Лот №562768

МО, Белая Дача мкр

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562768

МО, Белая Дача мкр

Общие параметры

Номер лота	562768
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	244
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	84 000 000
Цена за м² руб.	344 121

Арендный бизнес

Доходность, %	8.37
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Предлагается помещение с Пятёрочкой, МАП 586 080руб -уже платят (без учёта алко лицензии, если будет получена лицензия, то аренда будет 732 600руб, но пока не получается получить). Пятёрочка занимает три помещения (площ. 323, 3кв.м.), но продается два из трех помещений (площ. 244, 2кв.м., состоит из помещений 88, 7кв.м. и 155, 5кв.м.). Договор на 10 лет от 29.06.2026г. Безусловная индексация
каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания ДС). Собственники физ лица. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминский Лес, находится на
пешеходном переходе из одной части ЖК во вторую очередь.

84 000 000 руб.

970 137 $

835 245 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.14
Общая площадь м²	293
Арендатор	супермаркет "Магнит"
МАП	560 000
ГАП	6 720 000
Цена за м²	250 853, 24 2 883, 49 2 487, 92

Карта

Панорама

МО, Белая Дача мкр

Похожие предложения

Москва, Бориса Галушкина ул

Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 497, 85 3 003, 74