Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 396 916 |
| ГАП | 16 762 992 |
| Доходность, % | 13.41 |
| Цена за м2 | 63 905, 93 685, 01 641, 88 |
125 000 000 руб.
1 339 882 $
1 255 513 €
Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000) |
| МАП | 570 000 |
| ГАП | 6 800 000 |
| Доходность, % | 10.30 |
| Цена за м2 | 77 922, 08 835, 25 782, 66 |
66 000 000 руб.
707 458 $
662 911 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 12.00 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 839, 28 786, 44 |
60 000 000 руб.
643 143 $
602 646 €
Лот 556068
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1497 |
| Арендатор | Универмаг "Верный" (МАП 900.000), Автозапчасти (МАП 200.000), 500 кв.м вакантны. Текущий МАП 1.100.000 |
| МАП | 1 100 000 |
| ГАП | 13 200 000 |
| Доходность, % | 10.56 |
| Цена за м2 | 83 483, 60 894, 87 838, 52 |
125 000 000 руб.
1 339 882 $
1 255 513 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Доходность, % | 11.05 |
| Цена за м2 | 91 938, 45 985, 49 923, 44 |
190 000 000 руб.
2 036 621 $
1 908 380 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Доходность, % | 14.01 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 039, 09 973, 66 |
95 000 000 руб.
1 018 310 $
954 190 €
Лот 557365
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 589 |
| Арендатор | Магнит (МАП 500.000) |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 101 936, 80 1 092, 67 1 023, 86 |
60 000 000 руб.
643 143 $
602 646 €
Лот 553848
пр-д. Черепановых
Коптево (МЦК)
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 866 |
| Арендатор | Пятерочка (636.8 кв.м МАП 3, 9% РТО не менее 760 000), Магазин инструментов (29.8 кв.м МАП 50.000), Ателье (94.5 кв.м МАП 80 000), Все интрументы.ру (64.5 кв.м МАП 100 000) Общий МАП 990.000 |
| МАП | 990 000 |
| ГАП | 11 880 000 |
| Доходность, % | 12.12 |
| Цена за м2 | 113 124, 78 1 212, 59 1 136, 24 |
98 000 000 руб.
1 050 467 $
984 322 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950 |
| МАП | 1 834 950 |
| ГАП | 22 019 400 |
| Доходность, % | 11.90 |
| Цена за м2 | 120 340, 86 1 289, 94 1 208, 72 |
195 000 000 руб. - 5%
2 090 216 $ - 5%
1 958 600 € - 5%
185 000 000 руб.
1 983 025 $
1 858 159 €
Лот 557086
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 850 |
| Арендатор | Верный (МАП 6% рто но не менее 800.000), Хозтовары (255 кв.м МАП 200.000) |
| МАП | 1 000 000 |
| ГАП | 12 000 000 |
| Доходность, % | 10.91 |
| Цена за м2 | 129 472, 69 1 387, 82 1 300, 44 |
110 000 000 руб.
1 179 096 $
1 104 851 €
Лот 557933
Липовая аллея
Рассказовка
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1110 |
| Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (548 кв.м), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м) Общий МАП 1.773.000 |
| МАП | 1 789 118, 35 |
| ГАП | 21 276 000 |
| Доходность, % | 13.30 |
| Цена за м2 | 144 144, 14 1 545, 09 1 447, 80 |
160 000 000 руб.
1 715 049 $
1 607 057 €
Лот 557866
Каштановая аллея
Ховрино
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 585 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000) |
| МАП | 725 000 |
| ГАП | 8 700 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 148 743, 37 1 594, 39 1 493, 99 |
87 000 000 руб.
932 558 $
873 837 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
