Лот №561560

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561560

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

м. Вешняки

Общие параметры

Номер лота	561560
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	479
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	130 000 000
Цена за м² руб.	271 172

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом пятерочка.
Торговое помещение 479, 4 м².
В помещении 2 отдельных входа. Высота потолков: 3.2 м. Дополнительно также предлагается помещение в прикассовой зоне 72.5кв.м. Паркинг стихийный и подземный. Коммуникации: центральные, приточно-вытяжная система. Множество мокрых точек. Помещение расположено на 1-м этаже в ЖК премиум-класса Михайлова 31 (2019г.п застройщик INGRAD). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив, 10 минут от метро Окская. Возможно увеличение площади до 1838кв.м, за счёт покупки соседних площадей.

130 000 000 руб.

1 538 292 $

1 333 355 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.58
Общая площадь м²	499
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	190 495, 29 2 257, 14 1 969, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.42
Общая площадь м²	603
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 085 000
ГАП	13 020 000
Цена за м²	207 296, 85 2 460, 90 2 130, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	458
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 100 000
ГАП	13 200 000
Цена за м²	316 524, 78 3 760, 40 3 258, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	350
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	328 759, 29 3 898, 19 3 362, 83

Карта

Панорама

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Похожие предложения

МО, Химки г, Кирова ул, 18

МО, Химки г, Калинина ул, 11

МО, Подольск г, Садовая ул, 14

Москва, Георгиевский пр-кт, 27к2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate