Лот 557943
ул. Академика Варги
Тропарёво
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Доходность, % | 19.22 |
| Общая площадь м2 | 54050 |
| Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
| МАП | 38 441 125 |
| ГАП | 461 293 500 |
| Цена за м2 | 44 403, 33 432, 88 413, 34 |
2 400 000 000 руб.
23 397 263 $
22 341 127 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарево
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 55 314, 32 539, 25 514, 91 |
2 000 000 000 руб.
19 497 719 $
18 617 606 €
Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.47 |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 174 143 |
| ГАП | 14 089 716 |
| Цена за м2 | 57 770, 96 563, 20 537, 78 |
113 000 000 руб.
1 101 621 $
1 051 895 €
Лот 556039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 16.62 |
| Общая площадь м2 | 2187 |
| Арендатор | Акватермальный комплекс "Термопарк" (МАП 1.800.000) |
| МАП | 1 800 000 |
| ГАП | 21 600 000 |
| Цена за м2 | 59 439, 44 579, 47 553, 31 |
130 000 000 руб.
1 267 352 $
1 210 144 €
Лот 554033
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.05 |
| Общая площадь м2 | 885 |
| Арендатор | Фитнес-клуб «Статус». (МАП 535.000) |
| МАП | 535 000 |
| ГАП | 6 420 000 |
| Цена за м2 | 72 187, 08 703, 74 671, 98 |
63 900 000 руб.
622 952 $
594 833 €
Лот 557852
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 12.62 |
| Общая площадь м2 | 533 |
| Арендатор | Дикси (532.8 кв.м МАП 1-й и 2-й год – 380.000, с 3-го года – 4% рто не менее 410 000) |
| МАП | 410 000 |
| ГАП | 4 920 000 |
| Цена за м2 | 73 198, 20 713, 60 681, 39 |
39 000 000 руб.
380 206 $
363 043 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.00 |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 763, 32 728, 86 |
60 000 000 руб.
584 932 $
558 528 €
Лот 557732
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.64 |
| Общая площадь м2 | 264 |
| Арендатор | Самокат (МАП 168.000 с 01.01.2024) |
| МАП | 162 000 |
| ГАП | 1 944 000 |
| Цена за м2 | 85 227, 27 830, 87 793, 36 |
22 500 000 руб.
219 349 $
209 448 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 14.01 |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 945, 04 902, 38 |
95 000 000 руб.
926 142 $
884 336 €
Лот 557760
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 11.76 |
| Общая площадь м2 | 1295 |
| Арендатор | Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 832.213) |
| МАП | 1 250 000 |
| ГАП | 15 000 000 |
| Цена за м2 | 98 470, 81 959, 98 916, 65 |
127 500 000 руб.
1 242 980 $
1 186 872 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.76 |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Верный ( 900.000), Красное и белое (120.000), Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.220.000) |
| МАП | 1 220 000 |
| ГАП | 14 640 000 |
| Цена за м2 | 100 180, 32 976, 64 932, 56 |
150 000 000 руб.
1 462 329 $
1 396 320 €
Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.47 |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 600.000) |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 100 354, 19 978, 34 934, 18 |
85 000 000 руб.
828 653 $
791 248 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
