Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 860.000) |
| МАП | 860 000 |
| ГАП | 10 320 000 |
| Доходность, % | 8.60 |
| Цена за м2 | 241 206, 03 2 628, 12 2 460, 61 |
120 000 000 руб.
1 307 487 $
1 224 153 €
Лот 554362
Щёлковское шоссе
Черкизовская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 355 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Доходность, % | 7.64 |
| Цена за м2 | 310 121, 23 3 379 3 163, 63 |
110 000 000 руб.
1 198 530 $
1 122 140 €
Лот 553848
пр-д. Черепановых
Коптево (МЦК)
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 866 |
| Арендатор | Пятерочка (636.8 кв.м МАП 3, 9% РТО не менее 760 000), Магазин инструментов (29.8 кв.м МАП 50.000), Ателье (94.5 кв.м МАП 80 000), Все интрументы.ру (64.5 кв.м МАП 100 000) Общий МАП 990.000 |
| МАП | 990 000 |
| ГАП | 11 880 000 |
| Доходность, % | 12.12 |
| Цена за м2 | 113 124, 78 1 232, 58 1 154, 02 |
98 000 000 руб.
1 067 781 $
999 725 €
Лот 554568
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 980 |
| Арендатор | 1-й этаж: Верный (600 кв.м) - МАП 6% рто не менее 870 000 руб; кафе/пекарня (358 кв.м) - МАП 238 800 руб. |
| МАП | 1 108 800 |
| ГАП | 13 305 600 |
| Доходность, % | 14.01 |
| Цена за м2 | 96 938, 78 1 056, 22 988, 90 |
95 000 000 руб.
1 035 094 $
969 121 €
Лот 557866
Каштановая аллея
Ховрино
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 585 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000) |
| МАП | 725 000 |
| ГАП | 8 700 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 148 743, 37 1 620, 67 1 517, 37 |
87 000 000 руб.
947 928 $
887 511 €
Лот 558057
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 531 |
| Арендатор | Первый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
| МАП | 785 000 |
| ГАП | 9 420 000 |
| Доходность, % | 11.08 |
| Цена за м2 | 160 015, 06 1 743, 48 1 632, 36 |
85 000 000 руб.
926 137 $
867 108 €
Лот 554810
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Магнит, Шаурма (МАП 630.000) |
| МАП | 630 000 |
| ГАП | 7 560 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 151 807, 23 1 654, 05 1 548, 63 |
82 000 000 руб. - 8%
893 450 $ - 8%
836 504 € - 8%
75 600 000 руб.
823 717 $
771 216 €
Лот 556288
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 198 |
| Арендатор | ВкусВилл (198.4 кв.м МАП 420.000) |
| МАП | 420 000 |
| ГАП | 5 040 000 |
| Доходность, % | 6.72 |
| Цена за м2 | 378 024, 19 4 118, 85 3 856, 33 |
75 000 000 руб.
817 180 $
765 095 €
Лот 557039
деревня Рогозинино
Саларьево
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 354 |
| Арендатор | Магнит (МАП 6% рто но не менее 550.000) |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Доходность, % | 8.80 |
| Цена за м2 | 211 744, 78 2 307, 11 2 160, 07 |
75 000 000 руб.
817 180 $
765 095 €
Лот 558185
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000) |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 8.33 |
| Цена за м2 | 193 861, 07 2 112, 26 1 977, 63 |
72 000 000 руб.
784 492 $
734 492 €
Лот 555890
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 370 |
| Арендатор | Верный |
| МАП | 560 000 |
| ГАП | 6 720 000 |
| Доходность, % | 9.33 |
| Цена за м2 | 194 594, 59 2 120, 25 1 985, 11 |
72 000 000 руб.
784 492 $
734 492 €
Лот 557527
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 847 |
| Арендатор | Супермаркет "Ярче", "Красное и Белое", WildBerries, Цветы "Букетная №1", офисы (общий МАП 570.000) |
| МАП | 570 000 |
| ГАП | 6 800 000 |
| Доходность, % | 9.44 |
| Цена за м2 | 85 005, 90 926, 20 867, 17 |
72 000 000 руб.
784 492 $
734 492 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
