Лот 558185
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000) |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 8.33 |
| Цена за м2 | 193 861, 07 2 095, 66 1 959, 94 |
72 000 000 руб.
778 330 $
727 921 €
Лот 558057
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 531 |
| Арендатор | Первый Выбор (501.2 кв.м МАП 725.000) , Пивной (30 кв.м МАП 60.000) |
| МАП | 785 000 |
| ГАП | 9 420 000 |
| Доходность, % | 11.08 |
| Цена за м2 | 160 015, 06 1 729, 78 1 617, 76 |
85 000 000 руб.
918 861 $
859 351 €
Лот 558025
ул. Енисейская
Бабушкинская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 754 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 5.5% рто не менее 1.000.000), Салон красоты (МАП 150.000), Кафе + Табак (МАП 300.000) |
| МАП | 1 430 000 |
| ГАП | 17 160 000 |
| Доходность, % | 9.81 |
| Цена за м2 | 232 249, 50 2 510, 65 2 348, 05 |
175 000 000 руб.
1 891 773 $
1 769 253 €
Лот 557933
Липовая аллея
Рассказовка
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1110 |
| Арендатор | 1 этаж - Пятерочка (548 кв.м), 2 этаж - торгово-офисные шесть арендаторов (590.8 кв.м) Общий МАП 1.773.000 |
| МАП | 1 789 118, 35 |
| ГАП | 21 276 000 |
| Доходность, % | 13.30 |
| Цена за м2 | 144 144, 14 1 558, 22 1 457, 30 |
160 000 000 руб.
1 729 621 $
1 617 603 €
Лот 557920
пр-т. Севастопольский
Нагорная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1537 |
| Арендатор | Пятерочка (680.6 кв.м МАП 1.221.000), OZON (45.6 кв.м МАП 115.000), Яндекс.Лавка в переговорах (МАП 300.000), 53.8 кв.м в переговорах. Текущий МАП 1.336.000. Потенциальный МАП 1.834.950 |
| МАП | 1 834 950 |
| ГАП | 22 019 400 |
| Доходность, % | 11.90 |
| Цена за м2 | 120 340, 86 1 300, 90 1 216, 65 |
195 000 000 руб. - 5%
2 107 976 $ - 5%
1 971 453 € - 5%
185 000 000 руб.
1 999 875 $
1 870 353 €
Лот 557891
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 363 |
| Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 435.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 10.43 |
| Цена за м2 | 189 977, 97 2 053, 69 1 920, 68 |
69 000 000 руб.
745 899 $
697 591 €
Лот 557866
Каштановая аллея
Ховрино
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 585 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 7.5% рто не менее 680.000), Аптека (МАП 45.000) |
| МАП | 725 000 |
| ГАП | 8 700 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 148 743, 37 1 607, 94 1 503, 80 |
87 000 000 руб.
940 482 $
879 572 €
Лот 557856
ул. Маршала Захарова
Орехово
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 387 |
| Арендатор | Гастроном |
| МАП | 1 718 275 |
| ГАП | 20 619 300 |
| Доходность, % | 10.81 |
| Цена за м2 | 492 764, 86 5 326, 85 4 981, 86 |
190 700 000 руб.
2 061 492 $
1 927 980 €
Лот 557815
пр-т. Олимпийский, 10
Цветной бульвар
| Общая площадь м2 | 108 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 650 000 7 026, 59 6 571, 51 |
75 450 000 руб. - 7%
815 625 $ - 7%
762 801 € - 7%
70 005 000 руб.
756 763 $
707 752 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 860.000) |
| МАП | 860 000 |
| ГАП | 10 320 000 |
| Доходность, % | 8.60 |
| Цена за м2 | 241 206, 03 2 607, 47 2 438, 60 |
120 000 000 руб.
1 297 216 $
1 213 202 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Доходность, % | 11.05 |
| Цена за м2 | 91 938, 45 993, 87 929, 50 |
190 000 000 руб.
2 053 925 $
1 920 903 €
Лот 557562
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 766 |
| Арендатор | Верный (МАП 5% рто), WildBerries (МАП 65.000). Средний МАП 600.000 |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Доходность, % | 12.00 |
| Цена за м2 | 78 298, 32 846, 42 791, 60 |
60 000 000 руб.
648 608 $
606 601 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
