Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
16
13525
27033
40542
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558057
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2531
АрендаторПервый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000)
МАП785 000
ГАП9 420 000
Доходность, %11.08
Цена за м2160 015, 06 1 796, 59 1 681, 69
85 000 000 руб.
954 351 $
893 313 €
Лот 557891
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2363
АрендаторДикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %10.43
Цена за м2189 977, 97 2 133, 01 1 996, 59
69 000 000 руб.
774 708 $
725 160 €
Лот 557866
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2585
АрендаторПятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000)
МАП725 000
ГАП8 700 000
Доходность, %10.00
Цена за м2148 743, 37 1 670, 04 1 563, 23
87 000 000 руб.
976 806 $
914 332 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2498
АрендаторПятерочка (МАП 860.000)
МАП860 000
ГАП10 320 000
Доходность, %8.60
Цена за м2241 206, 03 2 708, 18 2 534, 97
120 000 000 руб.
1 347 319 $
1 261 148 €
Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Доходность, %12.00
Цена за м278 298, 32 879, 11 822, 88
60 000 000 руб.
673 659 $
630 574 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000)
МАП570 000
ГАП6 800 000
Доходность, %9.44
Цена за м285 005, 90 954, 42 893, 38
72 000 000 руб.
808 391 $
756 689 €
Лот 557365
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2589
АрендаторМагнит (МАП 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %9.52
Цена за м2107 033, 64 1 201, 74 1 124, 88
63 000 000 руб.
707 342 $
662 103 €
Лот 557039
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2354
АрендаторМагнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП550 000
ГАП6 600 000
Доходность, %8.80
Цена за м2211 744, 78 2 377, 40 2 225, 35
75 000 000 руб.
842 074 $
788 218 €
Лот 556288
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2198
АрендаторВкусВилл (198.4 кв.м МАП 420.000)
МАП420 000
ГАП5 040 000
Доходность, %6.72
Цена за м2378 024, 19 4 244, 32 3 972, 87
75 000 000 руб.
842 074 $
788 218 €
Лот 555890
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2370
АрендаторВерный
МАП560 000
ГАП6 720 000
Доходность, %9.33
Цена за м2194 594, 59 2 184, 84 2 045, 10
72 000 000 руб.
808 391 $
756 689 €
Лот 555699
ул. Сходненская
Сходненская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2145
АрендаторПродуктовый магазин
МАП530 000
ГАП6 360 000
Доходность, %10.00
Цена за м2438 923, 40 4 928, 08 4 612, 89
63 600 000 руб.
714 079 $
668 408 €
Лот 554810
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2498
АрендаторМагнит, Шаурма (МАП 630.000)
МАП630 000
ГАП7 560 000
Доходность, %10.00
Цена за м2151 807, 23 1 704, 44 1 595, 43
75 600 000 руб.
848 811 $
794 523 €

Найдено объектов [16]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: