Лот №562686

Москва, Ленинский пр-кт, 81/2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562686

Москва, Ленинский пр-кт, 81/2

м. Университет

Общие параметры

Номер лота	562686
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	436
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	240 000 000
Цена за м² руб.	550 080

Арендный бизнес

Доходность, %	9.00
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет Дикси. 1-я линия Ленинского проспекта. В пешей доступности метро "Вавиловская". Помещение 436, 3 кв.м, расположено на 1-м и подвальном этажах жилого дома. В радиусе 500 метров - 8095 квартир. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Вывеска на фасаде. Витринное остекление. 3 мокрые точки. Зона разгрузки возможна со двора и с фасада.

240 000 000 руб.

2 825 827 $

2 517 441 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.13
Общая площадь м²	618
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 602 398, 20
ГАП	19 228 778, 40
Цена за м²	279 636, 38 3 292, 52 2 933, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	458
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	316 524, 78 3 702, 86 3 285, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 634, 88 4 143, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	354
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	992 000
ГАП	11 904 000
Цена за м²	352 808, 35 4 155, 34 3 714, 77

Карта

Панорама

Москва, Ленинский пр-кт, 81/2

Похожие предложения

МО, Томилино

МО, Подольск г, Садовая ул, 14

Новая Москва, Коммунарка, Куприна пр-кт, корп. 7/1

Новая Москва, Поселение Сосенское, Зимёнковская, 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate