Лот №561979

Москва, пр-д. Шмитовский, 18

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561979

Москва, пр-д. Шмитовский, 18

м. Выставочная

Общие параметры

Номер лота	561979
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	604
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	209 900 000
Цена за м² руб.	347 632

Арендный бизнес

Доходность, %	7.54
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с сетевыми арендаторами: супермаркет "Пятерочка", "Яндекс лавка" на первой линии Шмитовского проезда д.18. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком. Hoвый фaсад и внутренний ремонт, цeнтpaльныe кoммуникaции, эл.мощность -120 кBт, зона разгрузки-погрузки. Cвоя пapковка и гopoдcкая пeред фaсадoм. Много новых ЖК и бизнес-центров в районе.

2 949 065 $

2 544 082 €

209 900 000 руб.

2 471 421 $

2 201 712 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.33
Общая площадь м²	600
Арендатор	магазин Магнит
МАП	1 633 580
ГАП	19 602 960
Цена за м²	265 000 3 100, 10 2 751

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	479
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	927 000
ГАП	11 124 000
Цена за м²	277 742, 95 3 270, 22 2 913, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	328
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	365 853, 66 4 307, 66 3 837, 56

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Шмитовский, 18

Похожие предложения

Москва, Соколово-Мещерская ул, 29

МО, Звенигород, 3-й Микрорайон, 17

Москва, ул. Петрозаводская, 15, корп. 5

Москва, Гастелло ул, 39

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate