Лот 558281
ул. 14-я Парковая
Первомайская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 13.08 |
| Общая площадь м2 | 576 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 1.000.000), аптека "Шах" (МАП 90.000) |
| МАП | 1 090 000 |
| ГАП | 13 080 000 |
| Цена за м2 | 173 731, 76 2 030, 41 1 862, 79 |
100 000 000 руб.
1 168 702 $
1 072 224 €
Лот 558057
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.08 |
| Общая площадь м2 | 531 |
| Арендатор | Первый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
| МАП | 785 000 |
| ГАП | 9 420 000 |
| Цена за м2 | 160 015, 06 1 870, 10 1 715, 72 |
85 000 000 руб.
993 397 $
911 390 €
Лот 558025
ул. Енисейская
Бабушкинская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.81 |
| Общая площадь м2 | 754 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000) |
| МАП | 1 430 000 |
| ГАП | 17 160 000 |
| Цена за м2 | 232 249, 50 2 714, 30 2 490, 23 |
175 000 000 руб.
2 045 229 $
1 876 392 €
Лот 557933
Липовая аллея
Рассказовка
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.47 |
| Общая площадь м2 | 1110 |
| Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (548 кв.м), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м) Общий МАП 1.773.000 |
| МАП | 1 789 118, 35 |
| ГАП | 21 276 000 |
| Цена за м2 | 142 342, 34 1 663, 56 1 526, 23 |
158 000 000 руб.
1 846 549 $
1 694 114 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.13 |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Маркет (53, 8 кв.м МАП 99.500), Автозапчасти (717 кв.м МАП 280.000) |
| МАП | 1 715 500 |
| ГАП | 20 586 000 |
| Цена за м2 | 120 340, 86 1 406, 43 1 290, 32 |
195 000 000 руб. - 5%
2 278 969 $ - 5%
2 090 837 € - 5%
185 000 000 руб.
2 162 099 $
1 983 614 €
Лот 557891
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.50 |
| Общая площадь м2 | 363 |
| Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 630.000 |
| МАП | 630 000 |
| ГАП | 7 560 000 |
| Цена за м2 | 198 237, 89 2 316, 81 2 125, 55 |
72 000 000 руб.
841 466 $
772 001 €
Лот 557866
Каштановая аллея
Ховрино
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.01 |
| Общая площадь м2 | 585 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000) |
| МАП | 725 000 |
| ГАП | 8 700 000 |
| Цена за м2 | 135 065, 82 1 578, 52 1 448, 21 |
87 000 000 руб. - 9%
1 016 771 $ - 9%
932 835 € - 9%
79 000 000 руб.
923 275 $
847 057 €
Лот 557856
ул. Маршала Захарова
Орехово
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.81 |
| Общая площадь м2 | 387 |
| Арендатор | Гастроном |
| МАП | 1 718 275 |
| ГАП | 20 619 300 |
| Цена за м2 | 492 764, 86 5 758, 95 5 283, 54 |
190 700 000 руб.
2 228 715 $
2 044 731 €
Лот 557815
пр-т. Олимпийский, 10
Цветной бульвар
| Общая площадь м2 | 108 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 650 000 7 596, 56 6 969, 46 |
75 450 000 руб. - 7%
881 786 $ - 7%
808 993 € - 7%
70 005 000 руб.
818 150 $
750 610 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.60 |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 860.000) |
| МАП | 860 000 |
| ГАП | 10 320 000 |
| Цена за м2 | 241 206, 03 2 818, 98 2 586, 27 |
120 000 000 руб.
1 402 443 $
1 286 669 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.05 |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Цена за м2 | 91 938, 45 1 074, 49 985, 79 |
190 000 000 руб.
2 220 534 $
2 037 225 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.00 |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 915, 07 839, 53 |
60 000 000 руб.
701 221 $
643 334 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
