Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
13
17
21
Общая площадь м2 
От
До
23
15017
30012
45006
60 000
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558000
ул. Новокузьминская 1-я
Рязанский проспект
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2755
АрендаторПятерочка (МАП 1.500.000)
МАП1 500 000
ГАП18 000 000
Доходность, %9.52
Цена за м2250 397, 46 2 570, 43 2 427, 20
189 000 000 руб.
1 940 159 $
1 832 050 €
Лот 557985
ул. Мнёвники
Хорошево (МЦК)
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2478
Арендатор"Пятерочка"
МАП850 000
ГАП10 200 000
Доходность, %6.80
Цена за м2313 807, 53 3 221, 36 3 041, 86
150 000 000 руб.
1 539 809 $
1 454 008 €
Лот 557933
Липовая аллея
Рассказовка
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21100
Арендатор1 этаж - Пятерочка (548 кв.м МАП 1.200.000), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м МАП 200.000)
МАП1 400 000
ГАП16 800 000
Доходность, %10.50
Цена за м2145 454, 55 1 493, 15 1 409, 95
160 000 000 руб.
1 642 463 $
1 550 942 €
Лот 557920
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21537
АрендаторПятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950
МАП1 834 950
ГАП22 019 400
Доходность, %12.95
Цена за м2110 583, 49 1 135, 18 1 071, 93
170 000 000 руб.
1 745 117 $
1 647 876 €
Лот 557858
ул. Перовская
Шоссе Энтузиастов
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21085
АрендаторСупермаркет "ДА!" (МАП 1.853.000)
МАП1 853 000
ГАП22 336 000
Доходность, %12.76
Цена за м2161 320, 06 1 656, 01 1 563, 74
175 000 000 руб.
1 796 443 $
1 696 343 €
Лот 557856
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2387
АрендаторГастроном
МАП1 718 275
ГАП20 619 300
Доходность, %10.81
Цена за м2492 764, 86 5 058, 42 4 776, 56
190 700 000 руб.
1 957 610 $
1 848 529 €
Лот 557801
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21271
АрендаторЛента (открытие август 2023, 818 кв.м МАП 5% рто не менее 818.000 + НДС), вакантные площади в процессе сдачи в аренде. Потенциальный МАП 1.711.000
МАП1 711 000
ГАП20 535 200
Доходность, %20.54
Цена за м278 684, 40 807, 73 762, 72
100 000 000 руб.
1 026 539 $
969 339 €
Лот 557746
Берёзовая аллея (Москва)
Ботанический сад
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2451
Арендатор"Пятерочка" МАП - 1-й год 562.500 рублей 2-й год 855 000 рублей 3й год 1 125 000 рублей 5% от РТО
МАП1 125 000
ГАП13 500 000
Доходность, %8.44
Цена за м2354 845, 86 3 642, 63 3 439, 66
160 000 000 руб.
1 642 463 $
1 550 942 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м22067
АрендаторМагнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП1 750 000
ГАП21 000 000
Доходность, %11.05
Цена за м291 938, 45 943, 78 891, 20
190 000 000 руб.
1 950 424 $
1 841 744 €
Лот 557697
Берёзовая аллея (Москва)
Ботанический сад
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2245
АрендаторАлкомаркет(МАП 160.000), Кофе 24 (МАп 120.000), Ресторан (МАП 310.000), Цветы (135.000), Овощи/Фрукты (МАП 75.000)
МАП800 000
ГАП9 600 000
Доходность, %12.15
Цена за м2322 448, 98 3 310, 06 3 125, 62
79 000 000 руб.
810 966 $
765 778 €
Лот 557695
ул. Кетчерская
Новогиреево
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2873
АрендаторМясницкий ряд, Озон, Wildberries, Aliexpress, Литра, Табак и другие (общий МАП 1.600.000)
МАП1 600 000
ГАП19 200 000
Доходность, %12.19
Цена за м2180 495, 07 1 852, 85 1 749, 61
157 500 000 руб.
1 616 799 $
1 526 709 €
Лот 557614
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21215
Арендатор1 этаж - Пятерочка (МАП 950.000), 2 этаж сдан в аренду (АК до ноября 2023, с 01.11.2023 МАП 500.000)
МАП1 450 000
ГАП17 400 000
Доходность, %12.00
Цена за м2119 321, 92 1 224, 89 1 156, 63
145 000 000 руб.
1 488 482 $
1 405 541 €

Найдено объектов [30]
НачалоПред. 1 2 3 След. Конец

Арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость


Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет.


Покупка арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств, возможность получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная недвижимость в столице. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается если не высоким, то, как минимум, стабильным. А это значит, что вложения в покупку офисного центра или даже помещения обязательно окупят себя.

Российская столица остается центром деловой активности страны. Здесь открывают свои представительства крупные компании, в том числе, иностранные предприятия. Не все из них считают целесообразной покупку коммерческой недвижимости, а некоторые компании не имеют соответствующих финансовых возможностей. Поэтому их выбор - аренда офиса.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания в разных районах города, помещения на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений - офисов, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести арендный бизнес в Москве. 

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: