Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Планировка

Карта

Панорама

Лот №560811

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Общие параметры

Номер лота	560811
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	366
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	142 824 182
Цена за м² руб.	390 390

Арендный бизнес

Доходность, %	10.18
Арендатор	Магнит

Описание

Продается ГАБ с готовым арендатором "Магнит" в строящемся ЖК комфорт - класса "Цветочные поляны" от застройщика "Самолет". Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, и других сервисов бытовых услуг.
Жилой комплекс расположен в 18 км от МКАД на Золотошвейной улице посёлка Филимонковское, который относится к Новой Москве. Рядом 3 станции метро: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховская», примерно в получасе езды от ЖК на автобусе или в 10–15 минутах на машине, а, с другой стороны, аэропорт «Внуково» в 5 км от ЖК. Ввод в эксплуатацию 30.07.2027 г.

142 824 182 руб.

1 742 313 $

1 553 556 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.23
Общая площадь м²	450
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	288 888, 89 3 454, 88 3 082, 51

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	13.27
Общая площадь м²	510
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 769 000
ГАП	21 228 000
Цена за м²	313 725, 49 3 784, 94 3 371, 88

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.61
Общая площадь м²	503
Арендатор	Верный
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	184 890, 66 2 211, 14 1 972, 83

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.56
Общая площадь м²	277
Арендатор	Дикси
МАП	1 108 000
ГАП	13 296 000
Цена за м²	414 862, 91 4 961, 42 4 426, 68

Планировка

Карта

Панорама

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

Похожие предложения

МО, Красково, Карла Маркса, 63

Москва, Василия Ощепкова ул, 4

МО, Ступино г, Тепличная ул, 1

МО, деревня Сапроново, 39

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate