Лот №562382

Москва, ул. Дубравная, 51с1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562382

Москва, ул. Дубравная, 51с1

м. Митино

Общие параметры

Номер лота	562382
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	203
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	79 000 000
Цена за м² руб.	389 931

Арендный бизнес

Доходность, %	10.82
Арендатор	Летуаль

Описание

Продажа помещения (202, 6кв.м) с Арендатором Летуаль в МФК "Митино Парк". Панорамное остекление, высота потолков 5м, свободная планировка. Помещение можно разделить на несколько отдельных блоков, т.к. в помещении 4 отдельных входа (1 с улицы и 3 с торговой галереи). При желании есть возможность сделать антресоль и обустроить летнюю веранду. Высокий уровень инженерии, соответствующий требования зданий класса А. Потенциальный МАП при разделении на 3 блока составит 1.1-1.2млн.р. МФК "Митино парк" 2023г.п., расположен в сердце района Митино на пересечении улиц Дубравной и Генерала Белобородова. Основные транспортные магистрали: Пятницкое шоссе, Митинская улица, Дубравная улица, Улица Барышиха, Волоколамское шоссе. Площадь земельного участка ТЦ: 8, 7 га. Общая площадь здания: 35 783, 0 м². Рядом расположен гипермаркет Глобус: 54.160м². Паркинг: 330 м. мест. Высокий пешеходный и авто трафик, крупный жилой массив.

79 000 000 руб.

980 902 $

875 415 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	320 284, 70 3 975, 86 3 572, 20

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.50
Общая площадь м²	220
Арендатор	Улыбка Радуги
МАП	438 000
ГАП	5 256 000
Цена за м²	280 909, 09 3 487, 07 3 133, 04

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Дубравная, 51с1

Похожие предложения

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Москва, Донецкая ул, 34к1

Москва, Клязьминская ул, 9стр3

МО, Жуковский г, Гагарина ул, 21

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate