52 113, 98 48 252, 29 |
109 224 000 руб.
1 302 850 $
1 206 307 €
Лот 559235
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.75 |
| Общая площадь м2 | 407 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500) |
| МАП | 1 424 500 |
| ГАП | 17 094 000 |
| Цена за м2 | 390 567, 43 4 638, 21 4 245, 16 |
159 000 000 руб.
1 888 215 $
1 728 206 €
Лот 559164
ул. Красная Пресня
Улица 1905 года
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.94 |
| Общая площадь м2 | 190 |
| Арендатор | Хинкали "Point" (МАП 1.250.000) |
| МАП | 1 250 000 |
| ГАП | 15 000 000 |
| Цена за м2 | 997 361, 48 11 817, 71 10 786, 57 |
189 000 000 руб.
2 239 456 $
2 044 054 €
Лот 559110
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000) |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 420 485, 18 4 993, 50 4 570, 35 |
156 000 000 руб.
1 852 589 $
1 695 599 €
Лот 559088
ул. Кожевническая
Павелецкая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.13 |
| Общая площадь м2 | 30 |
| Арендатор | Сеть магазинов косметики «Natura Siberica» |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 3 962 416, 11 47 264, 63 43 762, 28 |
118 080 000 руб.
1 408 486 $
1 304 116 €
Лот 559039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.99 |
| Общая площадь м2 | 107 |
| Арендатор | Около (МАП 320.400) |
| МАП | 320 400 |
| ГАП | 3 844 800 |
| Цена за м2 | 327 715, 36 3 883, 09 3 544, 27 |
36 500 000 руб. - 4%
414 714 $ - 4%
380 372 € - 4%
35 000 000 руб.
414 714 $
378 529 €
Лот 559031
ул. Амурская
Локомотив (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.42 |
| Общая площадь м2 | 102 |
| Арендатор | Винлаб (МАП 400.000) |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 558 823, 53 6 636, 35 6 073, 98 |
62 000 000 руб. - 8%
677 016 $ - 8%
641 198 € - 8%
57 000 000 руб.
676 907 $
619 546 €
Лот 558948
Сколковское шоссе
Молодёжная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 150 |
| Арендатор | Вкусвилл (99.5 кв.м МАП 250.000, с начала 2025 года 350.000), OZON (50.9 кв.м МАП 110.000, с конца 2024 года 150.000) Общий МАП с 2025 года 500.000 |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Цена за м2 | 398 936, 17 4 524, 75 4 335, 55 |
60 000 000 руб.
680 522 $
652 066 €
Лот 558931
ул. Большая Садовая
Маяковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.79 |
| Общая площадь м2 | 34 |
| Арендатор | ТАБАК&КОФЕ |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 2 758 208, 96 32 900, 56 30 462, 60 |
92 400 000 руб.
1 102 169 $
1 020 497 €
Лот 558800
Шелепихинская набережная
Шелепиха
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.14 |
| Общая площадь м2 | 1852 |
| Арендатор | Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000). |
| МАП | 4 400 000 |
| ГАП | 52 800 000 |
| Цена за м2 | 399 675, 94 4 735, 75 4 322, 54 |
740 000 000 руб.
8 768 240 $
8 003 175 €
Лот 558709
ул. Неглинная
Кузнецкий мост
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.03 |
| Общая площадь м2 | 55 |
| Арендатор | ресторан «Champ bistro» (Lucky Group) |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Цена за м2 | 2 645 985, 40 31 561, 94 29 223, 17 |
145 000 000 руб.
1 729 594 $
1 601 430 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
