Лот №559962

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559962

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Общие параметры

Номер лота	559962
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	505
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	175 000 000
Цена за м² руб.	346 535

Арендный бизнес

Доходность, %	8.31
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором супермаркетом "Магнит".Помещение свободного назначения площадью 505 кв.м расположено на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов.9903 квартиры в радиусе 500м.Высокий пешеходный трафик вдоль помещения, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части.
Отдельные входы с улицы и двора здания.Витринное остекление.Открытая планировка.

190 000 000 руб.

2 451 959 $

2 114 076 €

175 000 000 руб.

2 084 582 $

1 863 230 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	17.09
Общая площадь м²	655
Арендатор	Ozone fresh
МАП	1 637 500
ГАП	19 650 000
Цена за м²	175 572, 52 2 067, 88 1 848, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.38
Общая площадь м²	406
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	480 887, 79 5 728, 28 5 120, 03

Карта

Панорама

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Похожие предложения

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Заречье пгт, Луговая, 3

МО, Коробово д, Взлетная ул, 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.42
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	332 273, 91 3 890, 01 3 480, 37