Лот №563014

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Карта

Панорама

Лот №563014

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Общие параметры

Номер лота	563014
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	354
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	8
Количество отдельных входов	7
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	122 000 000
Цена за м² руб.	344 341

Арендный бизнес

Доходность, %	8.36
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит".
Помещение состоит из 4 блоков, расположенных на первом этаже корпуса № 3 в ЖК бизнес класса «Новое Летово». Объекты введены в эксплуатацию, ключи получены.
Помещения расположены в первых корпусах на въезде в ЖК (696 квартир), что обеспечивает высокий трафик покупателей. В радиусе 1-го км находится всего лишь один супермаркет и одна аптека.
С учетом строительства будущих очередей ЖК «Новое Летово» в зоне охвата будет расположено - 8 000 квартир. Кроме того, рядом расположено около 800 частных домов. Удаленность от МКАД 8 км.
В помещении свободная планировка, витринное остекление, высота потолка 4 м, 6 отдельных входов.

122 000 000 руб.

1 471 867 $

1 311 240 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	450
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	288 888, 89 3 454, 88 3 082, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	510
Арендатор	супермаркет Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	211 723, 19 2 532, 04 2 259, 13

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	291
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	334 595, 52 4 001, 49 3 570, 21

Карта

Панорама

Москва, Зимёнковская ул, 159к3

Похожие предложения

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

МО, Красково, Карла Маркса, 63

Москва, Волгоградский пр-кт, 105

Москва, ул. Юных Ленинцев, 71, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate