Лот №562449

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562449

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

м. Бабушкинская

Общие параметры

Номер лота	562449
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	337
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	165 000 000
Цена за м² руб.	490 342

Арендный бизнес

Доходность, %	9.09
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси". Помещение площадью 336.5 м2, расположенное на первом этаже административного здания. 9 минут на автомобиле от станции метро "Бабушкинская" и "Медведково". Удобная транспортная доступность: 2.7 км до МКАД и Осташковского шоссе, 4.8 км до Волковского шоссе, 7 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вытяжка под общепит, мокрая точка, витринное остекление, зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Супермаркет "Дикси" - привязки к РТО нет.

165 000 000 руб.

1 990 640 $

1 773 398 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	371
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 350 000
ГАП	16 200 000
Цена за м²	428 571, 43 5 228, 14 4 661, 74

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	320 284, 70 3 864, 07 3 442, 38

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.56
Общая площадь м²	277
Арендатор	Дикси
МАП	1 108 000
ГАП	13 296 000
Цена за м²	414 862, 91 4 961, 42 4 426, 68

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.34
Общая площадь м²	236
Арендатор	"Газпромбанк"
МАП	1 206 085
ГАП	14 473 020
Цена за м²	657 058, 08 7 857, 88 7 010, 96

Планировка

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Осташковский, 8стр2

Похожие предложения

Москва, Любучанская ул, 2к1

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

МО, деревня Сапроново, 39

Москва, Лермонтовский пр-кт, 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate