Лот №562977

МО, деревня Сапроново, 39

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562977

МО, деревня Сапроново, 39

Общие параметры

Номер лота	562977
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	277
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	115 000 000
Цена за м² руб.	414 863

Арендный бизнес

Доходность, %	11.56
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет "Дикси".
Угловое помещение с возможностью получения алколицензии на въезде в ЖК «Первый Квартал». Помещение на въезде в ЖК с максимальной визуальной доступностью и охватом всего автомобильного и пешеходного трафика жителей. ЖК — это 13 корпусов (4–17 этажей) на 4 057 квартир. Сложившееся торговое окружение. Удобная транспортная доступность: 2 км до трассы М-4 «Дон», 3, 7 км до Белокаменного шоссе, 11 минут до ж/д станции Расторгуево.
Ввод объекта в эксплуатацию — 4 квартал 2027 года.

115 000 000 руб.

1 375 307 $

1 227 076 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 4 894, 14 4 366, 65

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.92
Общая площадь м²	374
Арендатор	Магнит
МАП	858 000
ГАП	10 296 000
Цена за м²	348 058, 90 4 162, 50 3 713, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.93
Общая площадь м²	208
Арендатор	Аптека «Столички», мясной магазин «РЕМИТ», магазин Хозтовары.
МАП	443 000
ГАП	5 316 000
Цена за м²	285 782, 90 3 417, 73 3 049, 37

Планировка

Карта

Панорама

МО, деревня Сапроново, 39

Похожие предложения

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

Москва, к1

Москва, Открытое шоссе, 18А, корп. 7

Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate