Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
5
9
13
16
20
Общая площадь м2 
От
До
14
13523
27032
40541
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 558955
пр-т. Зелёный
Новогиреево
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.56
Общая площадь м2420
АрендаторПятерочка (МАП 4% рто не менее 754.200, с 3-го года 879.900)
МАП879 900
ГАП10 558 800
Цена за м2237 868, 70 2 219, 43 2 108, 73
105 000 000 руб. - 5%
979 699 $ - 5%
930 835 € - 5%
100 000 000 руб.
933 046 $
886 510 €
Лот 557891
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.50
Общая площадь м2363
АрендаторДикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 630.000
МАП630 000
ГАП7 560 000
Цена за м2198 237, 89 1 994, 83 1 886, 19
72 000 000 руб.
724 522 $
685 064 €
Лот 557884
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.39
Общая площадь м2279
АрендаторБристоль (76.9 кв.м МАП 130.700), WildBerries (84.2 кв.м МАП 143.000), Мясной (58.8 кв.м МАП 105.840), OZON (58.8 кв.м МАП 105.840)
МАП485 000
ГАП5 820 000
Цена за м2222 381, 64 2 139, 31 2 012, 86
62 000 000 руб.
596 441 $
561 186 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.60
Общая площадь м2498
АрендаторПятерочка (МАП 860.000)
МАП860 000
ГАП10 320 000
Цена за м2241 206, 03 2 452, 14 2 312, 84
120 000 000 руб.
1 219 937 $
1 150 637 €
Лот 557562
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %12.00
Общая площадь м2766
АрендаторВерный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000
МАП600 000
ГАП7 200 000
Цена за м278 298, 32 795, 99 750, 77
60 000 000 руб.
609 969 $
575 318 €
Лот 557527
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.47
Общая площадь м2847
АрендаторСупермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000)
МАП600 000
ГАП7 200 000
Цена за м2100 354, 19 936, 35 889, 65
85 000 000 руб.
793 089 $
753 533 €
Лот 557365
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.52
Общая площадь м2589
АрендаторМагнит (МАП 500.000)
МАП500 000
ГАП6 000 000
Цена за м2107 033, 64 1 088, 12 1 026, 31
63 000 000 руб.
640 467 $
604 084 €
Лот 557039
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.17
Общая площадь м2354
АрендаторМагнит (МАП 6% рто но не менее 550.000)
МАП550 000
ГАП6 600 000
Цена за м2203 274, 99 1 955, 51 1 839, 92
72 000 000 руб.
692 641 $
651 699 €
Лот 556288
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %6.72
Общая площадь м2198
АрендаторВкусВилл (198.4 кв.м МАП 420.000)
МАП420 000
ГАП5 040 000
Цена за м2378 024, 19 3 843, 05 3 624, 74
75 000 000 руб.
762 461 $
719 148 €
Лот 555890
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.33
Общая площадь м2370
АрендаторВерный
МАП560 000
ГАП6 720 000
Цена за м2194 594, 59 1 978, 28 1 865, 90
72 000 000 руб.
731 962 $
690 382 €
Лот 554810
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.89
Общая площадь м2498
АрендаторМагнит, Шаурма (МАП 630.000)
МАП630 000
ГАП7 560 000
Цена за м2170 682, 73 1 735, 19 1 636, 61
85 000 000 руб.
864 122 $
815 034 €
Лот 554568
Тип объектаТорговое здание
Доходность, %14.01
Общая площадь м2980
Арендатор1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб.
МАП1 108 800
ГАП13 305 600
Цена за м296 938, 78 967, 27 916, 17
95 000 000 руб.
947 922 $
897 844 €

Найдено объектов [14]
НачалоПред. 1 2 След. Конец

Готовый арендный бизнес в Москве: торговая и офисная недвижимость

Готовый Арендный бизнес в Москве - перспективное направление. Особенно привлекательным, выгодным вариантом остается коммерческая, торговая и офисная недвижимость, спрос на которую растет с каждым годом.

Купить готовый арендный бизнес

Покупка готового арендного бизнеса в Москве рассматривается как вариант выгодного и долгосрочного вложения свободных финансовых средств с возможностью получения высокого, стабильного и гарантированного дохода. С точки зрения специалистов агентства «Дельта эстейт», наиболее перспективной является офисная и торговая недвижимость. Спрос на такие объекты, несмотря на кризисные явления в экономике, остается стабильно высоким. А это значит, что вложения в покупку офисного, торгового или помещения свободного назначения (ПСН) обязательно окупят себя в ближайшей перспективе.

Какой тип готового арендного бизнеса выбрать

Готовый арендный бизнес условно можно разделить на 3 направления: покупка офисного, включая ПСН, торгового или складского помещения. У каждого из этих направлений своя специфика и особенности. Наиболее простым, для понимания частного инвестора, являются небольшие офисные блоки и помещения стрит-ритейла, расположенные в интересных локациях с большим трафиком и долгосрочными договорами аренды, заключенными с сетевым арендатором.

Основные преимущества готового арендного бизнеса

Прогнозируемый доход. Арендная плата выплачивается регулярно и не подвержена сезонности. Таким образом инвестор получает постоянный арендный доход. Сохранность вложений и гарантия быстрой окупаемости.

Окупаемость арендного бизнеса

При выборе объекта инвестирования во главе угла конечно же находятся два основных показателя, а именно доходность и окупаемость вложений.

На что обратить внимание при покупке готового арендного бизнеса

В первую очередь необходимо изучить условия договора аренды с текущими арендаторами, а именно – срок договора, условия по досрочному расторжению, возможность ежегодной индексации арендной ставки. Также необходимо досконально изучить техническое состояние здания и инженерных коммуникаций, т.к. в последствии могут возникнуть проблемы и дополнительные траты связанные с приведением в порядок приобретенного помещения.

Агентство «Дельта эстейт» предлагает свои услуги по поиску и приобретению объектов офисной, торговой и складской недвижимости, находящихся в долгосрочной аренде, или перспективных с точки зрения возможности сдать их надежным, платежеспособным предпринимателям. В базе компании представлено множество предложений, привлекательных для потенциальных инвесторов. Это бизнес-центры и помещения в них, отдельно стоящие здания (ОСЗ) и помещения стрит-ритейла (street retail), расположенные на первых этажах жилых домов.

В основном, в базе представлена недвижимость, уже находящаяся в аренде. Однако при необходимости агентство готово оказать помощь в оперативном поиске надежного арендатора.

Мы предлагаем своим клиентам действительно выгодные варианты, перспективные с точки зрения получения прибыли от аренды. Как известно, сегодня спрос перераспределяется в сторону более демократичных по цене решений – офисов и торговых помещений, расположенных за пределами Садового кольца и ТТК. Такие предложения регулярно появляются в базе «Дельта эстейт». В основном, это эксклюзивные объекты, которые на рынке представляет только наше агентство. Мы работаем с собственниками офисной и торговой недвижимости напрямую, что позволяет нам предлагать клиентам самые выгодные, привлекательные с точки зрения финансов условия.

Начинающим предпринимателям-арендаторам «Дельта эстейт» оказывает широкий спектр консалтинговых услуг, берет на себя решение юридических и других вопросов, которые неизменно возникают желающих приобрести готовый арендный бизнес в Москве.

Также обратите внимание на подборку узконаправленных объектов: