Лот 559467
пр-т. Ленинский, 69
Академическая
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 12.87 |
Общая площадь м2 | 230 |
Арендатор | https://zooport.vet/ |
МАП | 350 000 |
ГАП | 4 200 000 |
Цена за м2 | 141 913, 04 1 381, 71 1 353, 41 |
32 640 000 руб.
317 794 $
311 285 €
Лот 559256
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.65 |
Общая площадь м2 | 404 |
Арендатор | Магнит (МАП 6% рто не менее 1.252.000) |
МАП | 1 252 000 |
ГАП | 15 024 000 |
Цена за м2 | 319 282, 18 3 394, 87 3 257, 59 |
142 000 000 руб. - 9%
1 371 526 $ - 9%
1 316 065 € - 9%
128 990 000 руб.
1 371 526 $
1 316 065 €
Лот 559242
ул. Кожевническая
Павелецкая
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.13 |
Общая площадь м2 | 25 |
Арендатор | Tele2 |
МАП | 740 000 |
ГАП | 8 880 000 |
Цена за м2 | 4 368 960 45 603, 87 44 044, 02 |
109 224 000 руб.
1 140 097 $
1 101 101 €
Лот 559235
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.03 |
Общая площадь м2 | 407 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500) |
МАП | 1 424 500 |
ГАП | 17 094 000 |
Цена за м2 | 380 741, 83 4 048, 36 3 884, 65 |
159 000 000 руб. - 3%
1 648 086 $ - 3%
1 581 441 € - 3%
155 000 000 руб.
1 648 086 $
1 581 441 €
Лот 559110
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.20 |
Общая площадь м2 | 371 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000) |
МАП | 1 300 000 |
ГАП | 15 600 000 |
Цена за м2 | 412 398, 92 4 245, 76 4 013, 77 |
153 000 000 руб.
1 575 176 $
1 489 109 €
Лот 559088
ул. Кожевническая
Павелецкая
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.13 |
Общая площадь м2 | 30 |
Арендатор | Сеть магазинов косметики «Natura Siberica» |
МАП | 800 000 |
ГАП | 9 600 000 |
Цена за м2 | 3 962 416, 11 41 360, 30 39 945, 60 |
118 080 000 руб.
1 232 537 $
1 190 379 €
Лот 559039
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.99 |
Общая площадь м2 | 107 |
Арендатор | Около (МАП 320.400) |
МАП | 320 400 |
ГАП | 3 844 800 |
Цена за м2 | 327 715, 36 3 373, 92 3 189, 57 |
36 500 000 руб. - 4%
360 334 $ - 4%
340 646 € - 4%
35 000 000 руб.
360 334 $
340 646 €
Лот 559031
ул. Амурская
Локомотив (МЦК)
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.14 |
Общая площадь м2 | 102 |
Арендатор | Винлаб (МАП 400.000) |
МАП | 400 000 |
ГАП | 4 800 000 |
Цена за м2 | 578 431, 37 5 955, 11 5 629, 72 |
62 000 000 руб. - 5%
607 421 $ - 5%
574 232 € - 5%
59 000 000 руб.
607 421 $
574 232 €
Лот 559022
ул. Рождественка
Кузнецкий мост
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.70 |
Общая площадь м2 | 119 |
Арендатор | Ресторан «Пельменотека» |
МАП | 1 000 000 |
ГАП | 12 000 000 |
Цена за м2 | 1 159 663, 87 12 104, 75 11 690, 71 |
138 000 000 руб.
1 440 465 $
1 391 195 €
Лот 558970
ул. Бутырская
Савеловская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.50 |
Общая площадь м2 | 265 |
Арендатор | Пельменотека |
МАП | 950 000 |
ГАП | 11 400 000 |
Цена за м2 | 453 686, 20 4 735, 65 4 573, 67 |
120 000 000 руб.
1 252 578 $
1 209 735 €
Лот 558955
пр-т. Зелёный
Новогиреево
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.56 |
Общая площадь м2 | 420 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 754.200, с 3-го года 879.900) |
МАП | 879 900 |
ГАП | 10 558 800 |
Цена за м2 | 237 868, 70 2 315, 97 2 268, 54 |
105 000 000 руб. - 5%
983 480 $ - 5%
953 693 € - 5%
100 000 000 руб.
973 633 $
953 693 €
Лот 558948
Сколковское шоссе
Молодёжная
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.00 |
Общая площадь м2 | 150 |
Арендатор | Вкусвилл (99.5 кв.м МАП 250.000, с начала 2025 года 350.000), OZON (50.9 кв.м МАП 110.000, с конца 2024 года 150.000) Общий МАП с 2025 года 500.000 |
МАП | 500 000 |
ГАП | 6 000 000 |
Цена за м2 | 398 936, 17 3 884, 17 3 804, 62 |
60 000 000 руб.
584 180 $
572 216 €
Арендный бизнес в Москве
Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.Готовый арендный бизнес: основные моменты
Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры. Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом
Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.
Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.
Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать
Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов.Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.