Лот 549544
ул. Заповедная
Свиблово
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1542 |
| Арендатор | 1 этаж Верный МАП 500 000, подвал - арендатор МАП 350 000 |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Доходность, % | 9.27 |
| Цена за м2 | 71 335, 93 1 168, 02 1 125, 38 |
110 000 000 руб.
1 801 088 $
1 735 339 €
Лот 557067
пр-т. Олимпийский, 10
Цветной бульвар
| Общая площадь м2 | 152 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 450 000 7 368, 09 7 099, 11 |
68 535 000 руб.
1 122 160 $
1 081 195 €
Лот 556735
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 332 |
| Арендатор | Мираторг (332.4 кв.м МАП 842.500) |
| МАП | 842 500 |
| ГАП | 10 110 000 |
| Доходность, % | 9.19 |
| Цена за м2 | 330 926, 59 5 418, 44 5 220, 63 |
110 000 000 руб.
1 801 088 $
1 735 339 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Универмаг "Верный", магазин Автозапчасти, мясной магазин, лавка пива и сыров, Грузинская кухня, 70 кв.м. свободно (общий текущий МАП 1.648.000) |
| МАП | 1 648 000 |
| ГАП | 19 776 000 |
| Доходность, % | 16.48 |
| Цена за м2 | 80 144, 26 1 312, 24 1 264, 34 |
120 000 000 руб.
1 964 823 $
1 893 097 €
Лот 556022
пр-т. Кутузовский
Киевская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 224 |
| Арендатор | Бургерная (223.6 кв.м МАП 650 000) |
| МАП | 650 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Доходность, % | 7.80 |
| Цена за м2 | 447 227, 19 7 322, 69 7 055, 37 |
100 000 000 руб.
1 637 353 $
1 577 581 €
Лот 555962
ул. Паустовского
Ясенево
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 450 |
| Арендатор | Супермаркет Верный (МАП 900.000) |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Доходность, % | 9.39 |
| Цена за м2 | 255 555, 56 4 184, 35 4 031, 60 |
118 800 000 руб. - 3%
1 945 175 $ - 3%
1 874 166 € - 3%
115 000 000 руб.
1 882 955 $
1 814 218 €
Лот 555910
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 544 |
| Арендатор | Супермаркет Пятерочка (392 кв.м МАП 606 000 или 4, 5% от рто) Wildberries (90 кв.м МАП 90000) Смешные цены (50 кв.м. МАП 50 000) |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Доходность, % | 9.57 |
| Цена за м2 | 172 794, 12 2 829, 25 2 725, 97 |
94 000 000 руб.
1 539 111 $
1 482 926 €
Лот 555699
ул. Сходненская
Сходненская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 419 |
| Арендатор | Продуктовый магазин |
| МАП | 870 000 |
| ГАП | 10 440 000 |
| Доходность, % | 10.99 |
| Цена за м2 | 226 730, 31 3 712, 37 3 576, 85 |
95 000 000 руб.
1 555 485 $
1 498 702 €
Лот 555666
ул. Тимирязевская
Тимирязевская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 300 |
| Арендатор | Гастроном |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Доходность, % | 11.20 |
| Цена за м2 | 250 000 4 093, 38 3 943, 95 |
75 000 000 руб.
1 228 014 $
1 183 186 €
Лот 555464
Скандинавский бульвар
Ольховая
| Общая площадь м2 | 431 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | Новомосковский |
| Цена за м2 | 190 000 3 110, 97 2 997, 40 |
81 890 000 руб.
1 340 828 $
1 291 881 €
Лот 555252
Хорошёвское шоссе
Хорошёвская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 358 |
| Арендатор | Евроспар |
| МАП | 1 075 000 |
| ГАП | 12 903 225, 81 |
| Доходность, % | 10.75 |
| Цена за м2 | 335 382, 90 5 491, 40 5 290, 94 |
120 000 000 руб.
1 964 823 $
1 893 097 €
Лот 554741
ул. Свободы, 23
Тушинская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 356 |
| Арендатор | Пятерочка МАП 500.000 |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 8.57 |
| Цена за м2 | 196 518, 81 3 217, 71 3 100, 24 |
70 000 000 руб.
1 146 147 $
1 104 306 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
