Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Общие параметры

Номер лота	562571
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	694
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	3, Цоколь, 1,2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	176 400 000
Цена за м² руб.	254 069

Арендный бизнес

Доходность, %	8.84
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.

Описание

Продаётся нежилое здание 694, 3 м² с землёй 3, 6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.

Характеристики здания:

– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;

– количество этажей: три надземных, один цокольный;

– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

– собственная мусороуборочная площадка;

– санузлы на каждом этаже;

– всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса;

– обустроены пандусы для маломобильных групп населения

176 400 000 руб.

2 095 074 $

1 824 819 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.46
Общая площадь м²	542
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	933 042
ГАП	11 196 504
Цена за м²	276 752, 77 3 287, 90 2 849, 38

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	550 080, 22 6 535, 10 5 663, 49

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.76
Общая площадь м²	427
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	339 260, 65 4 029, 34 3 509, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.43
Общая площадь м²	398
Арендатор	супермаркет Магнолия
МАП	1 464 000
ГАП	17 568 000
Цена за м²	422 696, 46 5 012, 03 4 323, 70

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Похожие предложения

МО, Сергиев Посад г, Новоугличское ш, 58б

Москва, Ленинский пр-кт, 81/2

Москва, Измайловский б-р, 67к1

Москва, Бочкова ул, 6к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate