Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 755 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 1.500.000) |
МАП | 1 500 000 |
ГАП | 18 000 000 |
Доходность, % | 9.52 |
Цена за м2 | 250 397, 46 2 570, 43 2 427, 20 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 478 |
Арендатор | "Пятерочка" |
МАП | 850 000 |
ГАП | 10 200 000 |
Доходность, % | 6.80 |
Цена за м2 | 313 807, 53 3 221, 36 3 041, 86 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 1100 |
Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (548 кв.м МАП 1.200.000), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м МАП 200.000) |
МАП | 1 400 000 |
ГАП | 16 800 000 |
Доходность, % | 10.50 |
Цена за м2 | 145 454, 55 1 493, 15 1 409, 95 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 1537 |
Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950 |
МАП | 1 834 950 |
ГАП | 22 019 400 |
Доходность, % | 12.95 |
Цена за м2 | 110 583, 49 1 135, 18 1 071, 93 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 1085 |
Арендатор | Супермаркет "ДА!" (МАП 1.853.000) |
МАП | 1 853 000 |
ГАП | 22 336 000 |
Доходность, % | 12.76 |
Цена за м2 | 161 320, 06 1 656, 01 1 563, 74 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 387 |
Арендатор | Гастроном |
МАП | 1 718 275 |
ГАП | 20 619 300 |
Доходность, % | 10.81 |
Цена за м2 | 492 764, 86 5 058, 42 4 776, 56 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 1271 |
Арендатор | Лента (открытие август 2023, 818 кв.м МАП 5% рто не менее 818.000 + НДС), вакантные площади в процессе сдачи в аренде. Потенциальный МАП 1.711.000 |
МАП | 1 711 000 |
ГАП | 20 535 200 |
Доходность, % | 20.54 |
Цена за м2 | 78 684, 40 807, 73 762, 72 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 451 |
Арендатор | "Пятерочка" МАП - 1-й год 562.500 рублей 2-й год 855 000 рублей 3й год 1 125 000 рублей 5% от РТО |
МАП | 1 125 000 |
ГАП | 13 500 000 |
Доходность, % | 8.44 |
Цена за м2 | 354 845, 86 3 642, 63 3 439, 66 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 2067 |
Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
МАП | 1 750 000 |
ГАП | 21 000 000 |
Доходность, % | 11.05 |
Цена за м2 | 91 938, 45 943, 78 891, 20 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 245 |
Арендатор | Алкомаркет(МАП 160.000), Кофе 24 (МАп 120.000), Ресторан (МАП 310.000), Цветы (135.000), Овощи/Фрукты (МАП 75.000) |
МАП | 800 000 |
ГАП | 9 600 000 |
Доходность, % | 12.15 |
Цена за м2 | 322 448, 98 3 310, 06 3 125, 62 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 873 |
Арендатор | Мясницкий ряд, Озон, Wildberries, Aliexpress, Литра, Табак и другие (общий МАП 1.600.000) |
МАП | 1 600 000 |
ГАП | 19 200 000 |
Доходность, % | 12.19 |
Цена за м2 | 180 495, 07 1 852, 85 1 749, 61 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 1215 |
Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (МАП 950.000), 2 этаж сдан в аренду (АК до ноября 2023, с 01.11.2023 МАП 500.000) |
МАП | 1 450 000 |
ГАП | 17 400 000 |
Доходность, % | 12.00 |
Цена за м2 | 119 321, 92 1 224, 89 1 156, 63 |
Арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость
Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет.
Покупка арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств, возможность получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная недвижимость в столице. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается если не высоким, то, как минимум, стабильным. А это значит, что вложения в покупку офисного центра или даже помещения обязательно окупят себя.
Российская столица остается центром деловой активности страны. Здесь открывают свои представительства крупные компании, в том числе, иностранные предприятия. Не все из них считают целесообразной покупку коммерческой недвижимости, а некоторые компании не имеют соответствующих финансовых возможностей. Поэтому их выбор - аренда офиса.
Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания в разных районах города, помещения на первых этажах жилых домов.
В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.
Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений - офисов, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.
Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести арендный бизнес в Москве.
Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: