Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
0
6
12
18
24
Общая площадь м2 
От
До
14
6566
13117
19669
26 220
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 553500
ул. Орджоникидзе, 1
Шаболовская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21091
АрендаторПятерочка
МАП765 000
ГАП9 180 000
Доходность, %4.65
Цена за м2181 189, 14 2 460, 55 2 078, 52
197 623 000 руб.
2 683 724 $
2 267 042 €
Лот 553435
ул. Орджоникидзе, 1
Шаболовская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2494
АрендаторПятерочка
МАП900 000
ГАП10 800 000
Доходность, %10.00
Цена за м2218 800, 65 2 971, 32 2 509, 98
108 000 000 руб.
1 466 642 $
1 238 927 €
Лот 551268
ул. Менжинского
Бабушкинская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2916
Арендатор1. Пекарня- кондитерская "Хлебная лавка" -172 м2, 2. "Мяснов" - 205, 1 м2, 3. "Отдохни" -106, 9 м2, 4. "Россельхоз" банк - 217 м2, 5. "Теремок" (согласование договора) - 159 м2, 6 Детская парикмахерская "Воображулька" (согласование договора) - 56 м2
МАП3 510 000
ГАП42 120 000
Доходность, %10.03
Цена за м2458 515, 28 6 226, 65 5 259, 88
420 000 000 руб.
5 703 608 $
4 818 050 €
Лот 550979
ул. Митинская
Пятницкое шоссе
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2149
Арендатор39, 5 м2 - магазин Цветы. ДА на 11 мес. МАП 80 000 р, не вкл. ком. усл. 109, 5 м2 - магазин одежды. ДА на 11 мес. МАП 270 000 р, вкл. ком. усл.
МАП350 000
ГАП4 200 000
Доходность, %11.57
Цена за м2243 624, 16 3 308, 42 2 794, 75
36 300 000 руб.
492 955 $
416 417 €
Лот 549673
ул. Автозаводская
Автозаводская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2252
АрендаторФК Банк Открытие
МАП1 300 000
ГАП15 600 000
Доходность, %11.56
Цена за м2535 926, 96 7 277, 90 6 147, 91
135 000 000 руб.
1 833 303 $
1 548 659 €
Лот 549476
ул. Мясницкая
Лубянка
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2222
АрендаторКафе "Время есть"
МАП1 300 000
ГАП15 600 000
Доходность, %10.00
Цена за м2702 386, 31 9 538, 42 8 057, 46
156 000 000 руб.
2 118 483 $
1 789 561 €
Лот 549334
ул. Миклухо-Маклая
Юго-Западная
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2361
АрендаторБыстрое питание KFC
МАП900 000
ГАП10 800 000
Доходность, %10.00
Цена за м2298 920, 56 4 059, 35 3 429, 08
108 000 000 руб.
1 466 642 $
1 238 927 €
Лот 554101
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21383
Арендатор"Дикси" - 1000 кв.м "Планета одежды" - 383 кв.м
МАП650 000
ГАП7 800 000
Доходность, %6.00
Цена за м293 998, 55 1 276, 50 1 078, 31
130 000 000 руб.
1 765 402 $
1 491 301 €
Лот 554074
Александры Монаховой
Бунинская аллея
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2394
АрендаторМираторг
МАП950 000
ГАП11 400 000
Доходность, %7.86
Цена за м2368 020, 30 4 997, 72 4 221, 76
145 000 000 руб.
1 969 103 $
1 663 374 €
Лот 554071
пер. Гжельский
Площадь Ильича
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2121
АрендаторЦветочный ряд
МАП370 000
ГАП4 440 000
Доходность, %9.45
Цена за м2387 149, 92 5 257, 50 4 441, 21
47 000 000 руб.
638 261 $
539 163 €
Лот 554070
ул. Лестева, 21, корп. 1
Шаболовская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м264
АрендаторИнвитро
МАП300 000
ГАП3 600 000
Доходность, %10.00
Цена за м2566 037, 74 7 686, 80 6 493, 33
36 000 000 руб.
488 881 $
412 976 €
Лот 554068
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2343
АрендаторМагнит
МАП470 000
ГАП5 638 075, 31
Доходность, %10.46
Цена за м2157 142, 86 2 134 1 802, 67
53 900 000 руб.
731 963 $
618 316 €

Найдено объектов [386]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.