Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Общие параметры

Номер лота	560811
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	366
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	142 824 182
Цена за м² руб.	390 390

Арендный бизнес

Доходность, %	10.18
Арендатор	Магнит

Описание

Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит" в строящемся ЖК комфорт - класса "Цветочные поляны" от застройщика "Самолет". Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 18 км от МКАД на Золотошвейной улице посёлка Филимонковское, который относится к Новой Москве. Рядом 3 станции метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховская», примерно в получасе езды от ЖК на автобусе или в 10–15 минутах на машине, а, с другой стороны, аэропорт «Внуково» в 5 км от ЖК. Ввод в эксплуатацию 30.07.2027 г.

142 824 182 руб.

1 681 652 $

1 498 131 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.63
Общая площадь м²	538
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	178 438, 66 2 100, 99 1 871, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.68
Общая площадь м²	285
Арендатор	KUCHENLAND
МАП	722 484
ГАП	8 669 808
Цена за м²	285 212, 50 3 358, 17 2 991, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	473
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 415 137
ГАП	16 981 644
Цена за м²	283 789 3 341, 41 2 976, 76

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	231 080, 30 2 720, 80 2 423, 88

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Похожие предложения

Москва, Суздальская ул, 12Б

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Мытищи, пер. Стрелецкий 1-й, корп. 5

Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate