Лот №563147

Москва, Тагильская ул, 6стр1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563147

Москва, Тагильская ул, 6стр1

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	563147
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	484
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	31
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	246 240 000
Цена за м² руб.	508 340

Арендный бизнес

Доходность, %	9.26
Арендатор	Супермаркет "Магнит".

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Метроном". Район Метрогородок, ВАО. Квартал на 2 628 квартир, застройка переменной этажности от 10 до 32 этажей. Согласно плану ОДД напротив помещения предусмотрена остановка общественного транспорта с заездным «карманом». Дом 1 имеет сквозные подъезды; один из них является соседним с объектом помещением -это формирует дополнительный ежедневный пешеходный трафик через входную зону магазина. Рядом - национальный парк «Лосиный остров»; выезд на Тагильскую улицу и 1-й Иртышский проезд. Первый этаж, секции 8 и 9 Дома 1 -три смежных помещения, объединённых под единый формат магазина. Основная торговая площадь - 399, 2 м²; второй уровень 85, 2 м² под подсобные и административные функции. Отдельные входы предусмотрены проектом. Электрическая мощность - не менее 75 кВт к подписанию АПП.

246 240 000 руб.

2 967 451 $

2 666 892 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.92
Общая площадь м²	374
Арендатор	Магнит
МАП	858 000
ГАП	10 296 000
Цена за м²	348 058, 90 4 194, 48 3 769, 64

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	479
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	271 172, 30 3 320, 35 2 960, 36

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.08
Общая площадь м²	310
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	419 219, 61 5 071, 51 4 522, 48

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Тагильская ул, 6стр1

Похожие предложения

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к4

Москва, к1

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Москва, ул. Новозаводская, 25, корп. 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate