Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %12.00
Цена за м278 298, 32 892, 36 817, 66
60 000 000 руб.
683 818 $
626 574 €
Лот 557365
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2589
АрендаторМагнит (МАП 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %9.52
Цена за м2107 033, 64 1 219, 86 1 117, 74
63 000 000 руб.
718 008 $
657 903 €
Лот 557891
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторДикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %10.43
Цена за м2189 977, 97 2 165, 17 1 983, 92
69 000 000 руб.
786 390 $
720 560 €
Лот 555890
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2370
АрендаторВерный
МАП560 000
ГАП6 720 000
Доходность, %9.33
Цена за м2194 594, 59 2 217, 79 2 032, 13
72 000 000 руб.
820 581 $
751 889 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000)
МАП570 000
ГАП6 800 000
Доходность, %9.44
Цена за м285 005, 90 968, 81 887, 71
72 000 000 руб.
820 581 $
751 889 €
Лот 556288
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2198
АрендаторВкусВилл (198.4 кв.м МАП 420.000)
МАП420 000
ГАП5 040 000
Доходность, %6.72
Цена за м2378 024, 19 4 308, 33 3 947, 67
75 000 000 руб.
854 772 $
783 218 €
Лот 557039
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2354
АрендаторМагнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП550 000
ГАП6 600 000
Доходность, %8.80
Цена за м2211 744, 78 2 413, 25 2 211, 23
75 000 000 руб.
854 772 $
783 218 €
Лот 554810
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2498
АрендаторМагнит, Шаурма (МАП 630.000)
МАП630 000
ГАП7 560 000
Доходность, %10.00
Цена за м2151 807, 23 1 730, 14 1 585, 31
75 600 000 руб.
861 610 $
789 484 €
Лот 557866
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2585
АрендаторПятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000)
МАП725 000
ГАП8 700 000
Доходность, %11.01
Цена за м2135 065, 82 1 539, 34 1 410, 48
87 000 000 руб. - 9%
991 535 $ - 9%
908 533 € - 9%
79 000 000 руб.
900 360 $
824 989 €
Лот 558057
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2531
АрендаторПервый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000)
МАП785 000
ГАП9 420 000
Доходность, %11.08
Цена за м2160 015, 06 1 823, 69 1 671, 02
85 000 000 руб.
968 742 $
887 647 €
Лот 554568
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2980
Арендатор1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб.
МАП1 108 800
ГАП13 305 600
Доходность, %14.01
Цена за м296 938, 78 1 104, 81 1 012, 32
95 000 000 руб.
1 082 711 $
992 076 €
Лот 553848
пр-д. Черепановых
Коптево (МЦК)
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2866
АрендаторПятерочка (636.8 кв.м МАП 3, 9% РТО не менее 760 000), Магазин инструментов (29.8 кв.м МАП 50.000), Ателье (94.5 кв.м МАП 80 000), Все интрументы.ру (64.5 кв.м МАП 100 000) Общий МАП 990.000
МАП990 000
ГАП11 880 000
Доходность, %12.12
Цена за м2113 124, 78 1 289, 28 1 181, 35
98 000 000 руб.
1 116 902 $
1 023 405 €

Найдено объектов [16]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: