Тип объекта 
Доходность, % 
От
До
5
9
13
16
20
Общая площадь м2 
От
До
14
13523
27032
40541
54 050
 
Субъект РФ 
Населенный пункт 
Улица 
 

Лот 559467
пр-т. Ленинский, 69
Академическая
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %12.87
Общая площадь м2230
Арендаторhttps://zooport.vet/
МАП350 000
ГАП4 200 000
Цена за м2141 913, 04 1 381, 71 1 353, 41
32 640 000 руб.
317 794 $
311 285 €
Лот 559256
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %11.65
Общая площадь м2404
АрендаторМагнит (МАП 6% рто не менее 1.252.000)
МАП1 252 000
ГАП15 024 000
Цена за м2319 282, 18 3 394, 87 3 257, 59
142 000 000 руб. - 9%
1 371 526 $ - 9%
1 316 065 € - 9%
128 990 000 руб.
1 371 526 $
1 316 065 €
Лот 559242
ул. Кожевническая
Павелецкая
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.13
Общая площадь м225
АрендаторTele2
МАП740 000
ГАП8 880 000
Цена за м24 368 960 45 603, 87 44 044, 02
109 224 000 руб.
1 140 097 $
1 101 101 €
Лот 559235
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %11.03
Общая площадь м2407
АрендаторПятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500)
МАП1 424 500
ГАП17 094 000
Цена за м2380 741, 83 4 048, 36 3 884, 65
159 000 000 руб. - 3%
1 648 086 $ - 3%
1 581 441 € - 3%
155 000 000 руб.
1 648 086 $
1 581 441 €
Лот 559110
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.20
Общая площадь м2371
АрендаторПятерочка (МАП 5% рто не менее 1.300.000)
МАП1 300 000
ГАП15 600 000
Цена за м2412 398, 92 4 245, 76 4 013, 77
153 000 000 руб.
1 575 176 $
1 489 109 €
Лот 559088
ул. Кожевническая
Павелецкая
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.13
Общая площадь м230
АрендаторСеть магазинов косметики «Natura Siberica»
МАП800 000
ГАП9 600 000
Цена за м23 962 416, 11 41 360, 30 39 945, 60
118 080 000 руб.
1 232 537 $
1 190 379 €
Лот 559039
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.99
Общая площадь м2107
АрендаторОколо (МАП 320.400)
МАП320 400
ГАП3 844 800
Цена за м2327 715, 36 3 373, 92 3 189, 57
36 500 000 руб. - 4%
360 334 $ - 4%
340 646 € - 4%
35 000 000 руб.
360 334 $
340 646 €
Лот 559031
ул. Амурская
Локомотив (МЦК)
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.14
Общая площадь м2102
АрендаторВинлаб (МАП 400.000)
МАП400 000
ГАП4 800 000
Цена за м2578 431, 37 5 955, 11 5 629, 72
62 000 000 руб. - 5%
607 421 $ - 5%
574 232 € - 5%
59 000 000 руб.
607 421 $
574 232 €
Лот 559022
ул. Рождественка
Кузнецкий мост
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %8.70
Общая площадь м2119
АрендаторРесторан «Пельменотека»
МАП1 000 000
ГАП12 000 000
Цена за м21 159 663, 87 12 104, 75 11 690, 71
138 000 000 руб.
1 440 465 $
1 391 195 €
Лот 558970
ул. Бутырская
Савеловская
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %9.50
Общая площадь м2265
АрендаторПельменотека
МАП950 000
ГАП11 400 000
Цена за м2453 686, 20 4 735, 65 4 573, 67
120 000 000 руб.
1 252 578 $
1 209 735 €
Лот 558955
пр-т. Зелёный
Новогиреево
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.56
Общая площадь м2420
АрендаторПятерочка (МАП 4% рто не менее 754.200, с 3-го года 879.900)
МАП879 900
ГАП10 558 800
Цена за м2237 868, 70 2 315, 97 2 268, 54
105 000 000 руб. - 5%
983 480 $ - 5%
953 693 € - 5%
100 000 000 руб.
973 633 $
953 693 €
Лот 558948
Сколковское шоссе
Молодёжная
Тип объектаТорговое помещение
Доходность, %10.00
Общая площадь м2150
АрендаторВкусвилл (99.5 кв.м МАП 250.000, с начала 2025 года 350.000), OZON (50.9 кв.м МАП 110.000, с конца 2024 года 150.000) Общий МАП с 2025 года 500.000
МАП500 000
ГАП6 000 000
Цена за м2398 936, 17 3 884, 17 3 804, 62
60 000 000 руб.
584 180 $
572 216 €

Найдено объектов [71]
НачалоПред. 1 2 3 4 5 След. Конец

Арендный бизнес в Москве

Один из наиболее действенных способов получения гарантированного и высокого дохода — арендный бизнес. Он остается актуальным даже в условиях кризиса: коммерческие помещения по-прежнему востребованы, меняется лишь структура спроса.

Готовый арендный бизнес: основные моменты

Речь идет о коммерческих объектах, торговых и офисных помещениях, которые сдаются на протяжении нескольких лет. Наиболее привлекательна недвижимость с постоянными арендаторами, которые заключают долгосрочные договоры.  Решение купить готовый арендный бизнес избавляет от необходимости тратить время, силы и средства на поиск надежных арендаторов. Известно, что такой поиск может занять не один месяц, особенно если учитывать избыток предложений на рынке в условиях достаточно ограниченного спроса.

Арендный бизнес - недвижимость, которая пользуется спросом

Определяясь с выбором и покупкой коммерческого объекта, который планируется сдавать, следует внимательно оценивать все его характеристики - площадь, расположение, наличие или отсутствие ремонта, назначения. Желательно заранее изучить рынок, оценить структуру спроса - это поможет понять, какие объекты привлекают потенциальных арендаторов.
Если потенциального покупателя привлекает арендный торговый бизнес, ему имеет смысл рассмотреть помещения в крупных и известных ТЦ, расположенных в местах с высоким пешеходным, автомобильным трафиком. Привлекательны помещения на первых этажах первых линий домов оживленных столичных улиц, проспектов.  

 Обязательным требованиям арендаторов такой недвижимости остается качественный ремонт в офисе, возможность для подключения оргтехники или ее наличие. Что касается бизнес-центров, то спросом пользуются предложения в районах, граничащих с центром Москвы. Важное условие - наличие удобных подъездных путей, пешая доступность от станций метро, а также наличие парковки для сотрудников и посетителей.  
Несколько лет назад многие крупные компании начали переезжать за МКАД, и некоторые районы Московской области сегодня имеют статус деловых центров. В силу более демократичной стоимости, офисы за пределами МКАД пользуются высоким спросом, так что готовый арендный бизнес в московской области принесет гарантированный и стабильный доход своему владельцу.

Покупка готового арендного бизнеса: с чего начать

Это важный шаг, к которому следует подготовиться. Он связан с рядом рисков, однако их можно избежать, доверив поиски подходящего решения профессионалам. Дальновидные потенциальные покупатели предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости, специалисты которых прекрасно ориентируются на рынке аренды, располагают внушительной базой объектов. 
Среди самых известных столичных агентств недвижимости - «Дельта Эстейт». С учетом всех пожеланий клиента и его планов, специалисты «Дельта Эстейт» подберут оптимальные варианты, и помогут ему выбрать и купить арендный бизнес, который будет приносить гарантированный и высокий доход.