Лот №557999

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Карта

Панорама

Лот №557999

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Общие параметры

Номер лота	557999
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	707
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	55 000 000
Цена за м² руб.	77 816

Арендный бизнес

Доходность, %	10.47
Арендатор	магазин Верный, кафе/пекарня

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в дер. Нестерово Рузского гор. округа. Здание на первой линии улицы Совхозная, главной автомобильной дороги, соединяющей населенные пункты. С фасада здания большая бесплатная парковка и остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок в долгосрочной аренде с правом выкупа. В пределах земельного участка возможно строительство автотехцентра площадью 750 кв.м для последующей сдачи в аренду.

55 000 000 руб.

657 755 $

586 863 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	496
Арендатор	Супермаркет "Первый выбор" (Магнит)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	120 967, 74 1 459, 41 1 300, 15

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	16.17
Общая площадь м²	857
Арендатор	Пятерочка, кафе, ПВЗ Озон, магазин Пиво, табак, водомат, магазин мясо, офис продаж коттеджного поселка.
МАП	943 000
ГАП	11 316 000
Цена за м²	81 699, 35 986, 11 876, 31

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.95
Общая площадь м²	751
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	735 000
ГАП	8 820 000
Цена за м²	78 551, 46 939, 41 838, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	421
Арендатор	Супермаркет "Чижик"
МАП	462 000
ГАП	5 544 000
Цена за м²	158 069, 88 1 890, 39 1 686, 64

Карта

Панорама

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

Похожие предложения

МО, Воскресенск, Энгельса, 1/2

МО, Редриковы Горы д, 1а

МО, Чехов г

МО, Королев, Академика Легостаева, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate