Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
0
4
9
13
17
Общая площадь м2 
От
До
14
15011
30007
45004
60 000
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 549627
ул. Маросейка
Китай-город
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2257
АрендаторЛинзмастер МАП 800 000 руб; Альфа-Банк МАП 1 300 000 руб
МАП2 100 000
ГАП25 200 000
Доходность, %8.33
Цена за м21 178 487, 92 15 254, 82 12 821, 33
302 400 000 руб.
3 914 386 $
3 289 953 €
Лот 549544
ул. Заповедная
Свиблово
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21542
Арендатор1 этаж Верный МАП 500 000, подвал - потенциальный арендатор МАП 350 000
МАП850 000
ГАП10 200 000
Доходность, %9.11
Цена за м272 632, 94 940, 19 790, 21
112 000 000 руб.
1 449 773 $
1 218 501 €
Лот 555351
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2930
АрендаторПодвал–ресторан Чайхана Файзи, 1-й этаж–магазин «ВкусВилл», 2-йэтаж–магазин«FixPrice»
МАП1 585 000
ГАП19 020 000
Доходность, %11.96
Цена за м2171 004, 52 2 213, 55 1 860, 44
159 000 000 руб.
2 058 159 $
1 729 837 €
Лот 555130
ул. Красная Пресня
Улица 1905 года
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2143
АрендаторВинотека Wine Room
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %8.33
Цена за м2504 555, 01 6 531, 16 5 489, 29
72 000 000 руб.
931 997 $
783 322 €
Лот 555109
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м22700
АрендаторПятерочка 535 кв.м МАП 1738 000, мясная лавка, грузинская пекарня, студия BODY&MIND, салон красоты Alex Blinov Studio и.т.д.
МАП3 700 000
ГАП44 400 000
Доходность, %11.10
Цена за м2148 148, 15 1 917, 69 1 611, 77
400 000 000 руб.
5 177 759 $
4 351 790 €
Лот 555097
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2443
АрендаторПиццерия "Додо пицца", долгосрочный договор на 10 лет от 29.05.2018 год .Додо пицца - 126 кВ м./MАП 458т. Ozon, краткосрочный договор аренды.- 40 кВ м. / МАП 140 т. Магазин автомобильный масел "LIQUI MOLY"-45 кВ м. / МАП 170 т.
МАП1 020 000
ГАП12 240 000
Доходность, %10.20
Цена за м2270 880, 36 3 506, 38 2 947, 04
120 000 000 руб.
1 553 328 $
1 305 537 €
Лот 555066
ул. Братиславская
Братиславская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21816
АрендаторВерный МАП 1300 000 (+6, 5%) Ситилинк МАП 462 000 Прочие арендаторы МАП 1 281 000
МАП3 043 000
ГАП36 531 000
Доходность, %11.07
Цена за м2181 738, 08 2 352, 49 1 977, 21
330 000 000 руб.
4 271 651 $
3 590 227 €
Лот 554805
ул. Электродная
Шоссе Энтузиастов
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м2494
АрендаторСтоматология Аванстон
МАП679 616
ГАП8 155 392
Доходность, %7.80
Цена за м2211 670, 67 2 739, 95 2 302, 87
104 565 313 руб.
1 353 535 $
1 137 616 €
Лот 554768
ул. Новый Арбат
Арбатская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2203
АрендаторМагнолия (199, 3 кв.м) - МАП 900 000 руб; Химчистка "Диана" (4 кв.м) - МАП 30 000 руб.
МАП930 000
ГАП11 160 000
Доходность, %11.16
Цена за м2491 883, 92 6 367, 14 5 351, 44
100 000 000 руб.
1 294 440 $
1 087 948 €
Лот 554757
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2347
АрендаторМагнит
МАП385 000
ГАП4 620 000
Доходность, %7.97
Цена за м2167 146, 97 2 163, 62 1 818, 47
58 000 000 руб.
750 775 $
631 010 €
Лот 554751
ул. Кунцевская
Молодёжная
Тип объектаТорговое помещение, Торговое помещение
Общая площадь м2677
АрендаторМагнит
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Доходность, %9.23
Цена за м2192 052 2 486 2 089, 42
130 000 000 руб.
1 682 772 $
1 414 332 €
Лот 554741
ул. Свободы, 23
Тушинская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2386
АрендаторПятерочка
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %9.23
Цена за м2168 393, 78 2 179, 76 1 832, 04
65 000 000 руб.
841 386 $
707 166 €

Найдено объектов [198]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.