Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Карта

Панорама

Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Общие параметры

Номер лота	562571
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	694
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	3, Цоколь, 1,2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	176 400 000
Цена за м² руб.	254 069

Арендный бизнес

Доходность, %	8.84
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.

Описание

Продаётся нежилое здание 694, 3 м² с землёй 3, 6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.

Характеристики здания:

– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;

– количество этажей: три надземных, один цокольный;

– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

– собственная мусороуборочная площадка;

– санузлы на каждом этаже;

– всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса;

– обустроены пандусы для маломобильных групп населения

176 400 000 руб.

2 189 746 $

1 967 426 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.24
Общая площадь м²	1016
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 193 811
ГАП	14 325 732
Цена за м²	152 559, 06 1 893, 80 1 701, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 483, 81 2 216, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.18
Общая площадь м²	366
Арендатор	Магнит
МАП	1 212 061
ГАП	14 544 732
Цена за м²	390 390 4 772, 80 4 236, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 793, 18 2 479, 08

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Похожие предложения

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Москва, ул. Уральская, 12/21

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate