Лот 559256
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 12.52 |
Общая площадь м2 | 404 |
Арендатор | Магнит (МАП 6% рто не менее 1.252.000) |
МАП | 1 252 000 |
ГАП | 15 024 000 |
Цена за м2 | 297 029, 70 3 767, 72 3 193, 51 |
142 000 000 руб. - 15%
1 559 488 $ - 15%
1 441 324 € - 15%
120 000 000 руб.
1 522 159 $
1 290 180 €
Лот 560179
пр-т. Георгиевский
Ховрино
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.71 |
Общая площадь м2 | 406 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 1-2 мес. 600.000, 3-4 мес. 2, 75% рто не менее 300.000, 5-12 мес. 5, 5% рто не менее 600.000, с 13 мес. 5, 5% рто не менее 1.200.000) |
МАП | 1 200 000 |
ГАП | 14 400 000 |
Цена за м2 | 303 254, 44 3 869, 41 3 304, 37 |
123 000 000 руб.
1 569 434 $
1 340 252 €
Лот 559235
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.47 |
Общая площадь м2 | 407 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.424.500) |
МАП | 1 424 500 |
ГАП | 17 094 000 |
Цена за м2 | 366 003, 44 4 670, 07 3 988, 10 |
159 000 000 руб. - 6%
2 027 593 $ - 6%
1 766 533 € - 6%
149 000 000 руб.
1 901 184 $
1 623 557 €
Лот 560773
ул. Фабрициуса
Сходненская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 7.90 |
Общая площадь м2 | 410 |
Арендатор | Винлаб (МАП 230.000), салон красоты "KOVALSKI" (МАП 130.000), салон для животных "Groom" (МАП 130.000), 166 кв.м вакантны (потенциальный МАП 300.000) |
МАП | 790 000 |
ГАП | 9 480 000 |
Цена за м2 | 292 682, 93 3 757, 86 3 212, 06 |
120 000 000 руб.
1 540 723 $
1 316 943 €
Лот 558303
ул. Уральская
Щёлковская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.70 |
Общая площадь м2 | 411 |
Арендатор | Бристоль 140 кв.м - 260 т.р., Ветклиника 130 кв.м - 250 т.р, Аптека 90 кв.м - 170 т.р, Свободный подвал - 51 кв.м |
МАП | 680 000 |
ГАП | 8 160 000 |
Цена за м2 | 228 223, 84 2 910, 35 2 460, 79 |
93 800 000 руб.
1 196 152 $
1 011 386 €
Лот 559355
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.34 |
Общая площадь м2 | 421 |
Арендатор | Чижик (МАП 1, 75% рто не менее 440.000) |
МАП | 440 000 |
ГАП | 5 280 000 |
Цена за м2 | 150 463, 51 1 919, 86 1 639, 50 |
63 300 000 руб.
807 684 $
689 739 €
Лот 559580
пр-д. Шипиловский
Орехово
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.52 |
Общая площадь м2 | 426 |
Арендатор | Дикси (МАП 2.315.200) |
МАП | 2 315 200 |
ГАП | 27 782 400 |
Цена за м2 | 619 282, 20 7 951, 19 6 796, 33 |
264 000 000 руб.
3 389 591 $
2 897 275 €
Лот 558228
ул. Краснодарская
Люблино
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.52 |
Общая площадь м2 | 428 |
Арендатор | Чайхана Фергана |
МАП | 1 000 000 |
ГАП | 12 000 000 |
Цена за м2 | 294 461, 32 3 755, 02 3 174, 99 |
126 000 000 руб.
1 606 772 $
1 358 578 €
Лот 560082
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.60 |
Общая площадь м2 | 436 |
Арендатор | Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377) |
МАП | 1 022 377 |
ГАП | 12 268 524 |
Цена за м2 | 327 450 4 175, 69 3 530, 69 |
142 705 985 руб.
1 819 809 $
1 538 709 €
Лот 560078
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.99 |
Общая площадь м2 | 436 |
Арендатор | Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.177.443, 2-й год 1.236.315) |
МАП | 1 236 315 |
ГАП | 14 835 781 |
Цена за м2 | 378 362, 26 4 824, 94 4 079, 64 |
165 000 000 руб.
2 104 106 $
1 779 091 €
Лот 560593
ул. Клинская
Беломорская
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.20 |
Общая площадь м2 | 437 |
Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%. |
МАП | 1 529 500 |
ГАП | 18 354 000 |
Цена за м2 | 411 600 5 255, 84 4 519 |
179 869 200 руб.
2 296 802 $
1 974 803 €
Лот 560510
Прокшинский поспект, 7
Прокшино
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 9.55 |
Общая площадь м2 | 438 |
Арендатор | супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб. |
МАП | 1 750 000 |
ГАП | 21 000 000 |
Цена за м2 | 502 053, 86 6 406, 02 5 470, 56 |
220 000 000 руб.
2 807 118 $
2 397 198 €