Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарёво
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 102 331, 50 1 304, 95 1 103, 38 |
3 700 000 000 руб.
47 182 985 $
39 894 764 €
Лот 560119
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 6720 |
| Арендатор | Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд». |
| МАП | 6 250 000 |
| ГАП | 75 000 000 |
| Цена за м2 | 111 607, 14 1 423, 23 1 203, 39 |
750 000 000 руб.
9 564 118 $
8 086 777 €
Лот 559551
ул. Обручева
Калужская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.19 |
| Общая площадь м2 | 4276 |
| Арендатор | Сервисный центр "РТДС", автосалон (потенциальный общий МАП 10.000.000) |
| МАП | 10 000 000 |
| ГАП | 120 000 000 |
| Цена за м2 | 212 835, 63 2 714, 11 2 294, 87 |
945 000 000 руб. - 4%
12 082 591 $ - 4%
10 524 346 € - 4%
910 000 000 руб.
11 604 464 $
9 811 955 €
Лот 560204
| Общая площадь м2 | 3451 |
| Тип помещения | Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 | 202 822, 12 2 586, 42 2 186, 90 |
700 000 000 руб.
8 926 511 $
7 547 658 €
Лот 560009
ул. Большая Переяславская
Проспект Мира
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.23 |
| Общая площадь м2 | 2662 |
| Арендатор | Пятёрочкa, Пиццeрия Дoминос, Квест Клaустрофобия, Мебельный магазин и шоурум, Стоматология, ОZОN точка выдачи и другие (общий МАП 3.400.000) |
| МАП | 3 400 000 |
| ГАП | 40 800 000 |
| Цена за м2 | 149 898, 56 1 911, 53 1 616, 26 |
399 000 000 руб.
5 088 111 $
4 302 165 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.55 |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Цена за м2 | 106 455, 05 1 357, 53 1 147, 84 |
220 000 000 руб.
2 805 475 $
2 372 121 €
Лот 558800
Шелепихинская набережная
Шелепиха
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.88 |
| Общая площадь м2 | 1852 |
| Арендатор | Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000). |
| МАП | 4 400 000 |
| ГАП | 52 800 000 |
| Цена за м2 | 361 868, 76 4 614, 61 3 901, 80 |
740 000 000 руб. - 9%
9 120 365 $ - 9%
8 024 011 € - 9%
670 000 000 руб.
8 543 946 $
7 224 187 €
Лот 559847
Марка Шагала
Верхние Котлы (МЦК)
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.58 |
| Общая площадь м2 | 1840 |
| Арендатор | "Пятерочка", "ВкусВилл", химчистка и др |
| МАП | 3 500 000 |
| ГАП | 42 000 000 |
| Цена за м2 | 215 725, 70 2 750, 97 2 326, 03 |
397 000 000 руб.
5 062 607 $
4 280 600 €
Лот 558730
ул. Михайлова
Стахановская
| Общая площадь м2 | 1839 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЮВАО |
| Цена за м2 | 199 994, 56 2 550, 36 2 156, 42 |
367 750 000 руб.
4 689 606 $
3 965 216 €
Лот 558663
ул. Краснопрудная
Красносельская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 18.26 |
| Общая площадь м2 | 1835 |
| Арендатор | Фитнес центр "DDX" |
| МАП | 3 500 000 |
| ГАП | 42 000 000 |
| Цена за м2 | 125 361, 09 1 598, 62 1 351, 69 |
275 000 000 руб. - 16%
3 503 073 $ - 16%
3 079 135 € - 16%
230 000 000 руб.
2 932 996 $
2 479 945 €
Лот 555760
ул. 60-летия Октября
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 1572 |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 458 073, 55 5 841, 43 4 939, 12 |
720 000 000 руб.
9 181 554 $
7 763 305 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.44 |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Маркет (53, 8 кв.м МАП 99.500), Автозапчасти (717 кв.м МАП 280.000) |
| МАП | 1 715 500 |
| ГАП | 20 586 000 |
| Цена за м2 | 117 088, 40 1 493, 13 1 262, 49 |
180 000 000 руб.
2 295 388 $
1 940 826 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
