Лот №562705

Москва, Вешних Вод ул, 70к2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562705

Москва, Вешних Вод ул, 70к2

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562705
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	142
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	26
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	48 000 000
Цена за м² руб.	337 790

Арендный бизнес

Доходность, %	8.88
Арендатор	ПВЗ "ОЗОН", "ВБ"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами "Ozon" и "Wildberries".Современный жилой квартал комфорт-класса, расположенный в Северо-Восточном округе прямо у границ национального парка «Лосиный Остров» (в 15 минутах езды от станции метро «ВДНХ»). Полное отсутствие стороннего стрит-ритейла в шаговой доступности из-за плотного кольца заповедника «Лосиный остров».Проект включает строительство 4 монолитных корпусов. Полное завершение масштабного квартала со всей собственной социальной инфраструктурой -большой школой на 240 мест и детским садом на 150 мест -запланировано на ближайшее время. В ЖК идет заселение с 15.06.2026. Высота домов в ЖК «Сказочный лес» от 11 до 26 этажей. Всего - 2 386 квартир.

48 000 000 руб.

579 095 $

515 898 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.02
Общая площадь м²	101
Арендатор	Пекарня «French Bakery»
МАП	500 000
ГАП	6 000 000
Цена за м²	655 624, 57 7 840, 74 6 995, 66

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	84
Арендатор	ПВЗ "Ozon", "Widberries"
МАП	275 880
ГАП	3 310 560
Цена за м²	442 583, 73 5 399, 08 4 814, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	83
Арендатор	ПВЗ "OZON"
МАП	254 000
ГАП	3 048 000
Цена за м²	359 375 4 335, 68 3 862, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.66
Общая площадь м²	81
Арендатор	Барбершоп "Orang Utan"
МАП	160 500
ГАП	1 926 000
Цена за м²	421 313, 51 5 038, 57 4 495, 51

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Вешних Вод ул, 70к2

Похожие предложения

Москва, 4-я Мякининская ул, 27

Москва, Куприна пр-кт, 40к9

Москва, пр-кт Магеллана, 31

Москва, Лобненская ул, 13к2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate