Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
3
7
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 554107
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21956
АрендаторПятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие
МАП1 396 916
ГАП16 762 992
Доходность, %13.41
Цена за м263 905, 93 690, 19 637, 34
125 000 000 руб.
1 350 010 $
1 246 629 €
Лот 546356
Сколковское шоссе
Кунцевская
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м22329
Арендатор1-й этаж – Дикси, хоз. товары, пиво, выпечка, дом быта, мясо, рыба;2-й этаж – Fix Price, букмекерскаяконтора, салон красоты, офисы;3-й этаж – Фейерверки.
МАП2 383 333
ГАП28 600 000
Доходность, %17.88
Цена за м268 701, 96 741, 99 685, 17
160 000 000 руб.
1 728 013 $
1 595 685 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000)
МАП570 000
ГАП6 800 000
Доходность, %10.30
Цена за м277 922, 08 841, 56 777, 12
66 000 000 руб.
712 805 $
658 220 €
Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %12.00
Цена за м278 298, 32 845, 63 780, 87
60 000 000 руб.
648 005 $
598 382 €
Лот 556068
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21497
АрендаторУнивермаг "Верный" (МАП 900.000), Автозапчасти (МАП 200.000), 500 кв.м вакантны. Текущий МАП 1.100.000
МАП1 100 000
ГАП13 200 000
Доходность, %10.56
Цена за м283 483, 60 901, 63 832, 58
125 000 000 руб.
1 350 010 $
1 246 629 €
Лот 557760
Тип объектаТорговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м21295
АрендаторПятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 832.213)
МАП1 068 916
ГАП12 827 000
Доходность, %11.11
Цена за м289 202, 97 963, 40 889, 62
115 500 000 руб.
1 247 409 $
1 151 885 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м22067
АрендаторМагнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000)
МАП1 750 000
ГАП21 000 000
Доходность, %11.05
Цена за м291 938, 45 992, 94 916, 91
190 000 000 руб.
2 052 015 $
1 894 876 €
Лот 554568
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2980
Арендатор1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 870 000 руб; пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб.
МАП1 108 800
ГАП13 305 600
Доходность, %14.01
Цена за м296 938, 78 1 046, 95 966, 77
95 000 000 руб.
1 026 008 $
947 438 €
Лот 557365
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2589
АрендаторМагнит (МАП 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %10.00
Цена за м2101 936, 80 1 100, 93 1 016, 62
60 000 000 руб.
648 005 $
598 382 €
Лот 553848
пр-д. Черепановых
Коптево (МЦК)
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2866
АрендаторПятерочка (636.8 кв.м МАП 3, 9% РТО не менее 760 000), Магазин инструментов (29.8 кв.м МАП 50.000), Ателье (94.5 кв.м МАП 80 000), Все интрументы.ру (64.5 кв.м МАП 100 000) Общий МАП 990.000
МАП990 000
ГАП11 880 000
Доходность, %12.12
Цена за м2113 124, 78 1 221, 76 1 128, 20
98 000 000 руб.
1 058 408 $
977 357 €
Лот 557920
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21537
АрендаторПятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950
МАП1 834 950
ГАП22 019 400
Доходность, %11.90
Цена за м2120 340, 86 1 299, 69 1 200, 16
195 000 000 руб. - 5%
2 106 016 $ - 5%
1 944 741 € - 5%
185 000 000 руб.
1 998 015 $
1 845 011 €
Лот 557086
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2850
АрендаторВерный (МАП 6% рто но не менее 800.000), Хозтовары (255 кв.м МАП 200.000)
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Доходность, %10.91
Цена за м2129 472, 69 1 398, 32 1 291, 24
110 000 000 руб.
1 188 009 $
1 097 034 €

Найдено объектов [36]
НачалоПред. 1 2 3 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: