Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Доходность, % | 11.05 |
| Цена за м2 | 91 938, 45 1 002, 69 932, 82 |
190 000 000 руб.
2 072 159 $
1 927 756 €
Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 396 916 |
| ГАП | 16 762 992 |
| Доходность, % | 13.41 |
| Цена за м2 | 63 905, 93 696, 96 648, 39 |
125 000 000 руб.
1 363 263 $
1 268 260 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950 |
| МАП | 1 834 950 |
| ГАП | 22 019 400 |
| Доходность, % | 11.90 |
| Цена за м2 | 120 340, 86 1 312, 45 1 220, 99 |
195 000 000 руб. - 5%
2 126 690 $ - 5%
1 978 486 € - 5%
185 000 000 руб.
2 017 629 $
1 877 025 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Верный ( 900.000), Красное и белое (120.000), Автосалон (415.000), Чайхана (250.000) |
| МАП | 1 685 000 |
| ГАП | 20 220 000 |
| Доходность, % | 13.05 |
| Цена за м2 | 103 519, 67 1 129 1 050, 32 |
155 000 000 руб.
1 690 446 $
1 572 643 €
Лот 557933
Липовая аллея
Рассказовка
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1110 |
| Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (548 кв.м), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м) Общий МАП 1.773.000 |
| МАП | 1 789 118, 35 |
| ГАП | 21 276 000 |
| Доходность, % | 13.30 |
| Цена за м2 | 144 144, 14 1 572, 05 1 462, 50 |
160 000 000 руб.
1 744 976 $
1 623 373 €
Лот 551197
Челобитьевское шоссе
Алтуфьево
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1036 |
| Арендатор | Пятерочка МАП 7% рто, не менее 1.396.000 |
| МАП | 1 396 000 |
| ГАП | 16 752 000 |
| Доходность, % | 10.15 |
| Цена за м2 | 159 266, 41 1 736, 98 1 615, 93 |
165 000 000 руб.
1 799 507 $
1 674 104 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Доходность, % | 14.01 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 057, 22 983, 55 |
95 000 000 руб.
1 036 080 $
963 878 €
Лот 553848
пр-д. Черепановых
Коптево (МЦК)
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 866 |
| Арендатор | Пятерочка (636.8 кв.м МАП 3, 9% РТО не менее 760 000), Магазин инструментов (29.8 кв.м МАП 50.000), Ателье (94.5 кв.м МАП 80 000), Все интрументы.ру (64.5 кв.м МАП 100 000) Общий МАП 990.000 |
| МАП | 990 000 |
| ГАП | 11 880 000 |
| Доходность, % | 12.12 |
| Цена за м2 | 113 124, 78 1 233, 75 1 147, 77 |
98 000 000 руб.
1 068 798 $
994 316 €
Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000) |
| МАП | 570 000 |
| ГАП | 6 800 000 |
| Доходность, % | 9.44 |
| Цена за м2 | 85 005, 90 927, 08 862, 48 |
72 000 000 руб.
785 239 $
730 518 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 12.00 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 853, 93 794, 42 |
60 000 000 руб.
654 366 $
608 765 €
Лот 558025
ул. Енисейская
Бабушкинская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 754 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000) |
| МАП | 1 430 000 |
| ГАП | 17 160 000 |
| Доходность, % | 9.81 |
| Цена за м2 | 232 249, 50 2 532, 94 2 356, 42 |
175 000 000 руб.
1 908 568 $
1 775 565 €
Лот 556204
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 708 |
| Арендатор | Пятерочка МАП 900.000 |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Доходность, % | 6.35 |
| Цена за м2 | 240 112, 99 2 618, 70 2 436, 21 |
170 000 000 руб.
1 854 037 $
1 724 834 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
