Лот №563054

Москва, Лобановский Лес ул, 7

Карта

Панорама

Лот №563054

Москва, Лобановский Лес ул, 7

м. Прокшино

Общие параметры

Номер лота	563054
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	465
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	205 000 000
Цена за м² руб.	440 481

Арендный бизнес

Доходность, %	9.58
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения 465, 4 м² по адресу: ул. Лобановский лес, д. 7 (15 минут пешком от метро «Прокшино»). Помещение 465, 4 м² состоит из трёх блоков: 144, 1 м², 143, 4 м², 177, 9 м². Расположено на 1‑м этаже жилого дома; 2/3 помещения - в стилобатной части дома. Четыре отдельных входа, открытая планировка, высота потолка - 5, 8 м, электрическая мощность -107 кВт, есть место для размещения рекламы. Дом введён в эксплуатацию. Жилой комплекс в районе Сосенское (Новая Москва), в шаговой доступности от метро «Прокшино». В составе комплекса 27 корпусов переменной этажности (комфорт‑ и бизнес‑класс), около 8500 квартир.

205 000 000 руб.

2 473 220 $

2 203 313 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	590
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 314 999, 89
ГАП	15 780 000
Цена за м²	288 233, 30 3 447, 04 3 075, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	354
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	344 340, 95 4 154, 30 3 700, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.42
Общая площадь м²	692
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	2 846 666
ГАП	34 159 992
Цена за м²	431 831, 31 5 164, 35 4 607, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	505
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 212 000
ГАП	14 544 000
Цена за м²	346 534, 65 4 227, 38 3 769, 40

Карта

Панорама

Москва, Лобановский Лес ул, 7

Похожие предложения

Москва, ул. Элеваторная, 10

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Москва, Валовая ул, 20

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate