Лот 557943
ул. Академика Варги
Тропарёво
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Доходность, % | 19.22 |
| Общая площадь м2 | 54050 |
| Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
| МАП | 38 441 125 |
| ГАП | 461 293 500 |
| Цена за м2 | 44 403, 33 432, 88 413, 34 |
2 400 000 000 руб.
23 397 263 $
22 341 127 €
Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарево
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 55 314, 32 539, 25 514, 91 |
2 000 000 000 руб.
19 497 719 $
18 617 606 €
Лот 557877
ул. Долгоруковская
Новослободская
| Общая площадь м2 | 967 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 806 535 7 862, 80 7 507, 88 |
780 000 000 руб.
7 604 111 $
7 260 866 €
Лот 542011
пр-т. Ленинградский
Сокол
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.56 |
| Общая площадь м2 | 1151 |
| Арендатор | Банк "ВТБ 24" |
| МАП | 6 200 000 |
| ГАП | 74 400 000 |
| Цена за м2 | 676 227, 73 6 592, 45 6 294, 87 |
778 000 000 руб.
7 584 613 $
7 242 249 €
Лот 558800
Шелепихинская набережная
Шелепиха
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.52 |
| Общая площадь м2 | 1852 |
| Арендатор | Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000). |
| МАП | 4 400 000 |
| ГАП | 52 800 000 |
| Цена за м2 | 334 863, 62 3 264, 54 3 117, 18 |
620 000 000 руб.
6 044 293 $
5 771 458 €
Лот 555760
ул. 60-летия Октября
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 1572 |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 318 106, 63 3 101, 18 2 961, 19 |
500 000 000 руб.
4 874 430 $
4 654 401 €
Лот 557713
пр-т. Зелёный
Перово
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 8.17 |
| Общая площадь м2 | 1037 |
| Арендатор | KFC, Шоколадница, кальян-бар Dark Lounge, кафе Fry’d, Ломбард, Шаурма, Грузинский ресторан, вышка Билайн (общий МАП 3.335.000) |
| МАП | 3 335 000 |
| ГАП | 40 020 000 |
| Цена за м2 | 472 562, 45 4 606, 94 4 398, 99 |
490 000 000 руб.
4 776 941 $
4 561 313 €
Лот 555237
ул. Садовая-Самотёчная
Цветной бульвар
| Общая площадь м2 | 582 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 718 032, 70 7 000 6 684, 02 |
417 536 015 руб.
4 070 500 $
3 886 760 €
Лот 557739
ул. Элеваторная
Царицыно
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 12.89 |
| Общая площадь м2 | 3792 |
| Арендатор | Перекресток, Fix Price, Аптека "Ригла" и другие (общий МАП 4.212.000) |
| МАП | 4 212 000 |
| ГАП | 50 544 000 |
| Цена за м2 | 103 372, 80 1 007, 77 962, 28 |
392 000 000 руб.
3 821 553 $
3 649 051 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.39 |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 273, 02 3 125, 28 |
345 000 000 руб.
3 363 357 $
3 211 537 €
Лот 551497
пр-т. Кутузовский
Кутузовская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.86 |
| Общая площадь м2 | 518 |
| Арендатор | "Магнолия" (МАП 1 988 760) |
| МАП | 2 068 310 |
| ГАП | 24 819 720 |
| Цена за м2 | 540 958, 27 5 273, 73 5 035, 67 |
280 000 000 руб.
2 729 681 $
2 606 465 €
Лот 552772
ул. Большая Академическая
Войковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.92 |
| Общая площадь м2 | 874 |
| Арендатор | Пятерочка (794 кв.м МАП 8% рто не менее 1.301.000 - средний МАП 1.817.000), антенна Мегафон (МАП 30.000), антенная Ростелеком (МАП 43.000), офисы (80 кв.м МАП 57.000) |
| МАП | 1 947 000 |
| ГАП | 23 364 000 |
| Цена за м2 | 299 771, 17 2 922, 43 2 790, 51 |
262 000 000 руб.
2 554 201 $
2 438 906 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
