Лот 558801
Архитектора Щусева
ЗИЛ (МЦК)
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 5.88 |
Общая площадь м2 | 479 |
Арендатор | Клиника "MD Group Зиларт" (МАП 1.176.000) |
МАП | 1 146 000 |
ГАП | 14 112 000 |
Цена за м2 | 501 462, 60 6 438, 46 5 503, 31 |
240 000 000 руб.
3 081 446 $
2 633 886 €
Лот 559958
ул. Новотетёрки
Перово
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.00 |
Общая площадь м2 | 480 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 7% рто не менее 960.000) |
МАП | 960 000 |
ГАП | 11 520 000 |
Цена за м2 | 300 000 3 851, 81 3 292, 36 |
144 000 000 руб.
1 848 868 $
1 580 332 €
Лот 560798
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.00 |
Общая площадь м2 | 481 |
Арендатор | супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 177 396 |
ГАП | 14 128 752 |
Цена за м2 | 293 976 3 751, 02 3 203, 27 |
141 276 046 руб.
1 802 630 $
1 539 394 €
Лот 559568
пер. Духовской
Тульская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.10 |
Общая площадь м2 | 483 |
Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900) |
МАП | 939 900 |
ГАП | 11 278 800 |
Цена за м2 | 256 941, 57 3 278, 48 2 799, 73 |
124 000 000 руб.
1 582 194 $
1 351 148 €
Лот 560027
ул. Маргелова
Беговая
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 14.18 |
Общая площадь м2 | 489 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 6% рто не менее 2.304.000) |
МАП | 2 304 000 |
ГАП | 27 648 000 |
Цена за м2 | 398 528, 51 5 112, 07 4 372, 08 |
210 000 000 руб. - 7%
2 636 244 $ - 7%
2 321 355 € - 7%
195 000 000 руб.
2 501 334 $
2 139 258 €
Лот 558915
ул. Вавилова
Профсоюзная
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 12.38 |
Общая площадь м2 | 490 |
Арендатор | Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios" (МАП 1.320.000) |
МАП | 1 320 000 |
ГАП | 15 840 000 |
Цена за м2 | 261 224, 49 3 353, 96 2 866, 82 |
128 000 000 руб.
1 643 438 $
1 404 739 €
Лот 554810
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 5.44 |
Общая площадь м2 | 498 |
Арендатор | Магнит, Шаурма (МАП 635.000) |
МАП | 630 000 |
ГАП | 7 620 000 |
Цена за м2 | 281 124, 50 3 584, 94 3 031, 19 |
140 000 000 руб.
1 785 302 $
1 509 532 €
Лот 559962
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.97 |
Общая площадь м2 | 505 |
Арендатор | супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.) |
МАП | 1 420 000 |
ГАП | 17 040 000 |
Цена за м2 | 376 237, 62 4 812, 11 4 135, 77 |
190 000 000 руб.
2 430 115 $
2 088 564 €
Лот 560801
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.23 |
Общая площадь м2 | 513 |
Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА на 10 лет с 2027 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 1402983 руб, 2 год 1870644 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 870 644 |
ГАП | 22 447 728 |
Цена за м2 | 427 248 5 451, 52 4 655, 45 |
219 387 576 руб.
2 799 304 $
2 390 525 €
Лот 560071
пр-д. Ореховый
Шипиловская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.76 |
Общая площадь м2 | 514 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 1.268.000) |
МАП | 1 268 000 |
ГАП | 15 216 000 |
Цена за м2 | 251 724, 41 3 211, 91 2 742, 88 |
129 336 000 руб.
1 650 279 $
1 409 291 €
Лот 551497
пр-т. Кутузовский
Кутузовская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.86 |
Общая площадь м2 | 518 |
Арендатор | "Магнолия" (МАП 1 988 760) |
МАП | 2 068 310 |
ГАП | 24 819 720 |
Цена за м2 | 540 958, 27 6 895, 78 5 893, 45 |
280 000 000 руб.
3 569 257 $
3 050 451 €
Лот 558794
Старокалужское шоссе
Воронцовская
Тип объекта | Помещение свободного назначения |
Доходность, % | 12.65 |
Общая площадь м2 | 528 |
Арендатор | «Ozon» |
МАП | 1 160 000 |
ГАП | 13 920 000 |
Цена за м2 | 208 412, 28 2 666, 05 2 279, 79 |
110 000 000 руб.
1 407 141 $
1 203 271 €