Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
4
8
12
16
20
Общая площадь м2 
От
До
23
15017
30012
45006
60 000
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 549544
ул. Заповедная
Свиблово
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м21542
Арендатор1 этаж Верный МАП 500 000, подвал - арендатор МАП 350 000
МАП850 000
ГАП10 200 000
Доходность, %9.27
Цена за м271 335, 93 1 168, 02 1 125, 38
110 000 000 руб.
1 801 088 $
1 735 339 €
Лот 556925
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м297
АрендаторМедцентр "Ситилаб" (МАП 141.000, с ноября 167.000)
МАП167 000
ГАП2 004 000
Доходность, %8.18
Цена за м2252 837, 98 4 139, 85 3 988, 72
24 500 000 руб.
401 151 $
386 507 €
Лот 556818
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2146
АрендаторПекарня "Буханка", Lamoda (МАП 331.000)
МАП331 000
ГАП3 972 000
Доходность, %7.77
Цена за м2350 000 5 730, 73 5 521, 53
51 100 000 руб.
836 687 $
806 144 €
Лот 556735
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2332
АрендаторМираторг (332.4 кв.м МАП 842.500)
МАП842 500
ГАП10 110 000
Доходность, %9.19
Цена за м2330 926, 59 5 418, 44 5 220, 63
110 000 000 руб.
1 801 088 $
1 735 339 €
Лот 556483
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м284
АрендаторКальянная
МАП450 000
ГАП5 400 000
Доходность, %8.01
Цена за м2800 000 13 098, 82 12 620, 65
67 440 000 руб.
1 104 231 $
1 063 920 €
Лот 556449
ул. Гурьянова
Печатники
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2985
АрендаторМагнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр.
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Доходность, %12.63
Цена за м296 446, 70 1 579, 17 1 521, 52
95 000 000 руб.
1 555 485 $
1 498 702 €
Лот 556447
ул. Щербаковская
Измайлово (МЦК)
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м278
АрендаторАптека
МАП160 000
ГАП1 920 000
Доходность, %9.37
Цена за м2263 496, 14 4 314, 36 4 156, 86
20 500 000 руб.
335 657 $
323 404 €
Лот 556266
ул. Народная
Таганская
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь м2148
Арендаторресторан-бар "АРУБА"
МАП500 000
ГАП6 000 000
Доходность, %9.23
Цена за м2438 300, 74 7 176, 53 6 914, 55
85 000 000 руб. - 24%
1 391 750 $ - 24%
1 340 944 € - 24%
65 000 000 руб.
1 064 279 $
1 025 427 €
Лот 556204
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м2708
АрендаторПятерочка МАП 850.000
МАП850 000
ГАП10 200 000
Доходность, %6.00
Цена за м2240 112, 99 3 931, 50 3 787, 98
170 000 000 руб.
2 783 499 $
2 681 887 €
Лот 556119
пр-т. Комсомольский
Фрунзенская
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м265
АрендаторАптека Ригла (65 кв.м МАП 410.000)
МАП410 000
ГАП4 920 000
Доходность, %8.34
Цена за м2907 692, 31 14 862, 12 14 319, 58
59 000 000 руб.
966 038 $
930 773 €
Лот 556069
ул. Дубнинская
Верхние Лихоборы
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь м249
АрендаторАптека "Горздрав" (49.1 кв.м МАП 133.168)
МАП133 168
ГАП2 983 541
Доходность, %8.52
Цена за м2712 830, 96 11 671, 56 11 245, 48
35 000 000 руб.
573 073 $
552 153 €
Лот 556068
Тип объектаТорговое здание
Общая площадь м21497
АрендаторУнивермаг "Верный", магазин Автозапчасти, мясной магазин, лавка пива и сыров, Грузинская кухня, 70 кв.м. свободно (общий текущий МАП 1.648.000)
МАП1 648 000
ГАП19 776 000
Доходность, %16.48
Цена за м280 144, 26 1 312, 24 1 264, 34
120 000 000 руб.
1 964 823 $
1 893 097 €

Найдено объектов [91]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.