Лот №561532

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к4

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561532

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к4

Общие параметры

Номер лота	561532
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	304
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	34
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	220 000 000
Цена за м² руб.	724 876

Арендный бизнес

Доходность, %	8.28
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Спутник". Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают. Открытая планировка.
мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное. Масштабный ЖК между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД, со значительной емкостью рынка 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов. Пешая доступность от района и метро Строгино. В 2027 году откроется станция метро Липовая роща Рублево-Архангельской ветки непосредственно в Спутнике. Дом введен в эксплуатацию, ключи до конца 2025 г.

220 000 000 руб.

2 677 976 $

2 416 727 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.51
Общая площадь м²	311
Арендатор	Салон красоты "Mone", Кофейня "Шоколадница"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	526 992, 29 6 350, 81 5 707, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.86
Общая площадь м²	308
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 085 000
ГАП	13 020 000
Цена за м²	428 571, 43 5 184, 64 4 623, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	394
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	429 987, 29 5 201, 77 4 638, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.38
Общая площадь м²	387
Арендатор	«ДoДо Пиццa»
МАП	1 390 000
ГАП	16 680 000
Цена за м²	514 610, 81 6 234, 03 5 569, 59

Планировка

Карта

Панорама

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к4

Похожие предложения

Москва, Таганская ул, 29стр1

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate