Лот №561090

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561090

Москва, Сиреневый бульвар, 63

м. Щёлковская

Общие параметры

Номер лота	561090
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1026
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	298 000 000
Цена за м² руб.	290 505

Арендный бизнес

Доходность, %	11.61
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Прoдaжa готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси.
Объект расположен ан 1 линии Сиреневого бульвара, что обеспечивает отличную визуализацию. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Открытая планировка, витринное остекление, несколько отдельных входов, организована зона разгрузки.
Арендаторы: супермаркет Дикси и дакрстор Яндекс лавка.
Собственники физ лица (УСН). При переходе на ОСН: арендная ставка супермаркета Дикси не меняется (+НДС), а арендная ставка даркстора будет включать в себя НДС.

298 000 000 руб.

3 508 735 $

3 125 823 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	170 909, 09 2 012, 33 1 792, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	583
Арендатор	Пятерочка
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	329 331, 05 3 852, 68 3 418, 83

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.99
Общая площадь м²	516
Арендатор	супермаркет Пятёрочка
МАП	1 723 331, 64
ГАП	20 679 979, 68
Цена за м²	445 909, 27 5 216, 47 4 629, 04

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1024
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Яндекс.Лавка, вышка связи
МАП	2 043 500
ГАП	24 522 000
Цена за м²	203 591, 52 2 397, 14 2 135, 54

Карта

Панорама

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Похожие предложения

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Москва, Ивана Сусанина ул, 2стр7

Москва, Братьев Бромлей ул, 5к2

Москва, ул. Кустанайская, 8, корп. 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate