Лот №561381

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561381

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

м. Ботанический сад

Общие параметры

Номер лота	561381
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	279
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	103 688 000
Цена за м² руб.	371 642

Арендный бизнес

Доходность, %	9.90
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа торгового помещения 279, 4 м2 с арендатором магазин "Магнит". Помещение располагается в жилом комплексе "Легендарный квартал". Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы. Открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. "Магнит", договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей, индексация 3% в одностороннем порядке.

1 449 249 $

1 252 596 €

103 688 000 руб.

1 240 025 $

1 106 375 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.15
Общая площадь м²	248
Арендатор	Суши
МАП	724 280
ГАП	8 691 360
Цена за м²	382 910, 12 4 579, 30 4 085, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 580, 80 3 194, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	244
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	586 080
ГАП	7 032 960
Цена за м²	344 121, 26 4 115, 41 3 671, 85

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.19
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси
МАП	902 640, 20
ГАП	10 831 682, 40
Цена за м²	352 186, 92 4 248, 95 3 785, 26

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Похожие предложения

МО, Путилково пгт, Просторная ул, 1к1

Москва, Бориса Галушкина ул, 17

МО, Белая Дача мкр, 30

Москва, Аэростатная ул, 6к3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate