Лот №560271
Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая

Карта

Панорама

Лот №560271

Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая

м.
Общие параметры
Номер лота 560271
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 441
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 15
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 130 000 000
Цена за м2 руб. 294 584
Арендный бизнес
Доходность, % 7.53
Арендатор "Пятерочка"
Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Десна". Помещение площадью 441.3 кв.м находится на первой линии домов, вдоль проезжей части.
Помещение расположено в центре в ЖК комфорт-класса "Десна" на 2151 квартиры. 1.2 км от метро "Десна " (2027г.) Перспективный развивающийся район.
  • Форматное помещение для супермаркета
  • 4 отдельных входа
  • Высота потолка 4, 0м
  • Электрическая мощность 89 кВт
  • В помещении выполнен качественный ремонт
  • Панорамное витринное остекление
  • Организована зона разгрузки
Арендаторы:
  • супермаркет Пятерочка. Заключен ДДА с супермаркетом "Пятерочка". МАП - 815 400 рублей. Индексация 5 % ежегодно.
Окупаемость 13, 2 лет.
​​​​​​​Собственник - физ. лицо (УСН).
130 000 000 руб.
1 695 696 $
1 482 899 €

Похожие предложения

  • 390 м²
Москва, Большая Академическая ул

Москва, Большая Академическая ул

Лот №562442
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.89
Общая площадь м2 390
Арендатор Супермаркет "Дикси"
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 346 153, 85 4 439, 61 3 878, 06
  • 526 м²
Москва, ул. Окружная, 17

Москва, ул. Окружная, 17

Лот №561458
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.75
Общая площадь м2 526
Арендатор Супермаркет "Пятерочка"
МАП 1 420 000
ГАП 17 040 000
Цена за м2 275 875, 19 3 538, 24 3 090, 71
  • 522 м²
Москва, Паустовского ул, 8к1

Москва, Паустовского ул, 8к1

Лот №561623
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 14.74
Общая площадь м2 522
Арендатор Даркстор Озон Фреш
МАП 1 044 000
ГАП 12 528 000
Цена за м2 162 710, 57 2 129, 65 1 862, 72
  • 409 м²
Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, ул. Лобненская, 14

Лот №561847
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.90
Общая площадь м2 409
Арендатор Сервис доставки "Яндекс.Лавка"
МАП 988 700
ГАП 11 864 400
Цена за м2 243 550, 65 3 123, 67 2 728, 57

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.