Продажа особняков и ОЗС

• 2473 м²

МО, Жилой комплекс Бутово-Парк (пгт Бутово) тер

Лот №562595

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.12
Общая площадь м2	2473
Арендатор	Супермаркет Светофор, фитнес центр Freedom Gym, Винлаб и другие арендаторы.
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м2	103 113, 63 1 297, 62 1 130, 72

255 000 000 руб.

3 209 012 $

2 796 283 €

подробнее

• 694 м²

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Лот №562571

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	8.84
Общая площадь м2	694
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м2	254 068, 85 3 201, 59 2 816, 57

176 400 000 руб.

2 222 866 $

1 955 544 €

подробнее

• 208 м²

Москва, Чертановская ул

Лот №562489

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.77
Общая площадь м2	208
Арендатор	Продуктовый магазин
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м2	312 500 3 990, 14 3 498, 28

• м. Южная

65 000 000 руб.

829 949 $

727 642 €

подробнее

• 534 м²

Москва, Бауманская ул, 7стр5

Лот №562271

Район	Центральный
Общая площадь м2	534
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	468 515, 74 5 895, 97 5 137, 66

• м. Бауманская

250 000 000 руб.

3 146 091 $

2 741 454 €

подробнее

• 960 м²

Москва, Озерковская наб, 12

Лот №562229

Район	Центральный
Общая площадь м2	960
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	625 325, 69 7 869, 33 6 857, 21

• м. Новокузнецкая

600 000 000 руб.

7 550 617 $

6 579 488 €

подробнее

• 1000 м²

МО, Юдино с, Можайское ш, 55Бстр2

Лот №562126

Общая площадь м2	1000
Цена за м2	90 094, 77 1 090, 22 950

90 094 770 руб.

1 090 220 $

950 000 €

подробнее

• 1188 м²

Москва, Садовническая ул, 84стр3

Лот №562123

Район	Центральный
Общая площадь м2	1188
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	547 138, 05 6 885, 38 5 999, 81

• м. Павелецкая

650 000 000 руб.

8 179 836 $

7 127 779 €

подробнее

• 1457 м²

МО, Химки г, Новосходненское ш

Лот №561943

Общая площадь м2	1457
Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Цена за м2	160 000 2 013, 50 1 754, 53

233 120 000 руб.

2 933 667 $

2 556 351 €

подробнее

• 703 м²

Москва, Лефортовский пер

Лот №561942

Район	Центральный
Общая площадь м2	703
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	290 019, 90 3 649, 72 3 180, 30

• м. Бауманская

204 000 000 руб.

2 567 210 $

2 237 026 €

подробнее

• 524 м²

Москва, Покровский б-р

Лот №561890

Общая площадь м2	524
Цена за м2	500 000 6 292, 18 5 482, 91

• м. Чистые пруды

262 000 000 руб.

3 297 103 $

2 873 043 €

подробнее

• 3500 м²

МО, Химки г, Молодежная ул

Лот №561826

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	13.50
Общая площадь м2	3500
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Даркитчен "Много Лосося", ТД ФКМ и др.
МАП	3 600 000
ГАП	43 200 000
Цена за м2	91 428, 57 1 150, 57 1 002, 59

320 000 000 руб.

4 026 996 $

3 509 061 €

подробнее

• 560 м²

Москва, Ярцевская ул

Лот №561786

Общая площадь м2	560
Цена за м2	1 000 000 12 170, 41 10 544, 45

• м. Молодёжная

560 000 000 руб.

6 815 430 $

5 904 893 €

подробнее

• 524 м²

Москва, Трубная ул

Лот №561658

Район	Центральный
Общая площадь м2	524
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	400 686, 89 5 042, 39 4 393, 86

• м. Цветной бульвар
• 6 мин

210 000 000 руб.

2 642 716 $

2 302 821 €

подробнее

• 1775 м²

Москва, Спартаковская пл

Лот №561572

Район	Центральный
Общая площадь м2	1775
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	189 295, 77 2 382, 17 2 075, 78

• м. Бауманская

336 000 000 руб.

4 228 346 $

3 684 514 €

подробнее

• 450 м²

Москва, Бурденко ул, 12

Лот №561409

Общая площадь м2	450
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	1 650 000 20 268, 35 17 542, 27

• м. Смоленская (голубая)
• 10 мин

742 500 000 руб.

9 120 759 $

7 894 023 €

подробнее

• 2397 м²

Москва, Измайловский Вал ул

Лот №561390

Общая площадь м2	2397
Цена за м2	160 173, 52 2 015, 68 1 756, 43

• м. Семёновская

384 000 000 руб.

4 832 395 $

4 210 873 €

подробнее

• 838 м²

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Лот №561273

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	18.46
Общая площадь м2	838
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м2	77 611, 94 976, 70 851, 08

65 000 000 руб.

817 984 $

712 778 €

подробнее

• 4058 м²

Москва, ул. Большая Черёмушкинская, 36, корп. 2

Лот №561177

Район	Юго-Западный
Общая площадь м2	4058
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	159 716, 57 2 009, 93 1 751, 42

• м. Профсоюзная

648 050 000 руб.

8 155 296 $

7 106 396 €

подробнее

• 4704 м²

Москва, пер. Орлово-Давыдовский, 2

Лот №560986

Общая площадь м2	4704
Цена за м2	1 659 400, 12 20 195, 58 17 598, 11

• м. Проспект Мира

7 805 817 500 руб.

95 000 000 $

82 781 495 €

подробнее

• 3291 м²

Москва, Кривоарбатский пер, 4

Лот №560926

Район	Центральный
Общая площадь м2	3291
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	2 096 754, 59 25 908, 47 22 499, 76

• м. Смоленская
• 3 мин

6 900 000 000 руб.

85 259 603 $

74 042 200 €

подробнее

• 374 м²

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

Лот №560633

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.27
Общая площадь м2	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м2	200 534, 76 2 523, 60 2 199, 03

75 000 000 руб.

943 827 $

822 436 €

подробнее

• 627 м²

Москва

Лот №560624

Район	Северо-Восточный
Общая площадь м2	627
Тип объекта	Офисно-складской комплекс
Цена за м2	199 457, 48 2 510, 05 2 187, 21

• м. Отрадное

125 000 000 руб.

1 573 045 $

1 370 727 €

подробнее

• 1949 м²

Москва, ул. Брестская 2-я, 19/18, корп. 4

Лот №560613

Район	Центральный
Общая площадь м2	1949
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	974 958, 95 12 269, 24 10 691, 22

• м. Маяковская
• 6 мин

1 900 000 000 руб.

23 910 289 $

20 835 047 €

подробнее

• 618 м²

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Лот №560334

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м2	618
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м2	120 064, 72 1 510, 94 1 316, 61

74 200 000 руб.

933 760 $

813 663 €

подробнее

• 388 м²

МО, Балашиха, МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Маршала Говорова, 13А, 13А

Лот №560261

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.38
Общая площадь м2	388
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м2	149 484, 54 1 847, 10 1 604, 08

58 000 000 руб.

716 675 $

622 384 €

подробнее

• 2217 м²

Москва, пер. Столешников, 6, корп. 3

Лот №560247

Район	Центральный
Общая площадь м2	2217
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	709 919, 82 8 772, 10 7 617, 97

• м. Охотный ряд
• 3 мин

1 573 821 240 руб.

19 446 866 $

16 888 288 €

подробнее

• 1391 м²

Москва, ул. Трубная, 25, корп. 1

Лот №560135

Район	Центральный
Общая площадь м2	1391
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	395 398, 99 4 975, 84 4 335, 87

• м. Цветной бульвар

550 000 000 руб.

6 921 399 $

6 031 198 €

подробнее

• 526 м²

Москва, Сивцев Вражек пер, 36/18

Лот №560050

Район	Центральный
Общая площадь м2	526
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	1 425 042, 75 17 933, 25 15 626, 75

• м. Смоленская
• 5 мин

750 000 000 руб.

9 438 272 $

8 224 361 €

подробнее

• 2176 м²

Москва, Старая Басманная ул, 7стр2, корп. 2

Лот №559530

Район	Центральный
Общая площадь м2	2176
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	206 810, 97 2 602, 58 2 267, 85

• м. Курская
• 8 мин

450 000 000 руб.

5 662 963 $

4 934 616 €

подробнее

• 1717 м²

Москва, 1-й Колобовский пер, 6стр3, корп. 3

Лот №559437

Район	Центральный
Общая площадь м2	1717
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	436 706, 65 5 495, 67 4 788, 84

• м. Цветной бульвар
• 5 мин

750 000 000 руб.

9 438 272 $

8 224 361 €

подробнее

• 723 м²

Москва, Трубная ул, 33, корп. 1

Лот №559343

Район	Центральный
Общая площадь м2	723
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	1 356 026, 01 17 064, 72 14 869, 93

• м. Цветной бульвар
• 5 мин

980 000 000 руб.

12 332 675 $

10 746 498 €

подробнее

• 2910 м²

Москва, Каширское шоссе, 3, корп. корп. 2 стр. 1

Лот №559175

Район	Южный
Общая площадь м2	2910
Тип объекта	Бизнес центр
Цена за м2	250 000 3 146, 09 2 741, 45

• м. Нагатинская
• 20 мин

727 500 000 руб.

9 155 124 $

7 977 630 €

подробнее

• 1594 м²

Москва, ул. Большая Якиманка, 6

Лот №559014

Район	Центральный
Общая площадь м2	1594
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	941 028, 86 11 842, 25 10 319, 15

• м. Полянка
• 8 мин

1 500 000 000 руб.

18 876 544 $

16 448 721 €

подробнее

• 792 м²

Москва, ул. Зацепа, 24, корп. 2

Лот №559010

Район	Центральный
Общая площадь м2	792
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	571 680, 97 7 194, 24 6 268, 95

• м. Павелецкая
• 5 мин

453 000 000 руб.

5 700 716 $

4 967 514 €

подробнее

• 1217 м²

Москва, ул. Ткацкая, 17

Лот №558798

Район	Восточный
Общая площадь м2	1217
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	183 237, 47 2 305, 93 2 009, 35

• м. Семёновская
• 5 мин

223 000 000 руб.

2 806 313 $

2 445 377 €

подробнее

• 85 м²

МО, Люберцы, Кирова, 9, корп. 2

Лот №558637

Общая площадь м2	85
Цена за м2	236 686, 39 2 978, 55 2 595, 46

• 12 мин

20 000 000 руб.

251 687 $

219 316 €

подробнее

• 1214 м²

Москва, Вольная ул, 35стр8, корп. 8

Лот №558562

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.53
Общая площадь м2	1214
Арендатор	Магазины, спортивные и учебные секции
МАП	2 265 000
ГАП	25 680 000
Цена за м2	168 821, 54 2 124, 51 1 851, 27

• м. Соколиная гора
• 20 мин

205 000 000 руб.

2 579 794 $

2 247 992 €

подробнее

• 4250 м²

Москва, ул. Павловская, 18, корп. 2

Лот №558391

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.53
Общая площадь м2	4250
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	5 000 000
ГАП	60 000 000
Цена за м2	255 294, 12 3 212, 71 2 799, 51

• м. Тульская

1 085 000 000 руб.

13 654 033 $

11 897 908 €

подробнее

• 1002 м²

Москва, Климентовский пер, 10стр3, корп. 3

Лот №558347

Район	Центральный
Общая площадь м2	1002
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	489 168, 41 6 155, 87 5 364, 13

• м. Новокузнецкая
• 3 мин

490 000 000 руб.

6 166 338 $

5 373 249 €

подробнее

• 1157 м²

Москва, Доброслободская ул, 8стр4, корп. 4

Лот №558321

Район	Центральный
Общая площадь м2	1157
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	389 037, 78 4 895, 79 4 266, 12

• м. Бауманская
• 8 мин

450 000 000 руб.

5 662 963 $

4 934 616 €

подробнее

• 1308 м²

Москва, пер. Большой Знаменский, 6

Лот №558226

Район	Центральный
Общая площадь м2	1308
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	382 146, 13 4 809, 07 4 190, 54

• м. Кропоткинская
• 5 мин

500 000 000 руб.

6 292 181 $

5 482 907 €

подробнее

• 2554 м²

Москва, ул. Большая Полянка, 2/10, корп. 1

Лот №558181

Район	Центральный
Общая площадь м2	2554
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	546 832, 85 6 655, 18 5 794, 67

• м. Полянка
• 7 мин

1 396 830 500 руб.

17 000 000 $

14 801 916 €

подробнее

• 1874 м²

Москва, ул. Николоямская, 38, корп. 1

Лот №558113

Район	Центральный
Общая площадь м2	1874
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	202 774, 81 2 505, 58 2 175, 93

• м. Таганская

380 000 000 руб.

4 695 456 $

4 077 686 €

подробнее

• 3299 м²

Москва, Милютинский пер, 18А

Лот №557936

Район	Центральный
Общая площадь м2	3299
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	287 966, 05 3 623, 87 3 157, 78

• м. Сретенский бульвар
• 3 мин

950 000 000 руб.

11 955 144 $

10 417 523 €

подробнее

• 14816 м²

Москва, ул. Звенигородская 2-я, 13, корп. 41

Лот №557922

Район	Центральный
Общая площадь м2	14816
Тип объекта	Бизнес центр
Цена за м2	250 000 3 146, 09 2 741, 45

• м. Улица 1905 года
• 10 мин

3 704 000 000 руб.

46 612 478 $

40 617 375 €

подробнее

• 967 м²

Москва, Долгоруковская ул, 32

Лот №557877

Общая площадь м2	967
Цена за м2	641 091, 92 8 067, 73 7 030, 09

• м. Новослободская
• 4 мин

620 000 000 руб.

7 802 305 $

6 798 805 €

подробнее

• 1574 м²

Москва, ул. Сурикова, 24

Лот №557730

Район	Северный
Общая площадь м2	1574
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	730 647, 52 8 892, 28 7 748, 59

• м. Панфиловская (МЦК)
• 5 мин

1 150 331 000 руб.

14 000 000 $

12 199 378 €

подробнее

• 397 м²

Москва, ул. Станиславского, 20, корп. 1

Лот №557712

Район	Центральный
Общая площадь м2	397
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	589 420, 65 7 417, 48 6 463, 48

• м. Римская
• 10 мин

234 000 000 руб.

2 944 741 $

2 566 000 €

подробнее

• 1505 м²

Москва, ул. Василия Петушкова, 27

Лот №557649

Район	Северо-Западный
Общая площадь м2	1505
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	196 026, 31 2 466, 87 2 149, 59

• м. Тушинская

295 000 000 руб.

3 712 387 $

3 234 915 €

подробнее

• 1550 м²

Москва, Новая Басманная ул, 14стр4, корп. 4

Лот №557629

Район	Центральный
Общая площадь м2	1550
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	238 678, 88 3 003, 62 2 617, 31

• м. Комсомольская

370 000 000 руб.

4 656 214 $

4 057 351 €

подробнее

• 304 м²

Москва, Воронцовский Парк, 5

Лот №557601

Район	Западный
Общая площадь м2	304
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	821 665 10 000 8 713, 84

• м. Улица Новаторов

249 786 160 руб.

3 040 000 $

2 649 008 €

подробнее

• 1340 м²

Москва, Большая Ордынка ул, 38стр1, корп. 1

Лот №556974

Район	Центральный
Общая площадь м2	1340
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	522 310, 10 6 453, 91 5 604, 78

• м. Третьяковская
• 3 мин

700 000 000 руб.

8 649 525 $

7 511 528 €

подробнее

• 1810 м²

Москва, пер. Большой Кисловский, 4, корп. 3

Лот №556786

Район	Центральный
Общая площадь м2	1810
Тип объекта	Бизнес центр
Цена за м2	454 034 5 525, 78 4 815, 08

• м. Арбатская
• 3 мин

821 665 000 руб.

10 000 000 $

8 713 842 €

подробнее

• 4825 м²

Москва, пр-т. Рязанский, 2Б

Лот №556767

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	6.60
Общая площадь м2	4825
Арендатор	Клиника "ЛМС"
МАП	5 500 000
ГАП	66 000 000
Цена за м2	207 258, 18 2 608, 21 2 272, 75

• м. Нижегородская
• 5 мин

1 000 000 000 руб.

12 584 362 $

10 965 814 €

подробнее

• 416 м²

Москва, ул. Малая Дмитровка, 27, корп. 3

Лот №556717

Район	Центральный
Общая площадь м2	416
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	2 277 536, 04 27 560, 03 24 015, 37

• м. Маяковская
• 8 мин

948 366 000 руб.

11 475 995 $

10 000 000 €

подробнее

• 1100 м²

Москва, 1-й Вышеславцев пер, 6

Лот №556597

Район	Северо-Восточный
Общая площадь м2	1100
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	746 968, 26 9 090, 91 7 921, 67

• м. Марьина роща
• 10 мин

821 665 000 руб.

10 000 000 $

8 713 842 €

подробнее

• 3564 м²

Москва, Трубная ул, 21

Лот №556495

Район	Центральный
Общая площадь м2	3564
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	869 809, 20 10 945, 99 9 538, 17

• м. Трубная
• 1 мин

3 100 000 000 руб.

39 011 524 $

33 994 024 €

подробнее

• 2000 м²

Москва, Трубная ул, 23стр2, корп. 2

Лот №556494

Район	Центральный
Общая площадь м2	2000
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	850 000 10 696, 71 9 320, 94

• м. Трубная

1 700 000 000 руб.

21 393 416 $

18 641 884 €

подробнее

• 1619 м²

Москва, пер. Кадашёвский 3-й, 8

Лот №555765

Район	Центральный
Общая площадь м2	1619
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	617 550, 79 7 771, 48 6 771, 95

• м. Третьяковская
• 4 мин

1 000 000 000 руб.

12 584 362 $

10 965 814 €

подробнее

• 1572 м²

Москва, ул. 60-летия Октября, 6

Лот №555760

Общая площадь м2	1572
Цена за м2	458 073, 55 5 764, 56 5 023, 15

• м. Ленинский проспект
• 7 мин

720 000 000 руб.

9 060 741 $

7 895 386 €

подробнее

• 2901 м²

Москва, Чуксин тупик, 9

Лот №555407

Район	Северо-Восточный
Общая площадь м2	2901
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	258 531, 54 3 253, 45 2 835, 01

• м. Дмитровская
• 10 мин

750 000 000 руб.

9 438 272 $

8 224 361 €

подробнее

• 575 м²

Москва, Лётчика Бабушкина ул, 6, корп. 2

Лот №555348

Район	Северо-Восточный
Общая площадь м2	575
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	155 598, 05 1 958, 10 1 706, 26

• м. Бабушкинская

89 500 000 руб.

1 126 300 $

981 440 €

подробнее

• 2480 м²

Москва, ул. Витебская, 9, корп. 28

Лот №554436

Район	Западный
Общая площадь м2	2480
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	492 999 6 000 5 210, 59

• м. Кунцевская

1 222 538 920 руб.

14 878 800 $

12 921 232 €

подробнее

• 985 м²

Москва, ул. Миусская 1-я, 20, корп. 1

Лот №554428

Район	Центральный
Общая площадь м2	985
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	406 091, 37 5 017, 85 4 357, 67

• м. Новослободская
• 5 мин

400 000 000 руб.

4 942 586 $

4 292 301 €

подробнее

• 140 м²

Москва, Цветной бульвар, 25, корп. 11

Лот №554338

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.76
Общая площадь м2	140
Арендатор	Клиника
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м2	892 857, 14 10 967, 72 9 492, 57

• м. Цветной бульвар
• 3 мин

125 000 000 руб.

1 535 481 $

1 328 960 €

подробнее

• 161 м²

Москва, Ветошный пер, 7

Лот №548967

Район	Центральный
Общая площадь м2	161
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	2 546 583, 85 32 047, 13 27 925, 37

• м. Площадь Революции
• 4 мин

410 000 000 руб.

5 159 589 $

4 495 984 €

подробнее

• 1074 м²

Москва, 2-й Казачий пер, 3стр1, корп. 1

Лот №543121

Район	Центральный
Общая площадь м2	1074
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	497 376, 01 6 053, 27 5 274, 72

• м. Добрынинская
• 7 мин

534 082 250 руб.

6 500 000 $

5 663 997 €

подробнее

• 825 м²

Москва, Большой Сухаревский пер, 17стр2, корп. 2

Лот №541705

Район	Центральный
Общая площадь м2	825
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	236 506, 97 2 976, 29 2 593, 49

• м. Сухаревская
• 7 мин

195 000 000 руб.

2 453 951 $

2 138 334 €

подробнее

• 799 м²

Москва, Мира пр-кт, 20, корп. 2

Лот №540607

Район	Центральный
Общая площадь м2	799
Тип объекта	Особняк / Здание
Цена за м2	300 563, 56 3 782, 40 3 295, 92

• м. Сухаревская
• 5 мин

240 000 000 руб.

3 020 247 $

2 631 795 €

подробнее