Лот №560688

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560688

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Name: Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2
SKU: 560688
Price: 235000000 RUB
Availability: InStock

м. Сходненская

8 мин

Общие параметры

Номер лота	560688
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1375
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	235 000 000
Цена за м² руб.	170 909

Арендный бизнес

Доходность, %	10.21
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в районе Северное Тушино.Помещение площадью 1375 кв.м расположено на первом этаже жилого дома..Пешая доступность от метро Сходненская и Планерная.Центр густонаселенного жилого массива.8485 квартир в радиусе 500м.
Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки.
Витринное остекление. Выделенная мощность 135 кВт.Потолки 3, 5 метра.
Арендаторы:магазины Верный, Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ OZON, Яндекс.Маркет, WildBerries.Окупаемость 9 лет.

235 000 000 руб.

2 903 769 $

2 521 727 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.75
Общая площадь м²	1004
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.
МАП	1 240 000
ГАП	14 880 000
Цена за м²	169 373, 32 2 092, 86 1 817, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.42
Общая площадь м²	692
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	2 846 666
ГАП	34 159 992
Цена за м²	431 831, 31 5 335, 91 4 633, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	1437
Арендатор	Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	208 768, 27 2 627, 22 2 289, 31

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.29
Общая площадь м²	1899
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	184 278, 42 2 319, 03 2 020, 76

Карта

Панорама

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Похожие предложения

Москва, Лобненская ул

Москва, Валовая ул

Москва, пр-т. Ленинский

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate