| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.05 |
| Общая площадь м2 | 475 |
| Арендатор | "ЧИЖИК" , Хозтовары |
| МАП | 920 950 |
| ГАП | 11 051 400 |
| Цена за м2 | 210 526, 32 2 934, 91 2 543, 25 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.89 |
| Общая площадь м2 | 110 |
| Арендатор | Алкомаркет "Винлаб" |
| МАП | 360 000 |
| ГАП | 4 320 000 |
| Цена за м2 | 441 818, 18 6 159, 31 5 337, 35 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.88 |
| Общая площадь м2 | 84 |
| Арендатор | Аптека "Вита" |
| МАП | 315 315 |
| ГАП | 3 783 780 |
| Цена за м2 | 507 083, 33 7 069, 16 6 125, 79 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.43 |
| Общая площадь м2 | 156 |
| Арендатор | Алкомаркет "Красное Белое" |
| МАП | 260 000 |
| ГАП | 3 120 000 |
| Цена за м2 | 270 096, 46 3 765, 37 3 262, 88 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.53 |
| Общая площадь м2 | 111 |
| Арендатор | Пекарня "Буханка" |
| МАП | 333 510 |
| ГАП | 4 002 120 |
| Цена за м2 | 377 799, 77 5 156, 66 4 430, 12 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.67 |
| Общая площадь м2 | 567 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". |
| МАП | 621 000 |
| ГАП | 7 452 000 |
| Цена за м2 | 103 740, 30 1 415, 97 1 216, 47 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.61 |
| Общая площадь м2 | 307 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 698 648 |
| ГАП | 8 383 776 |
| Цена за м2 | 257 748, 78 3 518, 06 3 022, 39 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.21 |
| Общая площадь м2 | 756 |
| Арендатор | супермаркет "Дикси". ДДА от ноября 2025г. МАП 5% от РТО, но не менее 300 000 руб. Wb 35 кв.м - 15 тыс/мес . Вакантно 105 кв.м |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 62 169, 31 848, 56 729 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 103 |
| Арендатор | аптека "Здравсити", ПВЗ "Ozon". |
| МАП | 252 500 |
| ГАП | 3 030 000 |
| Цена за м2 | 324 537, 49 4 429, 68 3 805, 56 |
| Общая площадь м2 | 69 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Цена за м2 | 551 523, 95 7 527, 86 6 467, 23 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 432 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 1 296 000 |
| ГАП | 15 552 000 |
| Цена за м2 | 359 953, 70 5 018, 05 4 348, 40 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.89 |
| Общая площадь м2 | 390 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 1 000 000 |
| ГАП | 12 000 000 |
| Цена за м2 | 346 153, 85 4 825, 67 4 181, 69 |
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости остается стабильной. Особенно благоприятно складывается ситуация в сегменте торговых объектов: рост арендных ставок продолжается, интерес к недвижимости восстанавливаться. Торговая недвижимость Московской области: 2016 год и его итоги.
В течение всего прошлого года на рынке отмечался рост числа сделок по покупке, продаже, аренде следующих объектов:
Помещения в торговых центрах
Отдельно стоящие здания.
В общей структуре всех совершенных сделок с недвижимостью коммерческого назначения, доля торговых объектов оставалась высокой. В перспективе, спрос на такие предложения будет только увеличиваться.
Увеличение спроса на торговые объекты, расположенные в Подмосковье, обуславливается следующими факторами:
Доступная стоимость: помещения в области по-прежнему предлагаются по более низким ценам и ставкам, чем в столице
Разнообразие предложений: рынок коммерческой недвижимости в МО развивается активными темпами. Продолжается строительство новых торговых центров, ведется их сдача в эксплуатацию
Рост численности населения: Подмосковье активно застраивается, количество его жителей увеличивается, и потребность в новых торговых площадях становится очевидной.
Что касается стоимости объектов торговой недвижимости в Московской области, то она фиксируется на нормальном уровне. Эксперты не видят предпосылок для ее снижения: напротив, в перспективе цены будут только расти. И те, кто давно планировал приобрести коммерческую недвижимость, могут реализовывать свои планы уже сейчас, когда обстановка на рынке складывается наиболее благоприятным образом.
Выбирая объект коммерческой недвижимости для инвестиций или бизнеса, имеет смысл обращаться за помощью к специалистам - опытным риелторам, которые прекрасно ориентируются в рыночной ситуации, следят за тенденциями и могут дать относительно точные прогнозы. Оптимальным решением станет обращение в агентство «Дельта Эстейт». Одно из ключевых направлений его деятельности - операции с подобной недвижимостью.
В базе агентства «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения рынка:
Помещения и площади в крупных торговых центрах Подмосковья
Отдельно стоящие здания коммерческого назначения
Помещения в жилых домах старого и нового фонда.
Среди предложений есть немало эксклюзивных объектов, реализацией которых занимается только агентство «Дельта Эстейт».
Агентство «Дельта Эстейт» предоставляет широкий спектр услуг:
Поиск подходящего объекта в соответствии с пожеланиями и предпочтениями клиента, в соответствии с его целями, бюджетом
Решение юридических вопросов: проверка документов, составление договоров
Переговоры с собственниками коммерческой недвижимости
Проведение сделки купли-продажи, аренды в полном соответствии с нормами законодательства.
