Лот №562997

Москва, Донецкая ул, 34к1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562997

Москва, Донецкая ул, 34к1

м. Курьяново

Общие параметры

Номер лота	562997
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	106
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	20
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	84 500 000
Цена за м² руб.	797 170

Арендный бизнес

Доходность, %	7.81
Арендатор	федеральная сеть "АП СУШИ"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Бизнес-класса "Квартал Домашний". Топ расположение , угловое помещение, 1-я линия на пешеходном бульваре. Большой дефицит коммерческих помещений. Площадь -106 кв.м Арендатор: федеральная сеть "АП СУШИ". Подписан ПДА на 6 лет . Подписан ПДА на 6 лет. Арендная ставка: 550.000 рублей. Индексация 6%. Каникулы 3 месяца. Получен обеспечительный платеж 550.000 рублей. Прописан мораторий на одностороннее расторжение со стороны арендатора в первые 24 месяца. Увеличение мощности за счет арендатора. Ключи 1-2 квартал 2027 года. В комплексе напротив уже несколько лет нет вакантных площадей ни в аренду ни на продажу.

84 500 000 руб.

1 049 808 $

937 915 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.54
Общая площадь м²	71
Арендатор	Бистро "Мишель Вермишель"
МАП	400 000
ГАП	4 800 000
Цена за м²	1 029 453, 02 12 782, 19 11 407, 58

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.10
Общая площадь м²	105
Арендатор	Озон, пекарня, цветы
МАП	494 000
ГАП	5 928 000
Цена за м²	557 661, 60 6 924, 20 6 179, 56

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.83
Общая площадь м²	137
Арендатор	Lamoda, аптека
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	383 211, 68 4 750 4 266, 60

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Донецкая ул, 34к1

Похожие предложения

Москва, 1-й Грайвороновский пр-д, 7Ак3

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, Генерала Белова ул, 9

МО, Королёв г, Королева пр-кт, 22

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate