Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000) |
| МАП | 570 000 |
| ГАП | 6 800 000 |
| Доходность, % | 10.30 |
| Цена за м2 | 77 922, 08 826, 11 777, 06 |
66 000 000 руб.
699 714 $
658 166 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 12.00 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 830, 10 780, 81 |
60 000 000 руб.
636 104 $
598 332 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Доходность, % | 14.01 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 027, 72 966, 69 |
95 000 000 руб.
1 007 165 $
947 360 €
Лот 557365
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 589 |
| Арендатор | Магнит (МАП 500.000) |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 101 936, 80 1 080, 71 1 016, 53 |
60 000 000 руб.
636 104 $
598 332 €
Лот 553848
пр-д. Черепановых
Коптево (МЦК)
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 866 |
| Арендатор | Пятерочка (636.8 кв.м МАП 3, 9% РТО не менее 760 000), Магазин инструментов (29.8 кв.м МАП 50.000), Ателье (94.5 кв.м МАП 80 000), Все интрументы.ру (64.5 кв.м МАП 100 000) Общий МАП 990.000 |
| МАП | 990 000 |
| ГАП | 11 880 000 |
| Доходность, % | 12.12 |
| Цена за м2 | 113 124, 78 1 199, 32 1 128, 10 |
98 000 000 руб.
1 038 970 $
977 276 €
Лот 557086
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 850 |
| Арендатор | Верный (МАП 6% рто но не менее 800.000), Хозтовары (255 кв.м МАП 200.000) |
| МАП | 1 000 000 |
| ГАП | 12 000 000 |
| Доходность, % | 10.91 |
| Цена за м2 | 129 472, 69 1 372, 63 1 291, 13 |
110 000 000 руб.
1 166 191 $
1 096 943 €
Лот 557866
Каштановая аллея
Ховрино
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 585 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000) |
| МАП | 725 000 |
| ГАП | 8 700 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 148 743, 37 1 576, 94 1 483, 30 |
87 000 000 руб.
922 351 $
867 582 €
Лот 554810
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Магнит, Шаурма (МАП 630.000) |
| МАП | 630 000 |
| ГАП | 7 560 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 151 807, 23 1 609, 42 1 513, 85 |
82 000 000 руб. - 8%
869 342 $ - 8%
817 721 € - 8%
75 600 000 руб.
801 491 $
753 899 €
Лот 558057
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 531 |
| Арендатор | Магнит (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
| МАП | 785 000 |
| ГАП | 9 420 000 |
| Доходность, % | 11.08 |
| Цена за м2 | 160 015, 06 1 696, 44 1 595, 70 |
85 000 000 руб.
901 147 $
847 638 €
Лот 557891
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 363 |
| Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 10.43 |
| Цена за м2 | 189 977, 97 2 014, 10 1 894, 50 |
69 000 000 руб.
731 520 $
688 082 €
Лот 558185
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000) |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 8.33 |
| Цена за м2 | 193 861, 07 2 055, 26 1 933, 22 |
72 000 000 руб.
763 325 $
717 999 €
Лот 555890
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 370 |
| Арендатор | Верный |
| МАП | 560 000 |
| ГАП | 6 720 000 |
| Доходность, % | 9.33 |
| Цена за м2 | 194 594, 59 2 063, 04 1 940, 54 |
72 000 000 руб.
763 325 $
717 999 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
